هیات وزیران در جلسه مورخ 12 /8 /52 بنا به پیشنهاد شماره 34 /9436 /124548 مورخ 1352/6/17 وزارت کشور و موافقت وزارت آبادانی و مسکن و به استناد قسمت اخیر ماده 4 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب سال 1347 ضوابط تعیین بهای ساختانها و مستحدثات را به شرح فهرست پیوست تصویب نمودند. ضوابط مذکور در شهر تهران همچنین در 72 شهری که از اول سال 1349 مشمول اجرای ماده 2 قانون نوسازی و عمران شهری شده اند از اول سال شروع دوره پنجساله دوم ممیزی ملاک عمل خواهد بود.
وزیر مشاور و معاون اجرایی نخست وزیر
هادی هدایتی
فهرست ضوابط تعیین بهاء و مستحدثات موضوع ماده
4 قانون نوسازی و عمران شهری
| گروه ساختانها | شرح گروه ساختانها | بهای هر متر مربع | |
| نوع دیوار ساختمان (اسکلت) | نوع سقف ساختمان | ||
| 1 | مخلوط آجر با خشت یا خشت تنها | هر نوع سقف به استثنای شیروانی و تیر آهن | سیصد و پنجاه 350 ریال |
| 2 | مخلوط آجر با خشت یا خشت تنها | شیروانی (خرپای چوبی) | پانصد 500 ریال |
| 3 | اسکلت آجر یا بلوک سیمانی یا سنگ لاشه | سقف با چوب گرد یا ضربی | هفتصد 700 ریال |
| 4 | اسکلت آجر یا بلوک سیمانی یا سنگ لاشه | شیروانی (خرپای چوبی) | هشتصد و پنجاه 850 ریال |
| 5 | اسکلت آجر یا بلوک سیمانی یا سنگ لاشه یا با پایه های وسطای فلزی | تیر آهن یا شیروانی یا خرپای فلزی یا انواع سقفهای مجوف | یکهزار و پانصد ریال |
| 6 | اسکلت آجر یا بلوک سیمانی یا سنگ لاشه یا با پایه های وسطای فلزی با نمای لوکس تا پنج طبقه | تیر آهن و آجر فشاری یا شیروانی یا خرپای فلزی یا انواع سقفهای مجوف | دو هزار 2000 ریال |
| 7 | ساختانها با مشخصات ردیف 6 که از پنج طبقه بیشتر باشد | با مشخصات ردیف 6 | دو هزار و پانصد ریال |
| 8 | اسکلت فلزی یا بتن آرمه تا پنج طبقه | هر نوع سقف | سه هزار 3000 ریال |
| 9 | ساختانهائیکه از پنج طبقه بیشتر هستند با اسکلت فلزی یا بتن آرمه | هر نوع سقف | چهار هزار و پانصد ریال |
| گروه ساختمان | دیوار | سقف | قیمت هر متر مربع بنا |
| 10 | انبار با پایه آجری با دهانه بیش از 4 متر | خرپای چوبی | هشتصد 800 ریال |
| 11 | انبار با پایه آجری با دهانه بیش از 4 متر | خرپای فلزی | یکهزار و پانصد 1500 ریال |
| 12 | انبار با پایه فلزی با دهانه بیش از 4 متر | خرپای فلزی | دو هزار 2000 ریال |
| گاراژ یا توقفگاه خودروها و ماشین آلات | |||
| 13 | هر نوع پایه | سقف چوبی یا ایرانیت | چهارصد 400 ریال |
| 14 | هر نوع پایه | سقف فلزی | پانصد 500 ریال |
| تاسیسات | |||
| 1 | دستگاه حرارت مرکزی (شوفاژ) | برای هر متر مربع بنا | دویست و پنجاه 250 ریال |
| 2 | تهویه مطبوع | برای هر متر مربع بنا | ششصد و پنجاه 650 ریال |
| 3 | آسانسور | برای هر متر مربع بنا | پانصد 500 ریال |
| استخرهائیکه بیش از یکصد متر مربع مساحت دارند هر متر مربع نهصد (900) ریال | |||
توضیحات
الف - مساحت موتورخانه شوفاژ و تهویه مطبوع و محل مخزن گازوئیل مربوطه و استخرهای کمتر از یکصد متر مربع و گلخانه های کمتر از سی متر مربع و زیر زمینهائیکه غیر مسکونی باشد و مورد استفاده کار و پیشه نباشد در احتساب عوارض نوسازی منظور نمی گردد.
ب : نمای لوکس عبارتست از:
1- انواع سنگهای پلاک.
2- آجر لعابی و یا آب ساب یا تیشه داری شده و نظائر آن.
3- انواع سرامیک و نظائر آن با ابعاد مختلف.
4- انواع نماهای لوکس فلزی و شیشه ای.
ج : در صورتی نمای ساختمان لوکس شناخته میشود که بیش از نصف مساحت نمای ساختمان از مصالح لوکس ساخته شده باشد.
د : مساحت در و پنجره و همچنین نمای حیاط خلوت جزء مساحت نما محسوب نمی شود.
ه-: بهای ساختمان انبارهائی که دهانه آنان کمتر از 4 متر میباشد بر اساس ضوابط ساختانهای مشابه محاسبه خواهد شد.
و : طبقه یک از روی سقف زیر زمین شروع میشود.