شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در دهمین جلسه سال جاری در تاریخ 1387/6/18 پیرو مباحث جلسه مورخ 1386/10/3 خود، ضوابط و مقررات اراضی واقع در حریم شهر لواسان را به شرح متن پیوست مورد بررسی قرار داد و مصوب نمود.
پیوست ضوابط و مقررات اراضی واقع در حریم شهر لواسان (طرح جامع مصوب 1378)
1- اراضی شمال محدوده شهر (واقع در غرب رودخانه افجه):
1-1 اراضی حفاظت شده تحت نظارت سازمان محیط زیست: این اراضی تابع ضوابط و مقررات سازمان مذکور میباشند.
تبصره - سازمان محیط زیست مکلف است حداکثر ظرف یک ماه رسماً نقشه محدوده اراضی حفاظت شده تحت نظارت و ضوابط و مقررات مربوط را به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ارائه نماید.
2 -1 اراضی کوهستانی با شیب زیاد، و خارج از اراضی بند 1 - 1، به طرح ویژه با رویکرد گردشگری اختصاص دارد که هدف آن ظرف مدت 3 ماه پس از ابلاغ این مصوبه توسط سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران با همکاری سازمان جنگل ها و مراتع کشور، سازمان گردشگری، وزارت نیرو و سازمان محیط زیست و استانداری، تهیه و به تصویب شورای عالی شهر سازی و معماری ایران خواهد رسید.
2 - اراضی غرب محدوده شهر:
این اراضی، به عنوان پهنه حفاظتی سبز، فقط به کاربری فضای سبز، اردوگاه فرهنگی و درختکاری اختصاص دارد و هر گونه احداث مستحدثه در این اراضی ممنوع میباشد.
3 - کلیه اراضی واقع در بخش جنوبی حریم شهر:
1-3 حریم رودخانه و دریاچه لتیان: این اراضی، بدون مجوز احداث هرگونه مستحدثه تابع ضوابط و مقررات وزارت نیرو میباشد.
2-3 پهنه ای به عمق یکصد و پنجاه متر، بعد از حریم رودخانه و دریاچه به کاربری حفاظتی تفرج گاهی یا سبز عمومی اختصاص دارد.
3- 3 بر کلیه اراضی (غیرکشاورزی) باقیمانده تا محدوده جنوبی شهر ضوابط زیر حاکم است:
1-3-3 حداقل تفکیک 2000 مترمربع
2-3-3 مجاز به احداث یک واحد مسکونی
3-3-3 حداکثر سطح اشتغال 5 /7%
4-3-3 حداکثر سطح زیربنا 150 مترمربع
5-3-3 حداکثر طبقات دو طبقه
4-3 اراضی موسوم به کلاک (حدود صد هکتار در جنوب غرب رودخانه افجه): حداکثر پنجاه درصد این اراضی به صورت یکپارچه به کاربری های سبز عمومی و الباقی به کاربری باغ و ضوابط ذیل اختصاص دارند:
1-4-3 حداقل تفکیک 2000 مترمربع و یا بیشتر (مربوط به اراضی غیر کشاورزی)
2-4-3 مجاز به احداث یک واحد مسکونی
3-4-3 حداکثر سطح اشغال 5 /7%
4-4-3 حداکثر زیربنا 150 متر مربع
4-4-3 حداکثر طبقات دو طبقه
5-4-3 رعایت موارد مذکور در بندهای1-3 و 2-3 الزامی است.
4- کلیه اراضی واقع در شرق رودخانه افجه:
1-4 طرح، ضوابط و مقررات آن بخش از اراضی این پهنه که تحت تملک شرکت عمران شهرهای جدید میباشد. حداکثر ظرف مدت سه ماه به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برسد.
2-4 سایر اراضی واقع در شرق محدوده شهر: تابع ضوابط مرتبط با قانون حفظ اراضی کشاورزی و باغات میباشد.
5- ضوابط مشترک
1-5 در کلیه اراضی حریم، چنانچه قطعاتی دارای سند با مساحت کوچکتر از 2000 متر وجود داشته باشد، ضوابط ذیل بر آنان حاکم است:
1-1-5 مجاز به احداث یک واحد مسکونی
2-1-5 حداکثر سطح اشغال 5 /7% سطح کل قطعه
3-1-5 حداکثر سطح زیربنا زیربنای 150 متر مربع
4-1-5 حداکثر طبقات دو طبقه
2-5 در کلیه ساخت و سازها رعایت مقررات ملی ساختمان الزامی است.
3-5 احداث مجتمع های مسکونی و تجاری در حریم شهر ممنوع میباشد.
4-5 رعایت دستورالعمل تعیین حریم کیفی آبهای سطحی موضوع تصویب نامه شماره 58977 /ت /2910 مورخ 1382/12/18 هیات وزیران و نیز مصوبات شورای عالی امنیت ملی در خصوص طرح مقابله با آلودگی آب شرب تهران الزام است.