شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1401/10/26 خود مصوبه مورخ 1401/9/12 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران در خصوص بررسی سند میانکار طرح جامع پاکدشت را با توجه به صورتجلسه مورخ 1401/10/21 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و بدین شرح اتخاذ تصمیم نمود:
الف : برآورد سقف جمعیتی شهر در افق طرح جامع
با عنایت به احکام مصوب سند آمایش ملی، سند آمایش مصوب استان، مطالعات انجام شده توسط وزارت نیرو در خصوص منابع آب قابل تخصیص، جمعیت مصوب شهر برای افق 1415 با فرض تعدیل رشد برونزای نامتوازن شهر و کاهش نرخ مهاجرت، معادل 415 هزار نفر با نرخ رشد متوسط 2 درصد در بازه زمانی 1400 - 1415 برآورد میشود. با توجه به محدودیت منابع آب و مغایرت سقف تخصیص آب شرب در اسناد ابلاغی شرکت مدیریت منابع آب ایران با جمعیت مذکور، لزوم مدیریت مصرف خانگی و کاهش سرانه آب خانگی به 170 لیتر در شبانه روز ضروری و مورد تاکید است.
ب : جهات و ظرفیت توسعه کالبدی
با عنایت به ظرفیت های جمعیت پذیری موجود طرح تفصیلی، اراضی لازم جهت توسعه کالبدی و تامین زمین مورد نیاز جمعیت اضافه شونده به شهر در طی دوره آن، با توجه به محدودیت های توسعه اطراف شهر ناشی از منطقه حفاظت شده جاجرود، منطقه نظامی پارچین، گسل پارچین، اراضی زراعی سمت جنوب و غرب شهر و رودخانه جاجرود از مواضع زیر در چهارچوب مصوبه مرجع استانی قابل تامین است. بدیهی است با عنایت به این که بخش های وسیعی از محدوده موجود و همچنین پیشنهادی جهت توسعه آتی شهر در سمت شمال در داخل منطقه حفاظت شده واقع شده است، هرگونه اقدام در خصوص الحاق این اراضی مطابق تصمیمات سفر مورخ 1401/8/19 ریاست محترم جمهور به شهرستان پاکدشت موقوف و موکول به تائید در شورای عالی محیط زیست است.
1 - موضع شماره 1: اراضی حفره ای شکل واقع در شمال محدوده فعلی به عنوان یکی از مراکز خدماتی مقیاس شهر در آتی با تاکید حفظ حداکثری سطوح سبز و باز موجود در این قسمت با کاربری متناسب
2 - موضع شماره 2: اراضی حفره ای شکل واقع در سمت شرق شهر با تاکید بر حفظ عملکرد عرصه های متخلل مربوط به گلخانه های موجود در این سمت
3 - موضع شماره 3: اراضی حد فاصل شهر و حریم پارچین صرفا در بخش غربی حریم گسل پارچین و منوط به حصول توافق بین مالک معادن شن ماسه موجود با شهرداری و انتقال کامل آن
بدیهی است با توجه به وسعت اراضی مربوط به معادن در صورت عدم حصول توافق الحاق کل این اراضی منتفی خواهد بود.
4 - موضع شماره 4: اراضی متعلق به وزارت دفاع در شرق شهرک شهید نامجو
5 - موضع شماره 5: اراضی حد فاصل شهر و رودخانه منوط به حذف کامل بخش های متداخل با حرایم کمی و کیفی (ناحیه 2 و 3) رودخانه و رفع تداخل تقسیماتی با بخش شریف آباد
6 - موضع شماره 6:اراضی حد فاصل شهر و رودخانه منوط به حذف کامل بخش های متداخل با حرایم کمی وکیفی (ناحیه 2 و 3) رودخانه و رفع تداخل تقسیماتی با بخش شریف آباد
7 - موضع شماره 7: تعاونی امیرالمومنین با عنایت به وقوع در داخل منطقه حفاظت شده، موقوف به اصلاح خط منطقه حفاظت شده توسط شورای عالی محیط زیست با عنایت به تکلیف مقرر در سفر ریاست محترم جمهور در حد 92 هکتاری که از سنوات گذشته در استان دارای سوابق است.
8 - موضع شماره 8: ساخت و ساز موجود واقع در شمال محله حصار امیر با توجه به لزوم ساماندهی سکونتگاه های مذکور موقوف به اصلاح خط منطقه حفاظت شده توسط شورای عالی محیط زیست
9 - موضع شماره 9:ساخت و ساز موجود واقع در شهرک موسوم به استاد شهریار با توجه به لزوم ساماندهی سکونتگاه های مذکور موقوف به اصلاح خط منطقه حفاظت شده توسط شورای عالی محیط زیست با تاکید بر حفظ حریم گسل
10 - موضع شماره 10: اراضی واقع در شمال شهرک انقلاب موقوف به اصلاح خط منطقه حفاظت شده توسط شورای عالی محیط زیست و صرفا در سمت جنوب حریم گسل پارچین
11 - موضع شماره 11:اراضی واقع در غرب شهر با عنایت به عدم ارایه توجیه فنی و عدم تناسب با مقیاس طرح جامع مورد مخالفت قرار گرفت.
12 - موضع شماره 12:اراضی واقع در جنوب شهر با عنایت به عدم ارایه توجیه فنی و عدم تناسب با مقیاس طرح جامع مورد مخالفت قرار گرفت.
13 - موضع شماره 13:اراضی واقع شرق شهرک انقلاب حد فاصل شهرک انقلاب و شهرک استاد شهریار موقوف به اصلاح خط منطقه حفاظت شده توسط شورای عالی محیط زیست و صرفا در سمت جنوب حریم گسل پارچین و با تاکید بر تامین کمبود سرانه های خدماتی واقع در دو شهرک مذکور از طریق این اراضی
14 - موضع شماره 14 اراضی واقع در شمال شرق شهرک انقلاب با عنایت به عبور از گسل پارچین و افزایش سطح تماس شهر با گسل مذکور مورد مخالفت قرار گرفت.
ج : همچنین، با توجه به تعدد موارد دست اندازی به اراضی منطقه حفاظت شده جاجرود، مقرر مینماید در صورت موافقت شورای عالی محیط زیست با تغییرخط محدوده منطقه حفاظت شده، کلیه پهنه های حد فاصل شمالی گسل پارچین و محدوده جدید منطقه حفاظت شده تحت پهنه حفاظت در حریم شهر پارچین قرار گرفته و زمینه تشدید نظارت شهرداری بر این عرصه ها و جلوگیری از پیشروی مجدد شهر به طرف منطقه حفاظت شده فراهم شود.
مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد