صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1379/10/07
برگزار شده توسط: استان چهار محال و بختیاری/ شهر گندمان
موضوع
واگذاری مورد مزایده به نام دیگری قبل از انتقال قطعی ملک به نام خود
پرسش
آیا برنده مزایده میتواند قبل از انتقال قطعی ملک به نام خود، حقوق خویش را در مزایده به دیگری واگذار نماید؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (8): آن چه مسلم است مادام که عملیات اجرایی مزایده خاتمه نپذیرفته و نتیجه عملیات اجرایی حکم صادره، به دفتر اسناد رسمی ابلاغ نشده و سندی به نام محکومٌله صادر نشود، انتقال ملک به دیگری مجوز قانونی ندارد زیرا مالکیت محکومٌله مشخص و محقق نبوده و قبل از تنظیم سند مالکیت، مالک شناخته نمیشود.
نظر اتفاقی
برنده مزایده، حق انتقال مورد مزایده را ندارد زیرا مادام که در مقام اجرای حکم دادگاه، مورد مزایده، در دفتر اسناد رسمی به نام برنده مزایده ثبت نشده باشد، مالکیت مشارٌالیه محقق نبوده و به این علت نامبرده مالک شناخته نمیشود تا بتواند آن را به دیگری واگذار کند.
به علاوه اجازه انتقال در این مورد، موجب سوءاستفاده افراد حرفهای و فرار از پرداخت مالیات خواهد بود.