شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1401/5/10 مغایرت های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر اسلامشهر - موضوع تغییر کاربری دو مورد به شرح زیر را مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 1401/2/28 کمیته فنی شماره یک به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
1 - با تغییر کاربری اراضی 18 هکتاری موسوم به اعلمی از خدمات عمومی به مسکونی و خدمات، مصوب مورخ 1400/5/11 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران با عنایت به تایید سرپرست معاونت شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران مبنی بر عدم شمول قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکن برای امر مسکن به شرکت های تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی مشروط به تحقق موارد زیر موافقت میگردد:
* در جهت بهبود و افزایش حداقلی سهم خدمات عمومی شهر، در 50 درصد سهم مالک به مساحت تقریبی 9 هکتار حداقل 20 درصد جهت تامین خدمات مقیاس محلی مورد نیاز جمعیت اضافه شونده (حداقل مشتمل بر معابر ناشی از تفکیک، ورزشی، آموزشی) تخصیص یابد.
* به جهت حصول اطمینان از کنترل تبعات بارگذاری مذکور بر معابر پیرامونی مطالعات عارضه سنجی ترافیکی ناشی از تغییر کاربری پلاک مذکور به تایید شورای ترافیک شهرستان برسد.
*هرگونه تغییر کاربری ثانویه خدمات عمومی تامین شده در اراضی، مشمول فرآیند مغایرت های اساسی گردد.
2 - با تغییرکاربری حدود 3 /1 هکتار اراضی از باغات و کشاورزی به مسکونی و خدمات، مصوب 1399/11/28 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران، با توجه به تایید سرپرست محترم معاونت شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران مبنی برعدم شمول قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکن برای امر مسکن به شرکت های تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اراضی مذکور و همچنین با استناد به رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری پیرامون اراضی مذکور مبنی بر بایر بودن اراضی، مطابق با مفاد مصوبه مورخ 1398/9/27 کمیسیون ماده پنج اسلامشهر موافقت و مقرر نمود هرگونه تغییر کاربری خدمات عمومی تامین شده در این اراضی مشمول فرآیند مغایرت های اساسی باشد.
مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد