الزام به تنظیم سند رسمی به استناد صلح نامه عادی

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/30
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به استناد صلح نامه عادی، با توجه به اینکه در مناطقی که ثبت اسناد و املاک اجباری شده است صلح نامه عادی در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نمی شود، مسموع نیست.

رای دادگاه

در خصوص دعوی 1 . آقای س. ر.ر. فرزند س. 2 . خانم الف. ر.ر. فرزند س. با وکالت آقای م. ح. به طرفیت 1 . آقای م.ر. د. با وکالت آقای س.الف. و.ر. و ص. الف. 2 - آقای ع. م.د. 3 . آقای م. د. 4 . آقای ف. د. 5 . آقای ص. د. 6 . آقای م. د. 7 . آقای ص. د. 8 . آقای ش. م. به خواسته 1 . مطالبه خسارت دادرسی 2 . الزام به تنظیم سند رسمی ملک به پلاک ثبتی... واقع در اراضی... مقوم به 51/000/000 ریال به شرح محتویات پرونده به این شرح که وکیل خواهان با تقدیم دادخواست مدعی شدند مورث خواندگان 1 . آقای م.ر. د. 2 . آقای ع. م.د. 3 .خانم م. د. 4 - خانم م. د. به نام مرحوم ر. د. که در بزرگ و جد مادری موکلین می‌باشد به موجب مصالحه نامه ای به تاریخ 30/2/87 اقدام به صلح دو دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی... واقع در اراضی... که ماترک و سهم الارث مرحوم (ر. د.) از اموال برادرش شادروان ک. م. بوده به نام موکلین که نوه های ایشان بودند صلح می نمایند و صراحتا سبب تملیک را در مصالح نامه مزبور قید کرده و در این راستا به منظور رسمیت بخشیدن مالکین متصالحین طی وکالتنامه شماره 165094 - 14/8/85 که قبلا به ولی قهری موکلین اعطا نموده را جهت انتقال املاک فوق به نام موکلین تاکید و تصریح می‌نماید اکنون با عنایت به اینکه ر. د. مرحوم به تاریخ 11/5/92 فوت می‌نماید و تعهداتشان به وراث وی منتقل می‌گردد درخواست صدور حکم مبنی بر الزام خواندگان به حضور در دفتر اسناد و انتقال رسمی ملک به نام خواهان‌ها به انضمام کلیه خسارات دادرسی را از دادگاه می‌نماید نظر به اینکه مطابق مواد 48 و 47 قانون ثبت در مناطقی که ثبت اسناد و املاک اجباری شده است صلح نامه باید به ثبت برسد و سندی که مطابق مواد فوق به ثبت نرسد در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد و با عنایت به اینکه ثبت اسناد و املاک قبل از انقلاب در شهر تهران اجباری شده است از انجا که صلح نامه مستند دعوی خواهان یک سند عادی می‌باشد که به ثبت نرسیده و خواهان تقاضای ثبت انرا نیز مطرح نکرده و بدون تقاضای ثبت صلح نامه تقاضای اجرای اثار این سند را نموده است نتیجتا طبق قانون ثبت قابل پذیرش در محاکم نمی‌باشد لذا با استناد به مواد 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک و ماده 2 ق ا د م قرار عدم استماع صادر و اعلام میدارد.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران

علیرضا قربانی

رای دادگاه

تجدیدنظرخواهی آقای س. ر.ر. و خانم الف. ر.ر. با ولایت قهری آقای س. ر.ر. از دادنامه شماره --- مورخ 1394/04/03 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که متضمن صدورقرارعدم استماع دعوی تجدیدنظرخو اهانهابه خواسته الزام تجدیدنظرخواندگان به تنظیم سندرسمی ملک به پلاک ثبتی... واقع دراراضی لتمان کن وپرداخت خسارات دادرسی می‌باشد وارد نیست ورای صادره باعنایت به محتویات پرونده صحیحا وبارعایت اصول ومقررات وقواع دادرسی و موازین قانونی اصدارگردیده وتقاضای مطروحه منطبق باماده 348 ازقانون آیین دادرسی در امورمدنی نیست ودراین مرحله ازدادرسی نیزدلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکورباشدارائه نشده، بنابراین تجدیدنظرخواهی راغیرموجه تشخیص وبارداعتراض دادنامه معترض عنه رابا استناد به ماده 353 ازقانون مرقوم تائید می‌نماید این رای قطعی است.

شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

‌سیدمحمد فاضل حسینی - داودصادقی