پیرو نامه شماره 1402/100/6633 مورخ 1402/02/20، در راستای اجرای ماده 5 ضوابط محیط زیستی طرحهای تملک دارایی سرمایه ای موضوع مصوبه شماره 440 شورای عالی حفاظت محیط زیست، بدینوسیله به پیوست یک نسخه از ضوابط محیط زیستی استقرار واحدهای خدماتی نهایی شده برای اجرا ابلاغ میشود.
ضمناً از تاریخ این ابلاغ، ضوابط ابلاغی شماره 98/100/50957 مورخ 1398/12/13 کان لم یکن میگردد.
من ا...توفیق
علی سلاجقه
مقررات و ضوابط استقرار واحدهای خدماتی موضوع ماده 5 ضوابط زیست محیطی طرحهای تملک دارایی سرمایه ای موضوع مصوبه شماره 440 شورای عالی حفاظت محیط زیست
ماده 1:
تعاریف و مفاهیم
اصطلاحات مندرج در این ضابطه در معانی مشروح ذیل به کار می روند:
الف - محدوده شهر: محدوده شهر عبارت است از حد کالبدی موجود شهر و توسعه آتی در دوره طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در طرح هادی شهر که ضوابط و مقررات شهرسازی در آن لازم الاجرا میباشد، شهرداری ها علاوه بر اجرای طرح های عمرانی از جمله احداث و توسعه معابر و تامین خدمات شهری و تاسیسات زیربنایی در چارچوب وظایف قانونی خود، کنترل و نظارت بر احداث هرگونه ساختمان و تاسیسات و سایر اقدامات مربوط به توسعه و عمران در داخل محدوده شهر را نیز بر عهده دارند.[پاورقی1]
ماده یک قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها، مصوب سال 1384
تبصره 1: محدوده شهرهایی که به تازگی از روستا به شهر تبدیل شده اند، تا زمانی که برای آن، طرح جامع یا هادی شهری به تصویب نرسیده باشد، همان محدوده طرح هادی روستایی خواهد بود.
پ - کاربری اراضی شهر: کاربری اراضی محدوده شهر مطابق جدول شماره (3) شامل مسکونی، آموزش تحقیقات و فناوری، آموزشی، اداری و انتظامی، تجاری - خدماتی(انتفاعی و غیرانتفاعی)، ورزشی، درمانی، فرهنگی - هنری، پارک و فضای سبز، تجهیزات شهری، تاسیسات شهری، حمل و نقل و انبارداری، نظامی، باغات و کشاورزی، میراث تاریخی، طبیعی، تفریحی و توریستی، حریم و صنعتی میباشد.[پاورقی2]
ابلاغیه شماره 300/310/17970 مورخ 89/3/26 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
ت - حریم شهر: حریم شهر عبارت است از قسمتی از اراضی بلافصل پیرامون محدوده شهر که نظارت و کنترل شهرداری در آن ضرورت دارد و از مرز تقسیمات کشوری شهرستان و بخش مربوط تجاوز ننماید. به منظور حفظ اراضی لازم و مناسب برای توسعه موزون شهرها با رعایت اولویت حفظ اراضی کشاورزی، باغات و جنگل ها، هرگونه استفاده برای احداث ساختمان و تاسیسات در داخل حریم شهر تنها در چارچوب ضوابط و مقررات مصوب طرح های جامع و هادی امکان پذیر خواهد بود.[پاورقی3]
ماده دو قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها، مصوب سال1384
تبصره 2: در مورد شهرهای فاقد طرح هادی، جامع یا تفصیلی تا زمان تهیه طرح های مذکور، محدوده طرحهای مصوب قبلی آنها یا محدوده خدمات شهری مورد تایید شهرداری (با اعلام نظر دفتر فنی استانداری) ملاک عمل خواهد بود.
ث - طرح جامع شهر: عبارت از طرح بلند مدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و کشاورزی، تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازهای عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی و محل مراکز و انتهای خط (ترمینال) و فرودگاه ها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تاسیسات، تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق، نوسازی، بهسازی و اولویت های مربوط به آن تعیین میشود و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نمادهای تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم میگردد. طرح جامع شهر بر حسب ضرورت، قابل تجدید نظر خواهد بود.
ج - طرح هادی شهر: طرحی است که در آن جهت گسترش آتی شهر و نحوه استفاده از زمین های شهری برای عملکردهای مختلف به منظور حل مشکلات حاد و فوری شهر و ارائه راه حل های کوتاه مدت و مناسب برای شهرهایی که دارای طرح جامع نمیباشند، تهیه میشود. [پاورقی4]
طبق تعریف مندرج در بند (4) ماده (1) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن مصوب 1353
چ - طرح تفصیلی: طرح تفصیلی عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر، نحوه استفاده از زمین های شهری در سطح محلات مختلف شهر، موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها، وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت، تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت های مربوط به مناطق بهسازی، نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشه ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.
ح - پهنه های پنجگانه حریم شهر[پاورقی 5]: پهنه های پنجگانه حریم شهرها شامل حفاظت، کشاورزی، مراتع، طبیعی و سطوح آبی بوده که برابر ضوابط و مقررات طرح جامع شهری برای کلیه عرصه ها و پهنه های پنجگانه مذکور ضوابط و مقرراتی تحت مجاز، مشروط و ممنوع منظور شده است که برای فعالیت های مستقر در حریم شهرها صرفا در مکان های مجاز و مشروط با حصول شرایطی امکان ایجاد فعالیت وجود دارد و از جمله مکان های مشروط می توان از اراضی زراعی و باغ ها نام برد که تغییر کاربری مشروط به موافقت کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها میباشد.
به استناد تعریف پهنه های پنجگانه حریم شهرها، مصوبه 300/59669 مورخ 1395/11/27 شورای عالی شهرسازی و معماری
تبصره 3: آن دسته از شهر هایی که تاکنون سند پهنه بندی پنج گانه حریم شهر آن صورت نگرفته است مجوزهای زیست محیطی به هیچ عنوان به منزله موافقت با تملک، واگذاری و یا تغییر کاربری اراضی تلقی نمی گردد و بدیهی است واگذاری اراضی و یا تغییر کاربری موکول به تصمیم مراجع زیربط، مطابق ضوابط، قوانین و مقررات مربوطه میباشد.
خ - محدوده روستا: عبارت است از محدوده ای شامل بافت موجود روستا و گسترش آتی آن در دوره طرح هادی روستایی که با رعایت مصوبات طرح های بالا دست تهیه و به تصویب مرجع قانونی مربوط میرسد. دهیاری ها کنترل و نظارت بر احداث هرگونه ساخت و ساز در داخل محدوده را عهده دار خواهند بود. [پاورقی 6]
ماده سه قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها، مصوب سال1384
تبصره 4: در مورد روستاها، محدوده مصوب طرح هادی روستایی ملاک عمل خواهد بود و برای روستاهای فاقد طرح هادی تا زمان تهیه طرح هادی روستایی، فاصله تا نزدیک ترین واحد مسکونی روستا ملاک عمل خواهد بود.
د - طرح هادی روستا: عبارت از طرحی است که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف از قبیل مسکونی، تولیدی، تجاری، کشاورزی، تاسیسات و تجهیزات و نیازمندی های عمومی روستایی را حسب مورد در قالب مصوبات طرح های ساماندهی فضا و سکونتگاه های روستایی با طرح های جامع ناحیه ای تعیین می نماید. [پاورقی 7]
مطابق بند (9) ماده یک آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران محلی، ناحیه ای منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور موضوع تصویب نامه شماره 55873 ت 021414 مورخ 1387/10/20 هیات وزیران
ذ - کاربری اراضی روستا: عبارت است از کاربرد یا استفاده ای که از یک قطعه زمین، محدوده و یا فضای مشخص صورت میگیرد. عمده کاربری هایی که در فرایند تهیه و اجرای طرح هادی روستایی مورد استفاده قرار میگیرد، شامل کاربری مسکونی، تجاری، آموزشی، درمانی، فرهنگی، اداری، انتظامی، مذهبی، تاسیسات و تجهیزات روستایی، ورزشی، صنعتی و کارگاهی، زراعی، باغات، دامداری و بایر میباشد.
ر - سکونتگاه ها: کلیه شهرها، روستاها، شهرک های مسکونی و مجتمع های مسکونی که دارای حداقل بیست خانوار ساکن میباشند. ملاک تشخیص سکونتگاه ها و جمعیت خانوار، آخرین سرشماری مرکز آمار ایران میباشد.
تبصره 5: برای شهرک های مسکونی و مجتمع های مسکونی حسب موقعیت قرارگیری در حریم شهر یا خارج محدوده روستا، با توجه به موقعیت وقوع، همان فواصل شهر یا روستا مد نظر قرار گیرد.
ز - سایر مراکز جمعیتی: شامل مدرسه، دانشگاه و بیمارستان که در حال فعالیت و دایر در خارج از محدوده شهر و روستا میباشند و همچنین سکونتگاه های با جمعیت کمتر از 20 خانوار، میگردد.
ژ - منابع آب سطحی: منابع آب سطحی شامل رودخانه های دایمی و فصلی و نهرهای طبیعی، مسیل ها، تالاب ها، دریاچه های طبیعی و مخازن سدها میباشند که حریم کیفی برای آنها محاسبه و اعمال میشود.
