تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/28
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که تعهدات قراردادی متقابل باشد؛ مطالبه وجه التزام ناشی از عدم انجام تعهدات طرف مقابل منوط به اثبات آمادگی متعهد له در انجام تعهدات خود است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/05/13
رای دادگاه
در خصوص دعویآقای ج. پ. به طرفیتآقای م. گ. با وکالت آقای ح. ب. و آقای م. ف. به خواسته مطالبه الباقی ثمن قراردادمورخ 4/2/89 به انضمام وجه التزام مندرج درقراردادجمعابه مبلغ یک میلیاردوپانصدوپنجاه میلیون ریال ریال بااحتساب خسارات دادرسی وتاخیرتادیه.نظربه اینکه حسب قرارداداستنادی تعهدخوانده واگذاری یکباب آپارتمان به پلاک ثبتی --- وپرداخت مبلغ 440/000/000 ریال نقدا بوده است که حسب تصویرمصدق سندمالکیت واقرارخواهان آپارتمان موصوف به دستورایشان به شخص ثالث (آقای نیما پ.)واگذاروتنظیم سندانتقال شده است وجه نقدی نیز به شرح منعکس درحاشیه قراردادتسویه گردیده است لذاخوانده به تعهدخودعمل نموده وازاین بابت دینی به خواهان نداردوادعای خواهان مبنی براینکه قرارداداقاله گردیده وآپارتمان مجددا به مالکیت خوانده درآمده است با توجه به اینکه این اقاله بافرزندخواهان صورت گرفته با توجه به اصل نسبی بودن آثارقراردادها درفرض وجودحق طرح ادعامیبایست به وسیله فرزندایشان صورت گیردوارتباطی به خواهان نداردلذابنا به مراتب فوقدادگاه دعوی مطروحه رافاقدوجاهت قانونی تشخیص ومستندا به مواد 264 و 1257 قانون مدنی حکم بربیحقی خواهان صادرمی گردد.رای صادرهظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.ضمنا قراررددرخواست تامین خواسته نیزصادرمی گردد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -سیدفتح الله احمدی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/28
رای دادگاه
در مورد تجدیدنظرخواهی آقای ج. پ. به طرفیت آقای م. گ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/5/13 صادره ازشعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بربی حقی خواهان (تجدیدنظرخواه) دردعوی مطالبه باقیمانده ثمن قراردادعادی مورخ 89/2/4 به علاوه وجه التزام مندرج درقراردادمذکور جمعا به مبلغ یک میلیاردوپانصد وپنجاه میلیون ریال اعتراض موجهی که منطبق باشقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی بوده وموثردرنقض دادنامه باشد طرح نشده وجهات اعتراض نامبرده به شرح منعکس درلایحه تقدیمی به دادگاه قابلیت پذیرش نداردزیرا به موجب مفادسند عادی فوق الذکر وحاشیه آن که مصون ازتعرض مانده بخشی ازثمن به صورت وجه نقد حسب اقرارتجدیدنظرخواه به وی پرداخت شده است وبخشی ازثمن نیزیک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی --- بوده که حسب درخواست خواهان به فرزندش نیما پ. منتقل شده وبااین وصف مطالبه قیمت ملک ازسوی تجدیدنظرخواه که مالکیتی برآپارتمان مذکور نداشته مبنای قانونی ندارد در موردمطالبه وجه التزام قراردادی نیزبا توجه به اینکه به موجب بخش آخر قراردادمستنددعوی مبلغ بیست میلیون تومان بابت ضرروزیان عدم ایفاء تعهدات هریک ازطرفین پیش بینی شده وبا توجه به اینکه انجام تعهدات خوانده درمقابل انجام تعهدات خواهان قرارداشته وخواهان دلیل اثباتی برانجام تعهد مبنی برتنظیم سندرسمی پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی وتسلیم آن به خوانده درموعد مقرر ارائه نداده بنابراین استحقاق وی به مطالبه وجه التزام قراردادی به لحاظ عدم ایفاء تعهد خوانده محرز نیست با توجه به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته برمبنای دلایل ومستندات مذکور وبراساس مقررات قانونی صادرشده لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد بخش آخرماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میشود این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
جلال فارسیجانی - سعید رضایی