تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/23
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: 1 - چنانچه دعوای تایید فسخ قرارداد به لحاظ انقضاء مدت قرارداد یا عدم استنباط شرط فسخ، مورد پذیرش واقع نشود،دادگاه مکلف به صدور رای ماهوی است؛ بنابراین صدور قرار رد دعوی، فاقد وجاهت قانونی است. 2 - خیار شرط، مقید به تاریخ قرارداد میباشد؛ بنابراین در فرض اتمام قرارداد و عدم تمدید قرارداد و شروط، اعمال شرط فسخ، صحیح نخواهد بود.
در خصوص دادخواست آقای ح. د.ر.الف. فرزند الف. باوکالت آقای ح. س. به طرفیت آقای س. طباطبایی فرزند س. باوکالت آقایان ب. الف. و م. ع. (مشترکا و منفردا)به خواسته تائید و اعلام فسخ قرارداد مشارکت شماره 53935 مورخه 90/11/25 مستندا به فتوکپی مصدق قرارداداظهارنامه ارسالیوکالت نامه وکیلتامین دلیل -دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی ورامین با این توضیح که وکیل خواهان اعلام نموده به حکایت قرارداد مورخه 90/11/25 موکل قرارداد مشارکتی را با خوانده محترم تنظیم و مقرر شد ظرف یک ماه عملیات ساختمانی به اتمام برسد پس ازعدم انجام تعهد درموعد مقرر توسط خوانده یک سال دیگر قرارداد تمدید و به جهت عدم انجام به موقع عملیات ساخت وساز همچنین عدم رعایت ایمنی ساختمان وفق توضیحات ماده 6 قرارداد که اشعار میدارد چنانچه هرکدام از طرفین به هر دلیلی پس از تاریخ قرارداد مبادرت به فسخ مشارکت نمایند...وطی اظهارنامه ای قرارداد موصوف فسخ گردید فلذا درخواست تائید و اعلام فسخ را تقاضا نموده است دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه براساس قرارداد عادی شماره 53935 مورخ 90/11/25 که مفادومندرجات آن مصون از تعرض باقی مانده،طرفین با شرایط مقرر عقد شراکتی منعقد نموده ودر بند 6 آن ضمانت اجرایی را در صورت فسخ هریک از طرفین به هر دلیلی را پیش بینی نمودهاند و نظر به اینکه صرف نظر از شرط مقرر فی مابین طرفین،مدت قرارداد مذکور تا تاریخ 1392/03/30 بوده و براساس قرارداد عادی فاقد تاریخ وشماره که مفاد ومندرجات آن نیز مصون از تعرض باقی مانده به مدت یک سال دیگر نیز تمدید گردیده ودرواقع مدت قرارداد مشارکت به اتمام رسیده ودر حال حاضر قرارداد معتبر فی مابین طرفین به لحاظ انقضاء مهلت و مدت قرارداد مورد توافق موجود نمیباشد و نظر به اینکه فسخ قرارداد در خصوص قرارداد معتبر موضوعیت دارد بنابراین دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص نداده و مستندا به مفهوم مخالف ماده 586 قانون مدنی که اشعارداشته«اگر برای شرکت در ضمن عقد لازمی مدت معین نشده باشد هریک از شرکا هروقت بخواهد میتواند رجوع کند.»;ونیز مواد 2 - 197 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر واعلام میگردد.رای صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی ورامینمحمد داداش زاده
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/26
رای دادگاه
در خصوص دادخواست آقای ح. د.ر.الف. فرزند الف. باوکالت آقای ح. س. به طرفیت آقای س. طباطبایی فرزند س. باوکالت آقایان ب. الف. و م. ع. (مشترکا و منفردا)به خواسته تائید و اعلام فسخ قرارداد مشارکت شماره 53935 مورخه 90/11/25 مستندا به فتوکپی مصدق قرارداداظهارنامه ارسالیوکالت نامه وکیلتامین دلیل -دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی ورامین، دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده ونظر به اینکه براساس قرارداد عادی شماره 53935 مورخ 90/11/25 که مفادومندرجات آن مصون از تعرض باقی مانده،طرفین با شرایط مقرر عقد شراکتی منعقد نموده ودر بند 6 آن ضمانت اجرایی را در صورت فسخ هریک از طرفین به هر دلیلی را پیش بینی نمودهاند و نظر به اینکه صرف نظر از شرط مقرر فی مابین