س - حریم کمی و کیفی آب: مطابق دستورالعمل ناحیه بندی استقرار کاربری در حریم کیفی منابع آب سطحی موضوع ضابطه 782 سازمان برنامه و بودجه کشور میباشد. [پاورقی 8]
موضوع بخشنامه شماره 98/317915 مورخ 1398/06/12 سازمان برنامه و بودجه کشور
ش - منابع آب زیر زمینی: مطابق دستورالعمل تعیین حریم کیفی آبهای زیرزمینی موضوع نشریه 621 سازمان برنامه و بودجه، تعاریف به شرح ذیل میباشد: [پاورقی 9]
نشریه 621- سال 1392 سازمان برنامه و بودجه کشور
1-آبخوان:(Aquifer) به لایه متخلخلی اطلاق میگردد که در زیر سطح زمین قرار دارد و می توان از آن آب استخراج نمود.
2-آب زیرزمینی: آب موجود در سوراخ ها و شکاف های پوسته سنگی زمین، که در نتیجه ریزش باران و جریان سطحی، درون خلل و فرج مزبور انباشته میگردد و در شرایط معمولی صحرایی امکان حرکت مقادیر قابل توجه آب در زیر زمین فراهم میباشد. غالبا اصطلاح «آب زیرزمینی» را به آبهای زیر سطح زمین که قابل برداشت به وسیله چاه، چشمه و قنات است، به کار می برند. این گونه آبها بیشتر در اعماق 50 تا 100 متری زمین انباشته شده و در اعماق بیشتر معمولا به دلیل فشار زیاد و مسدود شدن خلل و فرج مزبور، اثری از آنها دیده نمی شود. در برخی نواحی که دارای لایه های آبرفتی ضخیم باشد، تا عمق 300 متر نیز یافت میگردد. آبهای مزبور غالبا املاح و مواد معدنی سنگ ها را در خود حل کرده و اغلب به آب های معدنی تبدیل می گردند.
3- حریم کیفی آبهای زیرزمینی: حریم کیفی منابع آب زیرزمینی عبارت است از تعیین محدوده ها یا حریم های حفاظت کیفی در چندین سطح برای منابع آب زیرزمینی در مقابل آلاینده های ناشی از فعالیت های انسانی که برای هر کدام از سطوح حریم کیفی، محدودیت ها و تغییرات خاص فعالیت های انسانی وضع میگردد.
4-حریم کیفی نقطه ای: حریم کیفی نقطه ای عموما مربوط به منابع آب نقطه ای چاه، چشمه و قنات میشود و حریم به دست آمده تنها شرایط همان نقطه را در نظر گرفته است. به طوری که برای هر نقطه منابع آبی، حریم منحصر به فردی با توجه به شرایط فیزیکی و محیطی آبخوان وجود خواهد داشت.
حریم کیفی ناحیه ای: اگر منبع آب زیرزمینی یک آبخوان باشد و هدف از تعیین حریم کیفی، حفاظت کل آبخوان، ارائه طرحها، سیاستها و خط مشی های منطقه ای و ملی باشد، در این صورت حریم کیفی ناحیه ای مطرح میگردد.
5-حریم کمی آب: حریم کمی آب به محدوده ای گفته میشود که برداشت آب در آن موجب کاهش میزان آب های زیرزمینی میگردد.
6-دشت ممنوعه(Prohibited Region): دشتی که در آن بهره برداری از منابع آب زیرزمینی بیش از پتانسیل تجدیدپذیر بوده و این امر موجب افت سطح آب زیرزمینی در آن دشت گردیده و به طور طبیعی امکان بازگشت به سطح ایستایی وجود ندارد.
7-دشت ممنوعه بحرانی(Critical Prohibited Region): دشت ممنوعه بحرانی دشت ممنوعه ای است که در آن علاوه بر افت سطح آب سفره زیرزمینی، کیفیت آب آبخوان نیز تنزل یافته و یا در نقاط مختلف آن پدیده های نشست عمومی زمین، فرونشست منطقه ای زمین و یا شکاف زمین مشاهده میشود.
ص - مناطق تحت مدیریت سازمان حفاظت محیط زیست (چهارگانه): بر اساس ماده 3 قانون حفاظت و بهسازی محیط زیست تعیین و تصویب حدود این مناطق به عهده شورای عالی حفاظت محیط زیست میباشد.
1- پارک ملی: به محدوده ای از منابع طبیعی کشور اعم از جنگل و مرتع و بیشه های طبیعی و اراضی جنگلی و دشت و آب و کوهستان اطلاق میشود که نمایانگر نمونه های برجسته ای از مظاهر طبیعی ایران باشد و به منظور حفظ همیشگی وضع زندگی و طبیعی آن و همچنین ایجاد محیط مناسب برای تکثیر و پرورش جانوران وحشی و رشد رستنی ها در شرایط کاملاً طبیعی تحت حفاظت قرار میگیرد. [پاورقی 10]
ماده 2 آییننامه اجرایی قانون حفاظت و بهسازی محیط زیست مصوب 1354/03/12 هیات وزیران با اصلاحات و الحاقات بعدی
2-اثر طبیعی ملی: پدیده های نمونه و نادر گیاهی یا حیوانی، اشکال یا مناظر کم نظیر و کیفیات ویژه طبیعی زمین یا درختان کهنسال یادگار تاریخی میباشند که با منظور داشتن محدوده متناسبی، تحت حفاظت قرار میگیرد. [پاورقی 11]
ماده 3 آییننامه اجرایی قانون حفاظت و بهسازی محیط زیست مصوب 1354/03/12 هیات وزیران با اصلاحات و الحاقات بعدی
3-پناهگاه حیات وحش: به محدوده ای از منابع طبیعی کشور اعم از جنگل و مرتع و بیشه های طبیعی و اراضی جنگلی و دشت و آب و کوهستان اطلاق میشود که دارای زیستگاه طبیعی نمونه و شرایط اقلیمی خاصی برای جانوران وحشی بوده و به منظور حفظ و یا احیاء این زیستگاه ها تحت حفاظت قرار میگیرد. [پاورقی 12]
ماده 4 آییننامه اجرایی قانون حفاظت و بهسازی محیط زیست مصوب 1354/03/12 هیات وزیران با اصلاحات و الحاقات بعدی
4-منطقه حفاظت شده: به محدوده ای از منابع طبیعی کشور اعم از جنگل و مرتع و دشت و آب و کوهستان اطلاق میشود که از لحاظ ضرورت حفظ و تکثیر نسل جانوران وحشی یا حفظ و یا احیاء رستنی ها و وضع طبیعی آن دارای اهمیت خاصی بوده و تحت حفاظت قرار میگیرد. [پاورقی 13]
ماده 5 آییننامه اجرایی قانون حفاظت و بهسازی محیط زیست مصوب 1354/03/12 هیات وزیران با اصلاحات و الحاقات بعدی
ض - تالاب: شامل مردابها و باتلاقها و لجن زارها یا آبهای طبیعی یا مصنوعی اعم از دائمی یا موقت است که آبهای شیرین، تلخ یا شور در آن به صورت راکد یا جاری یافت شود، از آن جمله است آب های دریا که عمق آنها درپائین ترین نقطه جزر از شش متر تجاوز ننماید. همچنین تالاب های فهرست شده در جدول شماره (1) آییننامه جلوگیری از آلودگی و تخریب غیرقابل جبران تالاب ها و سایر زیست بوم های مندرج در بند ت ماده (1) آییننامه مذکور و اصلاحیه بعدی آن ملاک عمل خواهد بود.
ط - مصب: به محل ورود رود به دریاچه، دریا یا باتلاق در ریگزار، دهانه رود یا مصب گویند. مصب ها محل تلاقی آب های شیرین و آب های شور هستند.
ظ - خور: به توده ای نیمه محصور از آب های ساحلی در مکانی که آب دریا با آب های شیرین رقیق (مخلوط) میشود، گویند. به بیان دیگر مدخل قیف مانند ورودی رودخانه به دریا که بر اثر بالا آمدن سطح دریا یا فرونشینی زمین سیلابی دهانه رودخانه ساخته شده باشد.
ع - طرح مدیریت یکپارچه مناطق ساحلی (ICZM): یک برنامه مدیریت راهبردی - فضایی برای بهره برداری متعادل و متوازن، از خدمات منطقه ساحلی توام با ملاحظات توسعه ایمن و امن است که تلاش دارد ضمن ایجاد ارزش افزوده در منطقه ساحلی، از بروز تضاد و تعارض بین بهره برداران مختلف جلوگیری کند.
