در اجرای جزء 6 بند «ب» ماده 31 قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور و مفاد نامه شماره 94816 /35481 مورخ 1397/07/18 معاونت محترم حقوقی رئیس جمهور، همچنین با عنایت به تکلیف مصرح در بند 2 مصوبه مورخ 1398/08/20 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مبنی بر انطباق مصوبات شورای برنامه ریزی و توسعه استان ها در شهرهای با جمعیت کمتر از50 هزار نفر با سیاست های ابلاغی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران توسط "کمیته انطباق مصوبات شورای برنامه ریزی و توسعه استانها با سیاستهای ابلاغی شورای عالی" به استحضار می رساند، کمیته انطباق مصوبه مورخ 1399/05/15 شورای برنامه ریزی و توسعه استان خراسان جنوبی در خصوص «مغایرت های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر اسلامیه» را در جلسه مورخ 1401/02/21 مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
الف) آن بخش از مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان مبنی بر تغییر کاربری بخشی از اراضی موسوم به شهرک بهارستان با توجه به اینکه به اذعان مسئولین محترم استانی حاضر در جلسه، اراضی در تملک دولت است دارای مغایرت با سیاست های ابلاغی شورای عالی تشخیص نداد. فلذا ابلاغ و اجرای این بخش از مصوبه مذکور بلامانع است.
بدیهی است در صورت سلب مالکیت دولت در این محدوده، کاربری اراضی مذکور توسط کمیسیون ماده 5، کما فی السابق به «کاربری باغ و کشاورزی» عودت خواهد شد.
ب) آن بخش از مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان که ناظر بر تغییر کاربری اراضی موسوم به «محدوده شهادت و شهامت» و «اراضی زراعی و باغات پراکنده در سطح شهر» به کاربری مسکونی میشود، با عنایت به تعارض با ضوابط سند ثبت جهانی قنات بلده مغایر با جزء 4 بند ب سیاست های ابلاغی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران دانسته شده فلذا قابلیت ابلاغ و اجرا ندارد.
ضروریست با تثبیت کاربری باغات و اراضی کشاورزی جهت اراضی مذکور، امکان اعمال ضوابط ساخت و ساز در این دسته از اراضی در چارچوب دستورالعمل ماده 14 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها ممکن گردد بدیهی است حقوق مکتسبه مربوط به پروانه های صادره یا تفکیک های قانونی کمتر از نصاب در چارچوب دستورالعمل مذکور قابل رسیدگی خواهد بود.
پ) آن بخش از مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان که مربوط به الحاق اراضی با کاربری آموزشی به مساحت 1 /1 هکتار به محدوده شهر میباشد، در صورت اخذ مصوبه کمیسیون تبصره 1 ماده 1 دارای مغایرت کلی با سیاست های ابلاغی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران دانسته نشده، فلذا ابلاغ و اجرای این بخش از مصوبه مذکور در صورت تایید کمیسیون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها بلامانع است.
ت) آن بخش از مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان در خصوص احداث خیابان شهید بهشتی علیرغم وجود هرگونه ضرورت فنی و کارشناسی در حوزه ترافیک و پدافند غیرعامل، صرفاً به جهت ساماندهی اقدامات انجام شده قبلی و ایجاد امکان پاسخگویی شهرداری، دارای مغایرت کلی با سیاست های ابلاغی شورای عالی تشخیص داده نشد، فلذا ابلاغ و اجرای این بخش از مصوبه مذکور بلامانع است.
دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری مجاز خواهد بود در صورت اصلاح موارد مغایر در قالب مصوبه جدید شورای برنامه ریزی و توسعه استان، مراتب انطباق آن را با سیاست های ابلاغی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران اعلام نماید.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد