هیات وزیران در جلسه مورخ 1370/4/23 بنا به پیشنهاد شماره 8801/140 مورخ 1370/4/16 وزارت آموزش و پرورش و نظریه وزارت مسکن و شهرسازی و با توجه به مفاد تبصره (1) ماده (7) و ماده (20) قانون تاسیس مدارس غیرانتفاعی مصوب 1367 و ماده (17) قانون زمین شهری مصوب 1366آییننامه واگذاری زمین به موسسان مدارس غیرانتفاعی را به شرح زیر تصویب نمود:
ماده 1 - سازمان زمین شهری موظف است زمینهایی را که کاربری آموزشی دارند به قیمت منطقه ای به دارندگان مجوز تاسیس مدارس غیرانتفاعی براساس فهرستی که از طرف وزارت آموزش و پرورش اعلام میشود، واگذار نماید. هزینه آماده سازی زمین یکجا و مابقی قیمت زمین طی اقساط هفت ساله دریافت خواهد شد.
وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان زمین شهری) پس از ارائه گواهی پایان کار ساختمان و پرداخت کلیه اقساط بهای اراضی، نسبت به انتقال قطعی زمین به موسس یا موسسان اقدام خواهد کرد.
تبصره 1 - در موقع تنظیم قرارداد واگذاری زمین همچنین در زمان صدور سند مالکیت باید در سند مربوط قید گردد، موسس یا موسسان مدارس غیرانتفاعی حق واگذاری و انتقال مالکیت را برای کاربریهای غیر آموزشی و فعالیتهای غیرمربوط به آموزش و پرورش، ندارند.
تبصره 2 - بانکها موظفند قرارداد واگذاری اراضی موضوع این ماده را به عنوان وثیقه جهت پرداخت وام احداث ساختمان واحدهای آموزشی غیرانتفاعی به موسس یا موسسان، قبول نمایند.
دریافت کنندگان وام تا باز پرداخت کامل وام موظف به رعایت ضوابط بانکی خواهند بود.
ماده 2 - وزارت آموزش و پرورش میتواند دارندگان مجوز تاسیس مدارس غیرانتفاعی را به سازمان اوقاف و دستگاههای واگذار کننده زمین معرفی نماید. این سازمانها با رعایت غبطه وقف و ضوابط مربوط نسبت به واگذاری زمین به صورت اجازه یا فروش قطعی به دارندگان این گونه مجوزها، اقدام می نمایند. مستاجر یا خریدار میتواند پس از احداث بنا و با ارائه گواهی پایان کار ساختمان، با رعایت ماده (104) مکرر آییننامه قانون ثبت مصوب 1324/7/25 سند مالکیت اعیانی را از اداره ثبت اسناد و املاک دریافت دارد.
تبصره - در خصوص مواد فوق، رعایت تناسب زمین مورد تقاضا با طرح همچنین حفظ و استمرار کاربری آن ضروری میباشد و در متن قرارداد و اسناد اجاره و سند انتقال و نهایتاً در موقع صدور سند مالکیت تصریح خواهد شد که دریافت کننده زمین حق تغییر نوع استفاده از زمین (کاربری) را ندارد.
ماده 3 - وزارت مسکن و شهرسازی به آن دسته از مالکین زمین های غیر موات شهری که اراضی آنها طبق ضوابط طرح جامع و تفصیلی کاربری آموزشی دارد، اجازه نقل و انتقال خواهد داد مشروط به اینکه خریداران اراضی مزبور دارای مجوز تاسیس مدارس غیرانتفاعی باشند.
ماده 4 - دارندگان مجوز تاسیس مدارس غیرانتفاعی که در اجرای مواد قبلی این آییننامه زمین های با کاربری آموزشی را در اختیار می گیرند موظف میباشند ضمن اجرای طرح آموزشی مورد نظر، ظرف مدت معینی که توسط وزارت آموزش و پرورش تعیین میشود نسبت به راه اندازی واحد آموزشی مربوط اقدام نمایند و برابر تعهداتی که به وزاررت آموزش و پرورش سپرده اند در حفظ هویت و رسالت آموزشی مربوط کمال توجه و اهتمام را معمول دارند.
بدیهی است در صورت تخلف از شرایط مزبور مجوزهای حاصله لغو و سند اجاره یا قرارداد واگذاری فسخ میگردد و چنانچه در زمین مرربوط تاسیساتی احداث شده باشد اعیانی با نظر کارشناس رسمی دادگستری تقویم و بهای حاصله به صندوق دادگستری تودیع میشود و سپس عرصه و اعیان مزبور در اختیار سایر واجدین شرایط تاسیس مدارس غیرانتفاعی قرار خواهد گرفت.
ضمناً این موضوع در سند اجاره یا قرارداد واگذاری و نیز سند مالکیت قید میشود تا سازمان زمین شهری و سایر واگذارکنندگان حسب مورد به وکالت از طرف مستاجر یا خریدار حق فسخ سند را داشته باشند.
ماده 5 - طرح و نقشه ساختمانی احداث مدارس غیرانتفاعی باید قبلا به تایید سازمان نوسازی و توسعه و تجهیز مدارس برسد.
ماده 6 - کلیه سازمانهای دولتی و همچنین شهرداریهای سراسر کشور و موسسات اعتباری اعطاء کننده تسهیلات در اجرای مواد این آییننامه مکلف به همکاری با وزارت آموزش و پرورش میباشند.
- این تصویبنامه جایگزین تصویبنامه شماره 140118/ ت 965 مورخ 1367/12/27 میگردد.
حسن حبیبی - معاون اول رئیس جمهور