غ - مجتمع های صنفی: مکانی است دارای محدوده و مساحت معین با امکانات زیربنایی و خدمات ضروری برای استقرار مجموعه ای از واحدهای صنفی آلاینده، عمده فروشی ها و مانند آنها. [پاورقی 14]
ماده یک آییننامه نحوه ایجاد مجتمع های صنفی موضوع مصوبه شماره 120308 /ت 39725ک مورخ 1387/07/17 وزیران عضو کارگروه حل مشکلات اصناف
ف - تفرج گسترده: این نوع تفرج دربرگیرنده آندسته از فعالیت ها است که نیازی به امکانات، تسهیلات و تجهیز گردشگاه ندارد (فاقد اقامت شبانه میباشد) و یا نیازمند امکانات بسیار محدودی است مانند پیاده روی، طبیعت گردی، جنگل گردی، کوهنوردی، ماهیگیری و شکار متکی به امکانات طبیعی تفرجگاه [پاورقی 15]
موضوع بخشنامه شماره 98/317915 مورخ 1398/06/12 سازمان برنامه و بودجه کشور
ق - تفرج متمرکز: این نوع تفرج دربرگیرنده آندسته از فعالیت هایی است که امکان تحقق آن ها بستگی به توسعه و تجهیز گردشگاهها دارد و نیازمند تسهیلات متعددی است مانند کمپینگ یا اردو زدن، اقامتگاه بوم گردی، پیک نیک، انواع ورزش های گروهی و نظایر آن [پاورقی 16]
موضوع بخشنامه شماره 98/317915 مورخ 1398/06/12 سازمان برنامه و بودجه کشور
ک - طبیعت گردی جامعه - محور: به عنوان رویکردی جایگزین در برابر رویکرد غالب گردشگری انبوه مطرح است. این نوع گردشگری با رویکردهای توسعه جایگزین و معیشت پایدار همخوانی داشته و بر توسعه جامعه محلی و بر رویکرد مشارکت، برابری و حفظ محیط زیست متمرکز می باشد. [پاورقی 17]
مصوبه هیات وزیران مورخ 1384/04/02
گ - بندر خشک: به منطقه ای واقع شده در داخل سرزمین اطلاق میشود که به عنوان مرکز پشتیبانی متصل به یک یا چند شیوه حمل و نقلی جهت تخلیه و بارگیری، ذخیره سازی، بازرسی های منظم کالاهای در حال حمل در تجارت بین المللی و انجام تشریفات و کنترل های گمرکی قابل اعمال میباشد. [پاورقی 18]
موضوع قانون موافقتنامه بین دولتی بنادر خشک مصوب مورخ 1394/12/22
ل - طرح مصوب مدیریت مناطق چهارگانه تحت مدیریت: طرحی جهت دستیابی به رویکردی همه سونگر، کاربردی و پویا به منظور حفظ و نگهداری منابع اکولوژیک مناطق، ضمن بهره برداری معقولانه و پایدار از این منابع. [پاورقی 19]
دستورالعمل تهیه طرح مدیریت مناطق تحت حفاظت- نشریه شماره 257
م - ظرفیت برد استقرار کاربری: حداکثر تعداد واحدهای قابل استقرار از یک کاربری معین در یک محدوده جغرافیایی مشخص بر اساس محدودیتهای فضایی، اجتماعی، اقتصادی و اکولوژیکی
ماده 2:
احداث، بهره برداری و توسعه آتی واحدهای خدماتی منوط به رعایت ضوابط و استانداردهای محیط زیستی سازمان حفاظت محیط زیست میباشد. اداره کل حفاظت محیط زیست استان موظف است حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ تکمیل پرونده توسط متقاضی، پاسخ مرجع استعلام کننده را اعلام نماید.
تبصره- مدت پاسخگویی به استعلامات واحدهای خدماتی مشمول انجام مطالعات ارزیابی زیست محیطی حداکثر 2 ماه از تاریخ تکمیل مدارک و رفع نواقص احتمالی گزارش ارزیابی طرح مربوطه میباشد.
ماده 3:
واحدهای خدماتی بر حسب پتانسیل سطوح آلایندگی و پیامدهای محیط زیستی در رده های ذیل و مطابق با جدول شماره (2) قرار می گیرند.
رده 1: واحدهای این رده مجاز به استقرار در داخل محدوده شهر و روستا در کاربری های مجاز شهری و روستایی مطابق «بند پ و ذ ماده یک» این ضوابط و یا داخل و خارج از حریم مصوب شهرها و خارج از محدوده روستاها در عرصه های مجاز با رعایت فواصل از سایر کاربری ها به شرح جدول شماره (1) میباشند.
تبصره 1: مرجع اعلام نوع کاربری در محدوده شهر، اداره کل راه و شهرسازی استان و در محدوده روستاها، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان است.
تبصره 2: در خصوص جایگاه های عرضه سوخت مفاد ابلاغیه شماره 97/100/30564 مورخ 1397/08/20 رئیس سازمان حفاظت محیط زیست اعمال میگردد.
رده 2 و 3: واحدهای این رده ها مجاز به استقرار در داخل حریم و یا خارج از حریم مصوب شهرها و خارج از محدوده روستاها در عرصه های مجاز با رعایت فواصل از سایر کاربری ها به شرح جدول شماره (1) میباشند.
تبصره 3: انطباق محدوده های فعالیت با پهنه های پنجگانه حریم شهرها، بر عهده کارگروه زیربنایی، توسعه روستایی، عشایری، شهری، آمایش سرزمین و محیط زیست استان بوده که در صورت عدم تایید کارگروه مذکور، مجوز محیط زیستی صادره کان لم یکن خواهد بود.
رده های 4 و 5: واحدهای این رده ها ملزم به استقرار در خارج از حریم مصوب شهرها و خارج از محدوده روستاها در عرصه های مجاز با رعایت فواصل از سایر کاربری ها به شرح جدول شماره (1) میباشند.
تبصره 4: واحدهای رده (5) برابر مصوبات شورای عالی حفاظت محیط زیست، مشمول انجام مطالعات ارزیابی اثرات محیط زیستی (مطابق رئوس و سرفصل گزارشات ارزیابی اجمالی طرح ها و پروژه های مشمول ارزیابی محیط زیستی) و ملزم به رعایت حداقل ضوابط و مقررات حاکم بر رده (4) میباشند. مضاف بر آن کمیته ارزیابی مجاز است در صورت صلاحدید، حسب نوع پروژه و آلایندگی احتمالی، فواصل مربوطه را افزایش دهد.
تبصره 5: انطباق محدوده های استعلامی طرح های مشمول ارزیابی، پروژه های بزرگ عمرانی با عملکرد فرا استانی و پروژه های ملی، با اسناد آمایش سرزمین (ملی و استانی) و قوانین و آییننامه های واگذاری اراضی، بر عهده مرجع صادر کننده مجوز میباشد.
ماده 4:
احداث مجتمع های صنفی تولیدی با اولویت انتقال صنوف آلاینده داخل محدوده شهر و صرفاً استقرار صنوف تا رده 3 مقررات و ضوابط استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی، داخل حریم شهر و در خارج از محدوده روستاها با رعایت حداقل فواصل رده (4) مطابق جدول شماره (1) ضوابط مذکور امکان پذیر میباشد.
تبصره 1: احداث مجتمع های صنفی تولیدی بیش از رده 3 مقررات و ضوابط استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی، صرفاً در خارج حریم شهرها و خارج از محدوده روستاها با رعایت فواصل بالاترین رده صنوف مورد نظر مطابق جدول شماره (1) ضوابط مذکور امکان پذیر میباشد.
تبصره 2: احداث مجتمع های صنفی خرید، فروش، توزیع، خدمات و خدمات فنی داخل و خارج از حریم شهر و در خارج از محدوده روستاها با رعایت حداقل فواصل رده (4) مطابق جدول شماره (1) مقررات و ضوابط استقرار واحدهای خدماتی امکان پذیر میباشد.
ماده 5:
چنانچه در حوزه استحفاظی شهرستان، مکان دیگری به جزمحل مورد تقاضا یافت نشود، مراتب در کمیته ای به ریاست مدیر کل حفاظت محیط زیست استان و عضویت معاونین تخصصی (انسانی و طبیعی)، روسای ادارات ارزیابی محیط زیست، حقوقی،بررسی آلودگی هوا و تغییر اقلیم و بازرسی، دریایی و ارزیابی عملکرد و رسیدگی به شکایات، فواصل کاربری های سکونتگاهی را حداکثر تا 30 درصد رده متعلقه با رعایت ملاحظات زیست محیطی تعدیل نمایند.
ماده 6:
چنانچه عنوان واحدی در فهرست رده بندی مندرج در جدول شماره (2) اشاره نشده باشد، به منظور تعیین رده جدید، موضوع در دفتر ارزیابی زیست محیطی سازمان بررسی و نتیجه به ادارات کل حفاظت محیط زیست استان ها ابلاغ میگردد.
ماده 7:
در راستای اجرای ماده 6 قانون کمک به ساماندهی پسماندهای عادی با مشارکت بخش غیر دولتی و تبصره 2 ذیل ماده 20 قانون هوای پاک و با هدف جلوگیری از اثرات مخرب محیط زیستی ناشی از پسماند تولیدات مصرفی، احداث واحد های پسماندسوز در خارج محدوده و داخل حریم شهرها با رعایت فواصل رده 4 مندرج در جدول شماره (1) این ضابطه و انجام مطالعات ارزیابی زیست محیطی امکان پذیر میباشد.
تبصره 1: استقرار طرح های مرتبط با مدیریت انواع پسماندها به استثنای پسماندهای صنعتی و ویژه در شهرهایی که فاقد اراضی خارج از حریم بوده و یا حریم آن ها با مرز تقسیمات کشوری شهرهای پیرامونی تداخل دارد، با تایید معاونت هماهنگی امور عمرانی و مدیر کل دفتر امور سیاسی،انتخابات و تقسیمات کشوری استانداری ها در خارج از محدوده شهر با رعایت فواصل رده 4 مندرج در جدول شماره (1)، میتوانند از ظرفیت کارگروه مدیریت پسماند و شورای برنامه ریزی استان استفاده نمایند.
تبصره 2: رعایت دستورالعمل ارزیابی فنی و ضوابط زیست محیطی محل های دفن پسماندهای عادی و ویژه از جمله حداقل فاصله 1000 متری برای کاربری های مسکونی، بهداشتی، درمانی و تجاری و صنعتی ضروری میباشد. [پاورقی 20]
ابلاغیه شماره 1400/100/17974 مورح 1400/06/02 ریاست سازمان حفاظت محیط زیست
ماده 8:
ضوابط استقرار واحدهای خدماتی در سواحل دریا و خوریات برابر مقررات و ضوابط اعلامی زیر میباشد. تجاوز به بستر دریا، تالاب ها و خوریات ممنوع است.