طرفین،مدت قرارداد مذکور تا تاریخ 1392/03/30 بوده و براساس قرارداد عادی فاقد تاریخ وشماره که مفاد ومندرجات آن نیز مصون از تعرض باقی مانده به مدت یک سال دیگر نیز تمدید گردیده ودرواقع مدت قرارداد مشارکت به اتمام رسیده ودر حال حاضر قرارداد معتبر فی مابین طرفین به لحاظ انقضاء مهلت و مدت قرارداد مورد توافق موجود نمیباشد و نظر به اینکه فسخ قرارداد در خصوص قرارداد معتبر موضوعیت دارد بنابراین دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص نداده و مستندا به مفهوم مخالف ماده 586 قانون مدنی که اشعارداشته«اگر برای شرکت در ضمن عقد لازمی مدت معین نشده باشد هریک از شرکا هروقت بخواهد میتواند رجوع کند.»;ونیز مواد 2 - 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر واعلام میگردد.رای صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی ورامین- محمد داداش زاده
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخ 94/4/25 صادره ازشعبه دوم دادگاه ورامین که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته تاییدواعلام فسخ قراردادمشارکت شماره 53935 مورخ 90/11/25 موردپذیرش قرارنگرفته وقراررددعوی صادرگردیده است منطبق بامقررات قانونی واصول دادرسی نمیباشدومستوجب نقض میباشدزیرابرابرمقررات ماده 3 قانون آیین دادرسی مدنی قضات دادگاههاموظفندموافق قوانین به دعاوی رسیدگی کرده وحکم مقتضی صادرویافصل خصومت نمایندواستدلال دادگاه محترم نخستین به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته مقتضی صدور حکم درماهیت دعوی میباشدوچنانچه خواسته تجدیدنظرخواه به لحاظ انقضاء مدت قراردادویاعدم استنباط شرط فسخ ازتوضیحات ماده 6 قراردادتنظیمی فی مابین طرفین موردپذیرش دادگاه بدوی نمیباشدمیبایست درماهیت دعوی اظهارنظرگرددلذابنابه مراتب مذکور وبه استنادقسمت اخیرماده 353 قانون مورداشاره دادنامه تجدیدنظرخواسته رانقض وپرونده راجهت اظهارنظردرماهیت دعوی اعاده مینماید.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
علی مداح - امیر حسین رمضان زاده
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/23
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای ح. د.ر.الف. با وکالت آقای ح. س. به طرفیت آقای س. طباطبایی با وکالت آقای ب. الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/10/26 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان ورامین که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه یا خواسته تایید و اعلام فسخ قرارداد مشارکت شماره 53935 مورخ 90/11/25 غیر ثابت تشخیص و حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام گردیده است وارد و محمول بر صحت نبوده و دادنامه تجدیدنظرخواسته صرف نظر از استدلال دادگاه بدوی به اعتبار نتیجه مستوجب نقض نمیباشد زیرا اولا مندرجات قرارداد اعلامی دلالتی بر در نظر گرفتن خیار شرط فسخ برای طرفین قرارداد ندارد و از عبارت دستنویس ذیل ماده 6 قرارداد نیز شرط فسخ مستفاد نمی گردد لذا ادعای تجدیدنظرخواه مبنی بر فسخ قرارداد به اعتبار حق مندرج در ذیل ماده 6 قرارداد فاقد محمل قانونی میباشد و اعمال حق فسخ ادعایی فاقد اثر قانونی میباشد ثانیا با تلقی عبارت دستنویس ذیل ماده 6 قرارداد مذکور به عنوان شرط فسخ نظر به اینکه مدت قرارداد مذکور در مورخه 92/3/30 به اتمام رسیده است و دلیلی بر تمدید آن و شروط آن ارائه نگردیده است و شرط فسخ ادعایی مقید به تاریخ قرارداد بوده و پس از اتمام مدت قرارداد و شروط آن اعمال شرط فسخ معتبر و نافذ نمیباشد علیهذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نتیجتا تایید مینماید رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
محمد حسن امی - امیر حسین رمضان زاده