تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/16
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: عقد صلح سرقفلی به صورت شفاهی، نیز قابل انعقاد است.
در خصوص دادخواست آقای ر. ش. فرزند غ. با وکالت آقای ک. ب. به طرفیت خواندگان 1 - آقای الف. زهرایی 2 - ف. غ. 3 - ر. ب. به خواسته اثبات وقوع عقد صلح سرقفلی یکباب مغازه 12 متری از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی صلح و انتقال سرقفلی بانضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به شرح دادخواست تقدیمی با این توضیح که خوانده ردیف اول به موجب مبایعه نامه 89/3/30 و وکالت نامه شماره 5654 مورخه 89/5/17 مالک سرقفلی یک باب مغازه از پلاک ثبتی موصوف بوده است در تاریخ 90/1/7 حق سرقفلی مغازه فوق را در حضور شهود به خواهان واگذار و ثمن معامله را نیز به مبلغ 850/000/000 ریال در دو مرحله به صورت نقد و دو فقره چک شماره های 559785 مورخه 90/2/5 و 559781 مورخه 90/3/10 به خوانده ردیف اول پرداخت گردیده است و طبق توافق صورت گرفته خوانده مکلف به انتقال حق سرقفلی به خواهان بوده است که تاکنون از این امر امتناع نموده است حالیه تقاضای رسیدگی دارد وکیل خوانده در مقام دفاع انجام معامله مورد ادعای خواهان را انکار نموده و طرفین تقاضای استماع شهادت شهود را می نمایند و با صدور قرار استماع شهادت شهود از شاهد حاضر در جلسه که مورد وثوق طرفین بوده به نام آقای اسماعیل طاهر خانی تحقیق و ایشان اظهار داشتند که شاهد معامله مورد ادعای خواهان و پرداخت مبلغ 850/000/000 ریال توسط خواهان به خوانده و واگذاری کلیه حقوق خوانده نسبت به ملک و مغازه متنازع فیه به خواهان میباشد همچنین سایر شهود معرفی شده نیز به پرداخت وجه فوق و انجام معامله به شرح فوق را تائید می نمایند دادگاه پس از بررسی محتویات پرونده و اظهارات شهود معرفی شده و اقرار خوانده به دریافت مبلغ 850/000/000 ریال و متصرف بودن خواهان در مغازه موصوف و عدم اعتراض خوانده به تصرفات خواهان در طول مدت تصرف جملگی حکایت از اثبات وقوع معامله فی ما بین خواهان و خوانده ردیف اول دارد و نظر به اینکه عقود میتواند به صورت شفاهی نیز میان افراد جامعه منعقد میگردد زیرا آنچه مهم است اراده انشایی طرفین و قصد ایشان مبنی بر تحقق عقد میباشد لذا با توجه به مراتب معنونه دعوی خواهان را وارد و ثابت تشخیص داده و مستندا به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به اثبات وقوع صلح سرقفلی یکباب مغازه فوق فی مابین خواهان و خوانده ردیف اول صادر و خواندگان را به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی شهر تهران و تنظیم سند صلح سرقفلی یکباب مغازه ثبتی 1113 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران را به نام خواهان و از حیث تسبیب خوانده ردیف اول را به پرداخت مبلغ 471000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان محکوم مینماید رای صادره در خصوص خواندگان ردیف اول و دوم حضوری است و در مورد خوانده ردیف سوم غیابی است و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و ظرف همین مدت نسبت به همه خواندگان قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - طالب لو
در خصوص تجدید نظر خواهی آقای الف. ز. با وکالت آقای م. ن.ز. و ح. الف. به طرفیت آقای ر. ش. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/4/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به اثبات وقوع صلح سرقفلی یکباب مغازه ومحکومیت تجدیدنظر خواه ودیگران به حضور دردفترخانه وتنظیم سند صلح سرقفلی یکباب مغازه ثبتی 1113 فرعی از --- بخش --- تهران به نام تجدیدنظر خوانده ومحکومیت تجدیدنظر خواه بپرداخت هزینه دادرسی درحق تجدیدنظر خوانده صادر گردیده است از بررسی محتویات پرونده وملاحظه شهادت شهود تعرفه شده اعتراض تجدیدنظر خواه درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آن را ایجاب نماید رای مذبور با رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمیباشد لذا به تجویز ماده 358 قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید واستوار میگردد رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
رسول محمدی - احمدرضا حسین خانی