الف - واحدهایی که در محدوده مصوب و قانونی مناطق آزاد تجاری- صنعتی و ویژه اقتصادی مرتبط (مناطق دارای مجوز محیط زیست)، درخواست استقرار دارند، بر اساس طرح جامع و زون بندی مصوب آن مناطق و با رعایت حریم قانونی سواحل مندرج در قانون اراضی مستحدث و ساحلی و الزامات مندرج در مجوز اخذ شده از سازمان حفاظت محیط زیست، میتوانند بدون لحاظ فواصل جدول شماره (1) استقرار یابند.
ب - واحدهایی که در خارج از محدوده مصوب و قانونی مناطق آزاد تجاری - صنعتی و ویژه اقتصادی و خارج از مناطق تحت مدیریت سازمان حفاظت محیط زیست و تالاب ها واقع گردیده و لیکن میبایست در حاشیه دریا و خوریات مستقر شوند(از قبیل آب شیرین کن ها، اسکله ها و بنادر، مجتمع های گردشگری ساحلی)، با رعایت حریم قانونی سواحل و ملاحظات محیط زیستی، بدون لحاظ فواصل جدول شماره (1) و با رعایت فواصل از محدوده های قانونی شهر و روستا میتوانند استقرار یابند.
پ - استقرار واحدهای خدماتی در کمتر از فاصله (2) کیلومتری پس از حریم قانونی سواحل در منطقه ساحلی مکران ممنوع میباشد. [پاورقی 21]
موضوع ابلاغیه شماره 101072/100/02 مورخ 98/7/13 وزیر راه و شهرسازی و رئیس شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص ابلاغ مدارک طرح ویژه توسعه و عمران منطقه ساحلی مکران
تبصره محدوده های مصوب شهرها و روستاها و موارد کاملا معدود کاربری ها و فعالیت هایی که الزاما و ماهیتا باید در مجاورت دریا و ساحل باشند(از قبیل آب شیرین کن ها، اسکله ها و بنادر، مجتمع های گردشگری ساحلی)، با رعایت ضوابط استقرار و بدون تجاوز به بستر دریا از این قاعده مستثنی میباشند.
ت - برای تقاضاهای مربوط به استقرار در سواحل، دستگاه صادر کننده مجوز نهایی (سازمان بنادر و دریانوردی) مکلف است قبل از استعلام از سازمان حفاظت محیط زیست، نسبت به تطابق طرح با کاربری تعیین شده در مطالعات طرح مدیریت یکپارچه مناطق ساحلی (ICZM) اقدام و به همراه استعلام اعلام نماید.
ماده 9:
استقرار واحدهای خدماتی رده های (1)، (2) و (3) این ضابطه در مستثنیات مناطق حفاظت شده و پناهگاههای حیات وحش بر اساس طرح مصوب مدیریت این مناطق، مشروط به خارج بودن عرصه از نواحی امن، زیست بوم های حساس، بلامعارض بودن و رعایت ظرفیت برد گردشگری استقرار کاربری و سایر فواصل مندرج در جدول شماره (1) خواهد بود.
تبصره 1: استقرار واحدهای خدماتی رده های (1) و (2) موضوع این ماده، توسط اداره کل حفاظت محیط زیست استان و رده (3) واحدهای خدماتی توسط معاونت محیط زیست طبیعی و تنوع زیستی سازمان تعیین تکلیف می گردند.
تبصره 2: طرح های تفرج گسترده و متمرکز مشمول این ماده صرفاً شامل عناوین موافقت های اصولی اقامتگاه بوم گردی، سفره خانه سنتی و محیط ها و پارکهای طبیعت گردی صادره از وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی میباشد.
ماده 10:
استقرار فعالیت های تفرج گسترده و متمرکز رده های (1)، (2) و (3) این ضابطه در محدوده اراضی" ملی" مناطق تحت مدیریت سازمان حفاظت محیط زیست، به ترتیب در زون های تفرج گسترده و تفرج متمرکز طرح مصوب مدیریت مناطق، مشروط به خارج بودن عرصه از نواحی امن، زیست بوم های حساس،بلامعارض بودن و رعایت ظرفیت برد گردشگری استقرار کاربری،توسط معاونت محیط زیست طبیعی و تنوع زیستی سازمان تعیین تکلیف می گردند.
تبصره مفاد این ماده صرفاً مشمول عناوین موافقت های اصولی اقامتگاه بوم گردی، سفره خانه سنتی و محیط ها و پارکهای طبیعت گردی صادره از وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی میباشد.
ماده 11:
اجرای طرح های طبیعت گردی جامعه محور تالابها در چارچوب برنامه های مدیریت زیست بومی منوط به تایید معاونت محیط زیست دریایی و تالابها میباشد.
ماده 12:
کلیه واحدهای مشمول این ضابطه، ملزم به رعایت کلیه ملاحظات محیط زیستی از جمله استاندارد سازی کلیه خروجی های واحد (آب، خاک، پسماند، هوا) و اختصاص حداقل 5 درصد از مساحت کل عرصه به فضای سبز مشجر و همچنین عدم ایجاد هرگونه آلودگی و مزاحمت میباشند.
ماده 13:
کلیه واحدهای خدماتی مشمول ممنوعیت استقرار در شعاع های ممنوعه کلانشهرها نمی شوند.
ماده 14:
اعتبار مجوزهای محیط زیستی صادره در مرحله احداث واحدهای خدماتی به مدت دو سال شمسی خواهد بود. درصورت عدم اقدام اجرایی و فیزیکی، مجوز صادره کان لم یکن و متقاضی موظف به اخذ نظر مجدد از اداره کل حفاظت محیط زیست میباشد.
جدول شماره (1): حداقل فواصل مجاز برای استقرار واحدهای خدماتی
| ردیف | فاصله از مراکز و مناطق مختلف(متر) | رده 1 | رده 2 | رده 3 | رده 4 | ||
| 1 | سکونتگاه ها* | شهر مرکز استان | - | 200 | 300 | 600 | |
| 2 | محدوده مصوب شهری | - | 150 | 250 | 500 | ||
| 3 | محدوده طرح هادی روستا | - | 100 | 200 | 400 | ||
| 4 | سایر مراکز جمعیتی | مدرسه، دانشگاه، بیمارستان و سکونتگاه های با جمعیت کمتر از 20 خانوار | - | 100 | 150 | 300 | |
| 5 | پارک ملی- اثر طبیعی ملی | خارج از مرز بلافصل | 100 | 150 | 250 | ||
| 6 | رودخانه های حفاظت شده ** | مطابق دستورالعمل ناحیه بندی استقرار کاربری در حریم کیفی منابع آب سطحی | 200 | ||||
| 7 | تالاب*** سواحل دریا | 150 | 300 | ||||
| 8 | پناهگاه حیات وحشمنطقه حفاظت شده | - | - | - | 100 | ||
| 9 | رودخانه های دائمی،نهرهای طبیعی،،دریاچه های طبیعی و مخازن سدها**** | مطابق دستورالعمل ناحیه بندی استقرار کاربری در حریم کیفی منابع آب سطحی | 100 | ||||
| 10 | رودخانه های فصلی و مسیل ها | مطابق دستورالعمل ناحیه بندی استقرار کاربری در حریم کیفی منابع آب سطحی | |||||
| 11 | آب زیر زمینی(چاه آب شرب، چشمه و قنات) | رعایت حریم های قانونی چاه های آب شرب، چشمه و قنوات دایر(موضوع دستورالعمل تعیین حریم کیفی آبهای زیرزمینی، نشریه 621 سال 1392 سازمان برنامه و بودجه کشور [پاورقی 22] | |||||
موضوع دستورالعمل تعیین حریم کیفی آبهای زیرزمینی نشریه 621 سال 1392 سازمان برنامه و بودجه کشور
جدول شماره2): فهرست عناوین رده های واحدهای خدماتی
تذکر: واحدهای خدماتی رده 5 برابر قوانین و مقررات مشمول انجام مطالعات ارزیابی اثرات زیست محیطی و ملزم به رعایت ضوابط و مقررات حاکم بر رده 4 نیز میباشند.
