تاریخ نظریه: 1404/02/06
شماره نظریه: 7/1403/802
شماره پرونده: 1403-29/1-802ع
استعلام:
آیا بر اساس پروانه صادره از سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری برای محلی به عنوان پروانه بهرهبرداری، خانه مسافر جزو اماکن تجاری محسوب میشود تا از قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 تبعیت کند و یا آنکه جزو اماکن مسکونی است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
در فرض سوال که مستاجر بر حسب پروانه (مجوز) صادره از سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، به عنوان «خانه مسافر» فعالیت میکند، از آنجایی که مقررات مربوط به خانه مسافر که به موجب آییننامه ایجاد، اصلاح، تکمیل، درجهبندی و نرخگذاری تاسیسات گردشگری و نظارت بر فعالیت آنها مصوب 1394/04/06 هیات وزیران با اصلاحات و الحاقات بعدی وضع شده است، پس از لازمالاجرا شدن قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 میباشد، در هر صورت از شمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 خارج است و به مستاجر حق کسب یا پیشه و یا تجارت تعلق نمیگیرد.