تاریخ دادنامه قطعی: 1391/07/26
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دستور فروش ملک مشاع قطعی و غیر قابل تجدیدنظرخواهی است.
در خصوص درخواست خانم الف.ع. وکیل دادگستری به وکالت از خانم ز.و. به طرفیت خانم ک.و. به خواسته دستور فروش آپارتمان مشاعی غیر قابل افراز به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران با احتساب خسارت دادرسی. توضیح اینکه به شرح دادخواست اعلام شد «طبق صلح نامه موجود خواهان مالک سه دانگ از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی به متراژ 157 متر مربع واقع در بخش --- تهران عرصتا و اعیانا با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه و هم چنین به قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات طبق قانون نحوه ی تملک آپارتمان ها و آییننامه اجرایی آن به علاوه پارکینگ و انباری متعلقه به شرح سند مالکیت و سند صلحیه فوق الاشاره میباشد با این توضیح که منافع مورد صلح مادام الحیات به مرحوم ت.و. (مصالح) و بعد از فوت وی مادام الحیات به همسرش مرحومه ر.ح. تعلق داشته است نامبردگان طبق گواهی های فوت تقدیمی دار فانی را وداع نمودهاند و آپارتمان مشاعی در حال حاضر در تصرف و مورد استفاده خوانده محترم میباشد که بنا به اظهارات خواهان حاضر به خرید یا فروش آپارتمان به نحو اشاعه و تقسیم بهای متعلق به موکله نیست و از طرفی حسب تقسیم نامه شماره 6982 مورخه 1391/02/20 اداره ثبت اسناد و املاک کن ملک پلاک مذکور غیر قابل افراز تشخیص داده شده است بنا به مراتب و مستندا به ماده 317 قانون امور حسبی و ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و مواد 9 و 10 آییننامه اجرایی قانون مذکور در رسیدگی به موضوع و صدور حکم شایسته (دستور) فروش آپارتمان مشاعی موصوف با احتساب کلیه خسارات قانونی ناشی از دادرسی اعم از هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل و غیره و الزام خوانده به پرداخت آن مورد تقاضاست»; و وکیل خواهان در جلسه رسیدگی مورخه 1391/04/17 اظهار نمودند که خواسته وی فقط صدور دستور فروش است دادگاه با توجه به اینکه مالکیت مشاعی خواهان و خوانده هریک به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ نسبت به پلاک ثبتی مورد نظر به دلالت فتوکپی مصدق سند مالکیت پیوست دادخواست و غیر قابل افراز بودن این پلاک به دلالت تصمیم شماره 6982 مورخ 1391/02/20 اداره ثبت اسناد و املاک کن و فوت والدین خواهان و خوانده که مالک منافع پلاک ثبتی مورد نظر تا زمان حیات خود بودند به دلالت 2 فقره گواهی فوت به شماره های 754199 و 621612 به ترتیب به تاریخ وفات 1388/03/12 و 1390/10/26 اداره ثبت احوال بهشت زهرا محرز است و اینکه خوانده با [وجود] ابلاغ واقعی اخطاریه در جلسه دادرسی مورخه 1391/04/17 حضور نیافته و لایحه ای نیز تقدیم ننمودهاند لذا شرایط قانونی لازم جهت پذیرش درخواست مطروحه فراهم بوده، دادگاه با استناد به مقررات ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 1357/08/22 دستور فروش پلاک فوق الذکر را صادر و اعلام مینماید که مطابق مواد 9 و 10 قانون مذکور ملک از طریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به معرض فروش گذاشته و وجوه حاصله پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بین نامبردگان نسبت به مالکیت آنها تقسیم گردد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - ابراهیمی
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ک.و. به طرفیت خانم ز.و. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 17/4/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن دستور فروش پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران (یک دستگاه آپارتمان) صادر گردیده است دادگاه از آنجاکه اساسا با امعان نظر به مادتین 331 و 332 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی احکام و قرارهای قابل تجدیدنظر از سوی قانونگذار احصاء گردیده و دستور فروش از شمول مصادیق آن خارج میباشد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را [منطبق] با موازین قانونی تشخیص نداده و قرار رد آن را صادر و اعلام مینماید. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
توحیدی - لواسانی