واحدهای خدماتی (110000)
رده یک (1)
| ردیف | نام واحد |
| 110001 | مراکز معاینه فنی خودروهای سبک |
| 110002 | بیمارستان |
| 110003 | ایستگاه انتقال پسماندهای عادی (صرفا به صورت ایجاد سکو و تخلیه و بارگیری) |
| 110004 | ایستگاه های آتش نشانی، مراکز امداد و نجات هلال احمر |
| 110005 | مساجد و مراکز مذهبی |
| 110006 | پد بالگرد |
| 110007 | مراکز نگهداری کودکان بی سرپرست و مراکز مراقبتی سالمندان |
| 110008 | مونوریل، مترو درون شهری و تاسیسات مرکزی (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110009 | کلینک درمانی، پلی کلینیک، درمانگاه ها و موارد مشابه آن |
| 110010 | تاسیسات آب، برق، گاز و تلفن |
| 110011 | مراکز رادیولوژی، سونوگرافی |
| 110012 | مراکز عرضه وسایل نقلیه و خودروهای سبک |
| 110013 | انواع تعمیرگاه لوازم خانگی و موارد مشابه |
| 110014 | حوزه های علمیه |
| 110015 | تالارهای پذیرایی |
| 110016 | انواع انبار مواد و محصولات اعم از غذایی، دارویی، کالاهای تجاری،انبار سنتی گندم |
| 110017 | دانشگاه ها، مجتمع های فنی و حرفه ای، هنرستان ها، مهد کودک و سایر مراکز آموزشی و تربیتی |
| 110018 | آزمایشگاه هیدروستاتیک مخازن CNG |
| 110019 | ارائه خدمات لیزری |
| 110020 | احداث واحد تقلیل فشارگاز TBS از 250 پوند (psi) به 60 پوند(psi) |
| 110021 | ایستگاه تقویت فشار گاز شهری به روش EPC |
| 110022 | استقرار دکل های مخابراتی و نصب آنتن های مخابراتی (مطابق نامه شماره 39838 /310 /1400 مورخ 1400/11/09 مرکز ملی هوا و تغییر اقلیم و رعایت مصوبه هیات وزیران به شماره 36570 /ت/55939 ه موضوع نامه شماره 1400/300/41132 مورخ 1400/11/19 معاونت محیط زیست انسانی اقدام گردد). |
| 110023 | استقرار پست برق 230 برق مرکز شهر (رعایت مصوبه شماره 12727 /ت50732 ه مورخ 96/2/6 هیات وزیران الزامی میباشد.) |
| 110024 | استقرار سایت (GSM) سایت تخصصی اطلاعات موبایل |
| 110025 | نصب کافوهای مخابراتی |
| 110026 | استقرار سایت های آتش نشانی |
| 110027 | ایستگاه رادیویی |
| 110028 | واحد خشکشویی |
| 110029 | فروشگاه های زنجیره ای، هایپرمارکت |
| 110030 | استقرار پارک های علم و فناوری و واحدهای فناور و شهرک های سلامت (برای رده های یک فعالیت های دانش بنیان و صنایع پیشرفته) (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110031 | شرکت ها، موسسات غیر تولیدی دانش بنیان و فناور (واحدهای علمی، پژوهشی و تحقیقاتی) |
| 110032 | گرمابه عمومی |
| 110033 | ایستگاه هواشناسی، پمپاژ آب |
| 110034 | استخر ذخیره آب کشاورزی |
| 110035 | سیستم تصفیه رواناب های سطحی |
| 110036 | تصفیه خانه محلی مقیاس کوچک فاضلاب شهری و روستایی به روش تصفیه پیشرفته(Local) |
| 110037 | واحد نصب تجهیزاتCNG برای خودروهای سواری و وانت |
| 110038 | نگهداری و عرضه گل و گیاه به صورت نمایشگاهی |
| 110039 | استقرار نمایندگی فروش و تعمیرگاه مجاز شرکت های خودروسازی برای خودروهای سبک |
| 110040 | فروشگاه سموم کشاورزی و باغبانی |
| 110041 | واحد عرضه ماهی (بازارچه فروش و عرضه ماهی) |
| 110042 | آزمایشگاه خوراک دام و دامپزشکی |
| 110043 | سالن اجتماعات، تالار و رستوران، قهوه خانه، اغذیه فروشی و مشابه آن |
| 110044 | مجتمع فنی و خدماتی خودرو سبک و تعمیر خودرو های سبک |
| 110045 | میدان میوه و تره بار محلی |
| 110046 | بازارچه های دائمی صنایع دستی، سوغات و موارد مشابه آن |
| 110047 | دفاتر خدمات مسافرتی و آژانس ها |
| 110048 | کلانتری، پلیس +10، مراکز ستادی ارگان های نظامی و انتظامی |
| 110049 | کارواش خودروهای سبک |
| 110050 | چاپخانه های کتاب و نشریات |
| 110051 | اتاقک نگهبانی، خانه کارگری، اتاق کارگری و نگهبانی باغ |
| 110052 | دفاتر صدور بارنامه حمل و نقل بدون پارکینگ و باسکول |
| 110053 | مرکز فروش نفت روستایی |
| 110054 | رصدخانه |
| 110055 | جاده فرعی |
| 110056 | خطوط انتقال نیرو و فیبر نوری |
| 110057 | تعمیر و بازسازی صندلی هواپیما |
| 110058 | صافکاری و نقاشی اتومبیل (فقط در کاربری کارگاهی) |
| 110059 | تصفیه خانه های آب شهری و روستایی |
| 110060 | مراکز تحقیقات صنعتی (فقط واحدهای علمی، آموزشی) |
| 110061 | پیست دوچرخه سواری |
| 110062 | ورزشگاه چمن مصنوعی |
| 110063 | احداث انواع سالن های ورزشی سرپوشیده (والیبال، فوتبال، بسکتبال، بدنسازی، استخرهای سرپوشیده، حمام سونا، جکوزی و موارد مشابه) |
| 110064 | کلینیک دامپزشکی دام کوچک |
| 110065 | کلینیک گیاه پزشکی |
| 110066 | آزمایشگاه تشخیص طبی، آزمایشگاه مرکزی، آزمایشگاه مواد غذایی |
| 110067 | آموزش و توانبخشی معلولین |
| 110068 | تله کابین (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110069 | سکوی فرود |
| 110070 | مجتمع آب درمانی با تاسیسات خدمات رسانی و اقامتگاه |
| 110071 | اسکله با سازه چوبی، اسکله تفریحی |
| 110072 | تفرجگاه بدون مراکز اقامتی (تفرجگاه گسترده) (اعمال مواد 9 و 10 این ضابطه در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110073 | احداث بنادر مسافری و صیادی با پذیرش شناورهای کمتر از هزار تن |
| 110074 | شهر بازی (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110075 | واحد اقامتگاه بوم گردی (اعمال مواد 9 و 10 این ضابطه در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 10076 | هتل، متل، هتل آپارتمان، مهمانسرا، اقامتگاه، زائرسرا، خوابگاه و موارد مشابه (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110077 | پایانه مسافربری برون شهری (الف) رعایت فاصله 20متری از کاربری های مسکونی، آموزشی و درمانی پیرامون ب) اخذ مجوز شورای ترافیک ج) موافقت کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری) |
| 110078 | بارانداز گوشت در سردخانه جهت عرضه |
| 110079 | پارکینگ خودروهای سبک تصادفی |
| 110080 | واحد حمل و نقل بار و مسافر خودروهای سبک |
| 110081 | واحد نمایشگاهی شامل خودروی سبک،مبل، لوازم خانگی و موارد مشابه |
| 110082 | پارکینگ خودروهای سبک |
| 110083 | انبار تاسیسات ماشین آلات کشاورزی ویژه مناطق روستایی |
| 110084 | موزه مردم شناسی و تاریخ طبیعی |
| 110085 | جایگاه های عرضه سوخت اعم از بنزین، گاز طبیعی و گازوئیل برای خودروهای سبک |
| 110086 | پر کردن سیلندرها و گاز پیک نیکی و موارد مشابه |
| 110087 | انبارکارتن وشانه تخم مرغ |
| 110088 | سردخانه |
| 110089 | مرکز عرضه محصولات کشاورزی |
| 110090 | ایستگاه مترو شهری |
| 110091 | خطوط لوله فرعی گاز |
| 110092 | واحد فروشندگی نفت وگازشبکه انتقال آب داخل حوضه ابریز برای مصارف شهری |
| 110093 | بازداشتکاه موقت در کلانتریها |
| 110094 | مراکز اورژانس هلال احمر |
| 110095 | دفاتر اداری شرکت های حمل و نقل در داخل شهرها |
| 110096 | پارک گردشگری (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110097 | احداث واحد تفریحی سورتمه (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110098 | احداث بازارچه دائمی صنایع دستی و سوغات |
| 110099 | زیب لاین صرفاً با ایجاد دو اتاقک ایستگاهی در مبدا و مقصد |
| 110100 | حفاظت کاتدی |
| 110101 | احداث پیست بازیهای الکترونیک و رادیو کنترلی زمینی (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110102 | استخر ذخیره آب و سردخانه (واحدهای سردخانه ای با مقیاس کوچک و بدون باسکول و صرفاً برای ورود و خروج ماشین های باری سبک استفاده میشوند) |
| 110103 | مراکز ستادی و اداری نظامی و انتظامی جزء مجموعه کارکردهای شهری محسوب میگردد از جمله ستاد فرماندهی، پلیس آگاهی، کلانتری ها و اماکن اداری |
| 110104 | واحدهای سردخانه بدون تجهیزات جانبی و حمل و نقل با خودروهای سبک |
| 110105 | واحد توزیع گازوئیل کشاورزی |
| 110106 | فروشندگی انواع سوخت و فرآورده های نفتی |
| 110107 | خرده فروشی آهن آلات،کاغذ باطله، روزنامه و مقوا |
| 110108 | استقرار ایستگاه آب سنجی |
| 110109 | استقرار باغهای پرندگان (مطابق با دستورالعمل معاونت محیط طبیعی و تنوع زیستی سازمان و ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110110 | آزمایشگاه آزمون هیدرواستاتیک مخازن سی ان جی خودرویی |
