تاریخ دادنامه قطعی: 1393/04/21
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوای تایید فسخ توافقنامه و دعوای مطالبه قیمت روز ملک، وحدت منشا داشته و باهم قابل طرح هستند.
در خصوص دعوی خواهان ها با وکالت آقای غ.ش. به طرفیت 1 - ش. 2 - ش. تهران به خواسته تایید فسخ توافق نامه های مورخه 7/9/89 در خصوص واگذاری 63/5752 مترمربع از پلاک ثبتی --- اصلی از بخش --- تهران، و مطالبه بهای روز آن با جلب نظر کارشناس و با احتساب خسارات دادرسی، بدین توضیح که پلاک ثبتی در طرح شهرداری واقع شده و خواهان ها طی 6 فقره توافق نامه نسبت به واگذاری سهام خود از پلاک ثبتی مزبور به خواندگان اقدام نمودهاند و در تبصره ماده 2 توافق نام های مذکور خواندگان مکلف به پرداخت و تسویه حساب حداکثر ظرف مدت 3 ماه خواهان ها بوده اند و در صورت عدم پرداخت در مدت مقرر این قرارداد فسخ میگردد. لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نمودهاند دادگاه پس از استماع اظهارات وکیل خواهان و نماینده خوانده و قراردادهای تنظیمی، قطع نظر از اینکه خواهان ها طی 6 فقره قرارداد با خواندگان توافق نمودهاند و طرح دعوی برای هر قرارداد جداگانه میباشد توجها به اینکه شرط فسخ مندرج در قرارداد اختیاری نمیباشد بلکه شرط فاسخ میباشد و قهری است و نیاز به اراده خواهان ها نمیباشد و الزام خواهان ها به جهت مراجعه به دادگاه صرفا جهت تایید انفساخ میباشد لذا طرح دعوی خواهان ها به کیفیت مطروحه قابل استماع نبوده و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی خواهان ها را صادر و اعلام میدارد رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان میباشد.
شعبه --- دادگاه عمومی تهران
تجدیدنظرخواهی آقای غ.ش. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 15/12/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار ردّ دعوی تایید فسخ توافقنامه و مطالبه قیمت روز ملک صادرشده است وارد و موجه میباشد زیرا صدور قرار جایگاه قانونی ندارد و خواسته ها با توجه به وحدت منشا میتواند در یک دادخواست مطرح شود ضمنا کلمه فسخ در قرارداد به کاربرده شده است که مستلزم اعلام اراده صاحب حق میباشد و اصولا دادگاه مکلف به رسیدگی در ماهیت و فصل خصومت میباشد لذا دادگاه مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار مذکور پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می کند. این رای قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
خشنودی - امیری