صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1396/09/12
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر پاسارگاد
موضوع
احراز مالکیت اشخاص در دعوی خلع ید موضوع مال مرهون
پرسش
در دعوای خلع ید، اگر منزل مورد دعوی در رهن بانک باشد آیا لازم هست بانک طرف دعوی قرار گیرد؟
نظر هیئت عالی
در دعوی خلع ید، خواهان باید مالک ملک مورد ترافع باشد، چون رهن، مال مرهون را از مالکیت راهن خارج نمی کند و در دعوای خلع ید نیازی به طرح دعوی به طرفیت بانک مرتهن نمیباشد؛ زیرا اقامه دعوای خلع ید یا صدور حکم به نفع خواهان تعارض و منافاتی با حقوق مرتهن ندارد.
نظر اکثریت
در دعوای خلع ید چون در رهن بودن مال مورد دعوی، تأثیری در حقوق طرفین پرونده ندارد؛ لذا دلیلی برای طرف دعوی قرار دادن بانک وجود ندارد؛ چون فقط مالکیت از یک شخص به شخص دیگری منتقل میشود و حضور نماینده حقوقی بانک و اخذ اظهارات وی تأثیری در روند پرونده ندارد و باعث تضییع حقوق بانک نمی شود، چون افرادی که تعهدی در بانک داده اند، تعهد آنها به جای خود باقی هست؛ لذا با این وصف نیاز نیست که بانک طرف دعوی واقع شود.
نظر اقلیت
به نظر میرسد باید بانک نیز طرف دعوی قرار گیرد؛ چون از یک طرف همان سند در رهن بانک بوده و ممکن است بعداً بانک بخواهد شخصی که سند را در رهن قرارداده است، مورد دعوی قرار دهد و چنانچه مالکیت منتقل شود بانک هم برای جلوگیری از تضییع حقوق خود باید طرف دعوی واقع شود و باید مشخص شود که چه کسی آن ملک را در رهن بانک قرار داده است.