| 110111 | فعالیت خدمات لیزری کیف و کفش |
| 110112 | استقرار سالنهای ورزشی (اعم از سرپوشیده و سرباز) |
| 110113 | بارانداز گوشت سردخانه ای |
| 110114 | بازار خودرو های سبک |
| 110115 | پاسگاه انتظامی |
| 110116 | سردخانه و اتاق تشریح پزشکی قانونی |
| 110117 | زمین تنیس خاکی |
| 110118 | مراکز اداری و فوریتهای پزشکی |
| 110119 | پایگاه اورژانس بین راهی |
| 110120 | پایگاه امداد و نجات جاده ای |
| 110121 | چاههای شرب و کشاورزی |
| 110122 | سفره خانه سنتی (اعمال مواد 9 و 10 این ضابطه در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110123 | احداث سدهای لاستیکی و معیشتی با ارتفاع کمتر از 15 متر |
| 110124 | احداث زیست بانک ملی ژنتیک |
| 110125 | کلوپ غواصی |
| ردیف | نام واحد |
| 110001 | مراکز معاینه فنی خودروهای سبک |
| 110002 | بیمارستان |
| 110003 | ایستگاه انتقال پسماندهای عادی (صرفا به صورت ایجاد سکو و تخلیه و بارگیری) |
| 110004 | ایستگاه های آتش نشانی، مراکز امداد و نجات هلال احمر |
| 110005 | مساجد و مراکز مذهبی |
| 110006 | پد بالگرد |
| 110007 | مراکز نگهداری کودکان بی سرپرست و مراکز مراقبتی سالمندان |
| 110008 | مونوریل، مترو درون شهری و تاسیسات مرکزی (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110009 | کلینک درمانی، پلی کلینیک، درمانگاه ها و موارد مشابه آن |
| 110010 | تاسیسات آب، برق، گاز و تلفن |
| 110011 | مراکز رادیولوژی، سونوگرافی |
| 110012 | مراکز عرضه وسایل نقلیه و خودروهای سبک |
| 110013 | انواع تعمیرگاه لوازم خانگی و موارد مشابه |
| 110014 | حوزه های علمیه |
| 110015 | تالارهای پذیرایی |
| 110016 | انواع انبار مواد و محصولات اعم از غذایی، دارویی، کالاهای تجاری،انبار سنتی گندم |
| 110017 | دانشگاه ها، مجتمع های فنی و حرفه ای، هنرستان ها، مهد کودک و سایر مراکز آموزشی و تربیتی |
| 110018 | آزمایشگاه هیدروستاتیک مخازن CNG |
| 110019 | ارائه خدمات لیزری |
| 110020 | احداث واحد تقلیل فشارگاز TBS از 250 پوند (psi) به 60 پوند(psi) |
| 110021 | ایستگاه تقویت فشار گاز شهری به روش EPC |
| 110022 | استقرار دکل های مخابراتی و نصب آنتن های مخابراتی (مطابق نامه شماره 39838 /310 /1400 مورخ 1400/11/09 مرکز ملی هوا و تغییر اقلیم و رعایت مصوبه هیات وزیران به شماره 36570 /ت/55939 ه موضوع نامه شماره 1400/300/41132 مورخ 1400/11/19 معاونت محیط زیست انسانی اقدام گردد). |
| 110023 | استقرار پست برق 230 برق مرکز شهر (رعایت مصوبه شماره 12727 /ت50732 ه مورخ 96/2/6 هیات وزیران الزامی میباشد.) |
| 110024 | استقرار سایت (GSM) سایت تخصصی اطلاعات موبایل |
| 110025 | نصب کافوهای مخابراتی |
| 110026 | استقرار سایت های آتش نشانی |
| 110027 | ایستگاه رادیویی |
| 110028 | واحد خشکشویی |
| 110029 | فروشگاه های زنجیره ای، هایپرمارکت |
| 110030 | استقرار پارک های علم و فناوری و واحدهای فناور و شهرک های سلامت (برای رده های یک فعالیت های دانش بنیان و صنایع پیشرفته) (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110031 | شرکت ها، موسسات غیر تولیدی دانش بنیان و فناور (واحدهای علمی، پژوهشی و تحقیقاتی) |
| 110032 | گرمابه عمومی |
| 110033 | ایستگاه هواشناسی، پمپاژ آب |
| 110034 | استخر ذخیره آب کشاورزی |
| 110035 | سیستم تصفیه رواناب های سطحی |
| 110036 | تصفیه خانه محلی مقیاس کوچک فاضلاب شهری و روستایی به روش تصفیه پیشرفته(Local) |
| 110037 | واحد نصب تجهیزاتCNG برای خودروهای سواری و وانت |
| 110038 | نگهداری و عرضه گل و گیاه به صورت نمایشگاهی |
| 110039 | استقرار نمایندگی فروش و تعمیرگاه مجاز شرکت های خودروسازی برای خودروهای سبک |
| 110040 | فروشگاه سموم کشاورزی و باغبانی |
| 110041 | واحد عرضه ماهی (بازارچه فروش و عرضه ماهی) |
| 110042 | آزمایشگاه خوراک دام و دامپزشکی |
| 110043 | سالن اجتماعات، تالار و رستوران، قهوه خانه، اغذیه فروشی و مشابه آن |
| 110044 | مجتمع فنی و خدماتی خودرو سبک و تعمیر خودرو های سبک |
| 110045 | میدان میوه و تره بار محلی |
| 110046 | بازارچه های دائمی صنایع دستی، سوغات و موارد مشابه آن |
| 110047 | دفاتر خدمات مسافرتی و آژانس ها |
| 110048 | کلانتری، پلیس +10، مراکز ستادی ارگان های نظامی و انتظامی |
| 110049 | کارواش خودروهای سبک |
| 110050 | چاپخانه های کتاب و نشریات |
| 110051 | اتاقک نگهبانی، خانه کارگری، اتاق کارگری و نگهبانی باغ |
| 110052 | دفاتر صدور بارنامه حمل و نقل بدون پارکینگ و باسکول |
| 110053 | مرکز فروش نفت روستایی |
| 110054 | رصدخانه |
| 110055 | جاده فرعی |
| 110056 | خطوط انتقال نیرو و فیبر نوری |
| 110057 | تعمیر و بازسازی صندلی هواپیما |
| 110058 | صافکاری و نقاشی اتومبیل (فقط در کاربری کارگاهی) |
| 110059 | تصفیه خانه های آب شهری و روستایی |
| 110060 | مراکز تحقیقات صنعتی (فقط واحدهای علمی، آموزشی) |
| 110061 | پیست دوچرخه سواری |
| 110062 | ورزشگاه چمن مصنوعی |
| 110063 | احداث انواع سالن های ورزشی سرپوشیده (والیبال، فوتبال، بسکتبال، بدنسازی، استخرهای سرپوشیده، حمام سونا، جکوزی و موارد مشابه) |
| 110064 | کلینیک دامپزشکی دام کوچک |
| 110065 | کلینیک گیاه پزشکی |
| 110066 | آزمایشگاه تشخیص طبی، آزمایشگاه مرکزی، آزمایشگاه مواد غذایی |
| 110067 | آموزش و توانبخشی معلولین |
| 110068 | تله کابین (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110069 | سکوی فرود |
| 110070 | مجتمع آب درمانی با تاسیسات خدمات رسانی و اقامتگاه |
| 110071 | اسکله با سازه چوبی، اسکله تفریحی |
| 110072 | تفرجگاه بدون مراکز اقامتی (تفرجگاه گسترده) (اعمال مواد 9 و 10 این ضابطه در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110073 | احداث بنادر مسافری و صیادی با پذیرش شناورهای کمتر از هزار تن |
| 110074 | شهر بازی (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110075 | واحد اقامتگاه بوم گردی (اعمال مواد 9 و 10 این ضابطه در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 10076 | هتل، متل، هتل آپارتمان، مهمانسرا، اقامتگاه، زائرسرا، خوابگاه و موارد مشابه (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110077 | پایانه مسافربری برون شهری (الف) رعایت فاصله 20متری از کاربری های مسکونی، آموزشی و درمانی پیرامون ب) اخذ مجوز شورای ترافیک ج) موافقت کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری) |
| 110078 | بارانداز گوشت در سردخانه جهت عرضه |
| 110079 | پارکینگ خودروهای سبک تصادفی |
| 110080 | واحد حمل و نقل بار و مسافر خودروهای سبک |
| 110081 | واحد نمایشگاهی شامل خودروی سبک،مبل، لوازم خانگی و موارد مشابه |
| 110082 | پارکینگ خودروهای سبک |
| 110083 | انبار تاسیسات ماشین آلات کشاورزی ویژه مناطق روستایی |
| 110084 | موزه مردم شناسی و تاریخ طبیعی |
| 110085 | جایگاه های عرضه سوخت اعم از بنزین، گاز طبیعی و گازوئیل برای خودروهای سبک |
| 110086 | پر کردن سیلندرها و گاز پیک نیکی و موارد مشابه |
| 110087 | انبارکارتن وشانه تخم مرغ |
| 110088 | سردخانه |
| 110089 | مرکز عرضه محصولات کشاورزی |
| 110090 | ایستگاه مترو شهری |
| 110091 | خطوط لوله فرعی گاز |
| 110092 | واحد فروشندگی نفت وگازشبکه انتقال آب داخل حوضه ابریز برای مصارف شهری |
| 110093 | بازداشتکاه موقت در کلانتریها |
| 110094 | مراکز اورژانس هلال احمر |
| 110095 | دفاتر اداری شرکت های حمل و نقل در داخل شهرها |
| 110096 | پارک گردشگری (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110097 | احداث واحد تفریحی سورتمه (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110098 | احداث بازارچه دائمی صنایع دستی و سوغات |
| 110099 | زیب لاین صرفاً با ایجاد دو اتاقک ایستگاهی در مبدا و مقصد |
| 110100 | حفاظت کاتدی |
| 110101 | احداث پیست بازیهای الکترونیک و رادیو کنترلی زمینی (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110102 | استخر ذخیره آب و سردخانه (واحدهای سردخانه ای با مقیاس کوچک و بدون باسکول و صرفاً برای ورود و خروج ماشین های باری سبک استفاده میشوند) |
