تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/06
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: برای مطالبه وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی، خریدار مکلف است علاوه بر ارائه گواهی عدم حضور فروشنده در دفترخانه، گواهی حضور خود در دفترخانه و همچنین آمادگی انجام تعهداتش (پرداخت مابقی ثمن) را اثبات کند.
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان آقای ع. ف. به طرفیت خوانده آقای ع. ن. با وکالت آقای م. س. به خواسته تقاضای رسیدگی ومطالبه خسارت وجه التزام موضوع مبایعه نامه شماره 7193547 از تاریخ 93/3/7 لغایت صدور حکم به مبلغ 131/500/000 ریال (افزایش خواسته ومطالبه خسارت از تاریخ 91/10/7 لغایت 93/12/29 به مبلغ 390/000/000 ریال بر اساس مفاد لایحه تقدیمی به دادگاه قبل از جلسه اول دادرسی) ومطالبه خسارت دادرسی وخسارت تاخیر تادیه به شرح دادخواست تقدیمی، و مطالبه خسارت دادرسی و خسارت تاخیر تادیه به شرح دادخواست تقدیمی، دادگاه نظر به مجموع اوراق ومحتویات پرونده و مفاد ومدلول مبایعه نامه مورخ 91/5/17 و نظر به اینکه خوانده در قبال دعوی مطروحه و ادعای خواهان و مستند ابرازی وی ایراد و دفاع موجه ومتقنی به عمل نیاورده است و دلیلی بر انجام تعهدات قرار دادی خود مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال یک دستگاه آپارتمان به دادگاه ارائه وابراز ننموده است و با توجه به اینکه خوانده ووکیل ایشان در قبال دعوی خواهان ایراد و دفاع موجه و مدللی به عمل نیاورده اند بنابر این دادگاه دعوی خواهان را موجه و ثابت تشخیص و استنادا به مواد 10 و 219 و 220 و 1258 و 1284 قانون مدنی ومواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده بپرداخت مبلغ 390/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 11/850/000 ریال بابت خسارت دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام مینماید و اما در خصوص خواسته خواهان مبنی بر مطالبه خسارت تاخیرتادیه مبلغ مذکور، با توجه به اینکه اصل موضوع خواسته در خصوص مطالبه خسارت قرار دادی میباشد و طرفین در خصوص خسارت قرار دادی با یکدیگر توافق نمودهاند بنابراین مطالبه خسارت تاخیر تادیه موجه نبوده ومستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان خواهان در قسمت اخیر صادرو اعلام میگردد رای صادره حضوری است و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل رسیگی تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
سلمان حیدری حویق
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای م. س. به وکالت از آقای ع. ن. به طرفیت آقای ع. ف.ن. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره --- مورخ 1394/02/19 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن مشارٌالیه به پرداخت مبلغ 390/000/000 ریال بابت وجه التزام موضوع مبایعه نامه شماره 7193547 و پرداخت خسارات دادرسی محکوم شده است وارد و موجه میباشد زیرا تجدیدنظرخوانده مکلف بوده در زمان مقرر برای تنظیم سند رسمی انتقال مابقی ثمن را مهیا نموده و ضمن حضور در دفترخانه اسناد رسمی گواهی حضور اخذ نماید در صورتی که مشارٌالیه دلیل قانع کننده برای انجام تعهدات فوق ارائه ننمودهاند با وجود مراتب فوق، مستحق مطالبه وجه التزام نیست لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد مواد 358 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی صادر مینماید. رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
رسول امیری - بهزاد سعادت زاده