| 110103 | مراکز ستادی و اداری نظامی و انتظامی جزء مجموعه کارکردهای شهری محسوب میگردد از جمله ستاد فرماندهی، پلیس آگاهی، کلانتری ها و اماکن اداری |
| 110104 | واحدهای سردخانه بدون تجهیزات جانبی و حمل و نقل با خودروهای سبک |
| 110105 | واحد توزیع گازوئیل کشاورزی |
| 110106 | فروشندگی انواع سوخت و فرآورده های نفتی |
| 110107 | خرده فروشی آهن آلات،کاغذ باطله، روزنامه و مقوا |
| 110108 | استقرار ایستگاه آب سنجی |
| 110109 | استقرار باغهای پرندگان (مطابق با دستورالعمل معاونت محیط طبیعی و تنوع زیستی سازمان و ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110110 | آزمایشگاه آزمون هیدرواستاتیک مخازن سی ان جی خودرویی |
| 110111 | فعالیت خدمات لیزری کیف و کفش |
| 110112 | استقرار سالنهای ورزشی (اعم از سرپوشیده و سرباز) |
| 110113 | بارانداز گوشت سردخانه ای |
| 110114 | بازار خودرو های سبک |
| 110115 | پاسگاه انتظامی |
| 110116 | سردخانه و اتاق تشریح پزشکی قانونی |
| 110117 | زمین تنیس خاکی |
| 110118 | مراکز اداری و فوریتهای پزشکی |
| 110119 | پایگاه اورژانس بین راهی |
| 110120 | پایگاه امداد و نجات جاده ای |
| 110121 | چاههای شرب و کشاورزی |
| 110122 | سفره خانه سنتی (اعمال مواد 9 و 10 این ضابطه در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 110123 | احداث سدهای لاستیکی و معیشتی با ارتفاع کمتر از 15 متر |
| 110124 | احداث زیست بانک ملی ژنتیک |
| 110125 | کلوپ غواصی |
رده دو (2)
| ردیف | نام واحد |
| 120001 | پیست موتورسواری (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 120002 | اسب سواری |
| 120003 | ایستگاه تقلیل فشار گاز برون شهری CGS از 1000 پوند (Psi) به 250 پوند (Psi) |
| 120004 | پلاژهای ساحلی |
| 120005 | باند بالگرد (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 120006 | ایستگاه تقویت فشار گاز برون شهری |
| 120007 | تصفیه خانه فاضلاب روستایی |
| 120008 | باسکول و توزین خودروهای سنگین |
| 120009 | واحد انبار چوب و MDF |
| 120010 | میدان میوه و تره بار مرکزی |
| 120011 | دفتر حمل و نقل با پارکینگ و باسکول |
| 120012 | قالیشویی و موارد مشابه (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 120013 | اردوگاه اتباع خارجی |
| 120014 | میدان عرضه خوراک دام وطیور |
| 120015 | واحد چوب فروشی به صورت عمده با باسکول |
| 120016 | احداث کوهستان پارک و مجموعه نمایشگاهی تا 10هکتار (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 120017 | آموزشگاه رانندگی پایه یک |
| 120018 | مرکز بازپروری و اشتغال معتادین |
| 120019 | محل دفع پسماندهای روستایی |
| 120020 | جایگاه عرضه سوخت نفت گاز خودروهای سنگین |
| 120021 | رستوران بین راهی |
| 120022 | مراکز معاینه فنی خودروهای سنگین |
| 120023 | سیلوی غلات و حبوبات |
| 120024 | راهدارخانه |
| 120025 | استقرار پست برق 400 کیلو ولت (رعایت مصوبه شماره 12727/ت50732 ه مورخ 96/2/6 هیات وزیران الزامی میباشد.) |
| 120026 | |
| 120027 | مرکز تیمار و نگهداری پرندگان شکاری (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 120028 | بازداشتگاه و زندان |
| 120029 | واحد مراکز نگهداری حیوانات - شکارگاه ها و باغ وحش ها (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 120030 | بازار خودروهای سنگین |
| 120031 | پیست کارتینگ (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 120032 | بارانداز و بازارچه های محصولات کشاورزی |
| 120033 | باغ وحش و پارک وحش (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 120034 | انبار و توزیع سیمان، گچ پاکتی و فله،شن و ماسه و موارد مشابه |
| 120035 | نمایشگاه های دائمی ملی و منطقه ای (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 120036 | میدان عرضه دام |
| 120037 | باشگاه سوارکاری |
| 120038 | آرامستان شهری و روستایی |
| 120039 | محیط های طبیعت گردی (اعمال مواد 9 و 10 این ضابطه در مناطق چهارگانه سازمان) |
رده سه (3)
| ردیف | نام واحد |
| 130001 | استقرار پارک های علم و فناوری و واحدهای فناور و شهرک های سلامت (برای واحدهای رده های 1، 2 و 3) با رعایت مصوبه 120997/ت 48609 ه مورخ 1394/09/15 هیات وزیران)ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130002 | انبار کود و سموم سرپوشیده (انبار سرپوشیده کود یا سموم و یا انبار کود و سموم بسته بندی سرپوشیده است باید مشخص و در صورت نیاز تفکیک شود) |
| 130003 | واحد های کوچک بی خطرسازی و امحاء پسماندهای عفونی (حداکثر پسماند عفونی 500 کیلوگرم در روز، حداکثر دو دستگاه بی خطرساز، حداکثر عرصه فعالیت 1000 مترمربع و ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130004 | احداث کوهستان پارک و مجموعه نمایشگاهی با مساحت بیش از 10 هکتار (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130005 | پارکینگ و تعمیرگاه خودروهای سنگین |
| 130006 | فرودگاه های کوچک سمپاشی و آموزشی در مقیاس کوچک (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130007 | مرکز احیاء و پاکسازی خاک های آلوده (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130008 | تفرج متمرکز (فاقد محدودیت حریم، محدوده فواصل شهر و روستا و اعمال مواد 9 و 10 این ضابطه در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130009 | مجتمع های تفریحی توریستیطرح ها و پروژه های گردشگری تا 5 هکتار درکلیه استان ها (فاقد محدودیت حریم، محدوده فواصل شهر و روستا و ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130010 | استادیوم ورزشی، سالن های و مجتمع های بزرگ ورزشی (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130011 | چیدن و شستشوی پشم خام حیوانی |
| 130012 | مجتمع خدماتی رفاهی بین راهی (فاقد محدودیت حریم، محدوده، فواصل شهر و روستا و با رعایت مفاد تبصره 2 ماده 3 و اعمال ماده 9 این ضابطه در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130013 | زباله سوز جهت امحاء پسماندهای تولیدی واحد صنعتی مطابق با استانداردهای خروجی سازمان حفاظت محیط زیست (استقرار در عرصه و اعیان همان واحد صنعتی و عدم پذیرش پسماند از سایر واحدها و ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130014 | اردوگاه های تفریحی و آموزشی تا 5 هکتار (فاقد محدودیت حریم، محدوده، فواصل شهر و روستا و ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130015 | نگهداری سگ های ولگرد (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130016 | امحاء جفت جنین با استفاده از کوره لاشه سوز (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130017 | نمایندگی فروش و تعمیرگاه مجاز شرکت های خودروسازی برای خودروهای سنگین |
| 130018 | باشگاه خلبانی و هوانوردی (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130019 | تاکسیدرمی (مطابق با دستورالعمل معاونت محیط زیست طبیعی و تنوع زیستی) |
| 130020 | باشگاه ورزشی تیراندازی و تراپ اسکیت (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130020 | مجتمع فنی و خدماتی خودرو سنگین |
| 130021 | کلینیک و بیمارستان دامپزشکی (دام بزرگ) |
| 130022 | انبار تاسیسات و ماشین آلات کشاورزی - هانگار |
| 130023 | مرکز آموزش سگ های امداد رسان (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130024 | سایت ضدعفونی خودروهای حامل نهاده های خوراک دام و طیور (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130025 | تاسیسات پرتودهی گاما (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130026 | تاسیسات بازیابی مواد، پردازش و جدا سازی پسماندهای عادی (بدون هرگونه عملیات تخلیه و ماندگاری در محیط و ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130027 | مکانیزاسیون یا تعمیر وسایل کشاورزی |
| 130028 | پایانه حمل و نقل، ترمینال و کارواش خودروهای سنگین |
| 130029 | انبار آهن آلات ساختمانی |
| 130030 | تانکر شویی (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130031 | شبکه آبیاری و زهکشی بدون دریاچه وسد (فاقد محدودیت حریم، محدوده، فواصل شهر و روستا) |
| 130032 | فرودگاه تفریحی - آموزشی (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130033 | شهرک نمایشگاهی بدون هرگونه تولید و ساخت (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130034 | ضدعفونی کردن صنایع غذایی (ممنوعیت استقرار در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130035 | پارک های طبیعت گردی (اعمال مواد 9 و 10 این ضابطه در مناطق چهارگانه سازمان) |
| 130036 | پیست اسکی |
رده چهار (4)
| ردیف | نام واحد |
| 140001 | مجتمع تفریحی، توریستی (طرح های گردشگری) از 5 تا 15 هکتار سایر استان ها به غیر از استان های شمالی (فاقد محدودیت حریم، محدوده، فواصل شهر و روستا) |
| 140002 | پیست اتومبیل رانی |
| 140003 | بیوگاز با استفاده از پسماندهای کشاورزی |
| 140004 | پادگان، آمادگاه، میدان تیر، و سایر مراکز نظامی اعم از آموزشی و غیره |
| 140005 | انبار مواد شیمیایی (خورنده احتراقی - انفجار - پرتوزا) |
| 140006 | شهر لجستیک بندر با ظرفیت پذیرش شناورهای کمتر از هزار تن (فاقد محدودیت درحریم شهر) |
| 140007 | سایت بوزدائی بشکه های خالی ماده بودارگاز طبیعی (مرکاپتان) |
| 140008 | احداث چندراهه خطوط لوله نفت وگاز |
| 140009 | مناطق نمونه گردشگری کمتر از بیست هکتار (فاقد محدودیت حریم، محدوده، فواصل شهر و روستا) |
| 140010 | محل انباشت فضولات دامی |
| 140011 | -بند و سد خاکی با ارتفاع کمتر از 15 متر ودریاچه کمتر از 400 هکتار (فاقد محدودیت حریم شهر) |
| 140012 | دهکده بوم گردی (فاقد محدودیت حریم، محدوده، فواصل شهر و روستا) |
| 140013 | آب شیرین کن تا ظرفیت پنجاه هزار متر مکعب در روز |
| 140014 | محل دفن لاشه حیوانات اهلی و خانگی |
| 140015 | پردازش و مدیریت پسماندهای شیمیایی و دارویی به روش کپسوله کردن(تثبیت و جامدسازی) |
| 140016 | -بندر خشک |
| 140017 | -بندر تجاری و صیادی و گمرک با ظرفیت پذیرش شناورهای کمتر از هزار تن (فاقد محدودیت درحریم شهر) |
| 140018 | شهرک حمل و نقل |
| 140019 | واحدهای تصفیه و بی خطرسازی انواع لجن تصفیه خانه های صنعتی |
| 140020 | تفرج متمرکز (مجتمع های تفریحی توریستی - طرح ها و پروژه های گردشگری) 15 - 5 هکتار غیر از استانهای شمالی (فاقد محدودیت حریم، محدوده فواصل شهر و روستا) |
| 140021 | شبکه آبیاری و زهکشی اگر دارای دریاچه سد کمتر از 400 هکتار باشد |
| 140022 | ایستگاه بارگیری میعانات گازی |
| 140023 | دهکده فرش (تحت عنوان واحدهای صنفی با ماهیت شهرک) |
| 140024 | مراکز لجستیک بار (شامل دهکده لجستیک, پارک لجستیک، و موارد مشابه) |
| 140025 | پایانه مرزی |
| 140026 | تیر پارک |
رده پنج (5)
| ردیف | نام واحد |
| 150001 | شبکه انتقال آب بین حوضه ای |
| 150002 | مراکز دفع و دفن انواع پسماندهای شهری |
| 150003 | دفن نخاله های ساختمانی* |
| 150004 | بیوگاز و هاضم پسماندهای شهری* |
| 150005 | زباله سوز مرکزی (اعمال ماده 7 این ضابطه) |
| 150006 | سیستم تصفیه یا امحاء مرکزی پسماندهای پزشکی |
| 150007 | مجتمع های تفریحی توریستیطرح ها و پروژه های گردشگری در استان های شمالی کشور با وسعت بیش از پنج هکتار و در سایر استان های کشور با وسعت بیش از پانزده هکتار (فاقد محدودیت حریم، محدوده، فواصل شهر و روستا) |
| 150008 | مناطق نمونه گردشگری بیش از بیست هکتار (فاقد محدودیت حریم وفواصل شهر و روستا) |
| 150009 | مناطق آزاد و ویژه در هر مقیاس |
| 150010 | ذخیره سازی زیرزمینی گاز طبیعی |
| 150011 | فرودگاه ها در هر مقیاس |
| 150012 | میادین نفت و گاز در هر مقیاس |
| 150013 | سد نگهداشت باطله ها در هر مقیاس |
| 150014 | پایانه های نفت و گاز |
| 150015 | استحصال زمین از دریا و ایجاد جزیره مصنوعی |
| 150016 | بنادر با هر عنوان با ظرفیت پذیرش شناورهای بیش از هزار تن |
| 150017 | لایروبی رودخانه های اصلی و دائمی و خورهای بزرگ (لایروبی مجدد و دوره ای را شامل نمی شود) |
| 150018 | شبکه جمع آوری فاضلاب شهری و تصفیه خانه فاضلاب (فاقد محدودیت حریم شهر و رعایت فواصل رده 4) |
| 150019 | آزادراه (فاقد محدودیت محدوده و حریم و فواصل شهر و روستاتعمیر، اصلاح، بازسازی و تعریض مشمول نمی شود) |
| 150020 | بزرگراه در هر مقیاس (فاقد محدودیت محدوده و حریم و فواصل شهر و روستاتعمیر، اصلاح، بازسازی و تعریض مشمول نمی شود) |
| 150021 | خطوط اصلی لوله گاز در هر مقیاس (تعمیر، اصلاح، بازسازی و تعریض مشمول نمی شود) |
| 150022 | خطوط اصلی لوله نفت در هر مقیاس (تعمیر، اصلاح، بازسازی و تعریض مشمول نمی شود) |
| 150023 | جاده اصلی درجه یک در هر مقیاس (فاقد محدودیت محدوده و حریم و فواصل شهر و روستاتعمیر، اصلاح، تعریض و بازسازی مشمول تهیه گزارش ارزیابی جدید نمی شود) |
| 150024 | خطوط انتقال نیرو فشار قوی دویست و سی کیلو ولت به بالا |
| 150025 | انبار نفت |
| 150026 | سدهای بزرگ با ساختارهای جنبی (شبکه آبیاری، نیروگاه، خطوط انتقال) سدهای بزرگ با ارتفاع بیش از پانزده متر یا مساحت دریاچه بیش از چهارصد هکتار |
| 150027 | اسکله و سکوی نفتی در هر مقیاس |
| 150028 | آب شیرین کن با ظرفیت بیش از پنجاه هزار متر مکعب در روز |
| 150029 | راه آهن بین شهری در هر مقیاس (فاقد محدودیت محدوده و حریم و فواصل شهر و روستا و شامل مسیرهای دسترسی اختصاصی نمی شود.) |
| *از مصادیق مراکز دفع و دفن انواع پسماندهای شهری میباشند. | |
جدول شماره (3): تعاریف کاربری های شهری
| ردیف | نوع کاربری | تعریف |
| 1 | مسکونی | به اراضی اختصاص یافته جهت سکونت اطلاق میشود. |
| 2 | آموزش تحقیقات و فناوری | به اراضی که جهت فعالیت های آموزش عالی و تکمیلی و پژوهشی بعد از دوره تحصیلات رسمی و عمومی (تحصیلات متوسطه) اختصاص داده میشود گفته میشود. |
| 3 | آموزشی | به اراضی اختصاص یافته برای فعالیت های آموزش رسمی و عمومی تحت مدیریت وزارت خانه های آموزش و پرورش وکار و امور اجتماعی گفته میشود. |
| 4 | اداری و انتظامی | به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار وزارت خانه ها، موسسات دولتی، شرکتهای دولتی و موسسات و نهادهای عمومی غیر دولتی و نیروهای انتظامی و بسیج گفته میشود. |
| 5 | تجاری - خدماتی (انتفاعی و غیر انتفاعی) | به اراضی اختصاص یافته برای انواع فعالیت های بازرگانی و خدمات انتفاعی و غیر انتفاعی گفته میشود. |
| 6 | ورزشی | به اراضی اختصاص یافته جهت انجام ورزش های مختلف از سطوح حرفه ای تا مبتدی گفته میشود |
| 7 | درمانی | به اراضی اختصاص یافته به خدمات پزشکی، درمانی و سلامت انسان و دام و مددکاری های اجتماعی گفته میشود. |
| 8 | فرهنگی - هنری | به اراضی اختصاص یافته به فعالیتهای فرهنگی گفته میشود. |
| 9 | پارک و فضای سبز | به اراضی اختصاص یافته جهت پارک (بوستان) که توسط شهرداری احداث و مورد استفاده عموم قرار میگیرد گفته میشود. |
| 10 | مذهبی | به اراضی اختصاص یافته جهت انجام فرایض و مراسم مذهبی و دینی و بقاع متبرکه گفته میشود. |
| 11 | تجهیزات شهری | به اراضی اختصاص یافته جهت رفع نیازهای عمومی شهروندان که عمدتاً در رضایت شهرداری است گفته میشود. |
| 12 | تاسیسات شهری | به اراضی که جهت امور مربوط به تاسیسات زیربنایی شهر و یا بهداشت شهر و شهروندان اختصاص می یابد گفته میشود. |
| 13 | حمل و نقل و انبارداری | به اراضی اختصاص یافته جهت شبکه معابر و ساختمان هایی که برای انجام سفرهای شهری، برون شهری و شهروندان اختصاص می یابد گفته میشود. |
| 14 | نظامی | به اراضی اختصاص یافته به نیروهای مسلح گفته میشود. |
| 15 | باغات و کشاورزی | به اراضی اختصاص یافته به باغات و زمین های کشاورزی گفته میشود.. |
| 16 | میراث تاریخی | به اراضی اختصاص یافته به مکانهای تاریخی گفته میشود. |
| 17 | طبیعی | به سطوح اختصاص یافته به جنگلهای طبیعی و دست کاشت و امثالهم گفته میشود. |
| 18 | حریم | به اراضی که حسب قانون جهت اهداف خاص حفاظت و منظور میشود گفته میشود. |
| 19 | تفریحی و توریستی | به اراضی اختصاص یافته جهت اقامت و سیاحت گفته میشود. |
| 20 | صنعتی | به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار صنایع مشمول رده 1 مقررات و ضوابط استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی گفته میشود. |