اثر تعهد به امر خارج از حیطه صلاحیت متعهد

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/06
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در صورتی که متعهد چیزی را برعهده گرفته باشد که انجام آن خارج از حیطه صلاحیت وی باشد (تعهد به تغییر کاربری اراضی توسط شهرداری درحالی که این امر در صلاحیت شورای عالی شهرسازی است)، به لحاظ عدم امکان اجبار وی به ایفای تعهد، متعهدله حق فسخ قرارداد را دارد.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/19

رای دادگاه

در خصوص دعوی آقایان 1 - د. ج. 2 - ع.الف. ب. با وکالت آقای فریدون مددی به طرفیت شهرداری صباشهر به خواسته تائید فسخ قرارداد شماره 21098 مورخه 9 / 12 / 1390 بدلیل عدم انجام تعهد و خلع ید وقلع وقمع بنای احداثی در پلاک ثبتی --- و 376 فرعی از --- اصلی هر کدام مقوم به 51/000/000 ریال بانضمام خسارات دادرسی وکیل خواهان‌ها توضیح داده موکلین مالک پلاک ثبتی --- و 376 فرعی از --- اصلی می‌باشند که قراردادی را به شماره 31098 مورخه 9 / 12 / 1390 با خوانده تنظیم نموده‌اند که خوانده ملزم به ایفای تعهد شده که پس از استنکاف از سوی موکلین اقامه دعوی شده ومنتهی به صدور اجراییه گردیده و علیرغم صدور اجراییه و عدم امکان انجام تعهد صدور حکم به شرح خواسته مورد استدعا می‌باشد دادگاه با عنایت به مراتب فوق و از توجه به جامع محتویات پرونده بویژه پرونده استنادی به شماره 920968 که در آن به موجب دادنامه شماره --- - 9 / 11 / 92 شهرداری صباشهر ملزم به انجام تعهد شده و دادنامه مذکور به موجب دادنامه شماره --- مورخه 20 / 5 / 1393 شعبه --- دادگاه تجدیدنظر مورد تائید قرار گرفته است ونظر به اینکه خوانده از انجام تعهد استنکاف نموده و فعل مشروط هم از جمله اعمالی است که توسط دیگری قابل انجام نیست وبا وصف مذکور حق فسخ برای خواهان‌ها ایجاد شده ونامبردگان نیز مراتب فسخ را طی اظهارنامه شماره 93 / 3407 به شهرداری صباشهر اعلام نموده‌اند لذا دعوی خواهان‌ها به نظر دادگاه ثابت تشخیص ومستندا به مواد 339 - 308 - 311 قانون مدنی و 198 - 515 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به تائید فسخ قرارداد صدرالذکر و خلع ید خوانده وقلع و قمع مستحدثات در آن و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 9/597/000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان‌ها صادر واعلام می‌گردد رای صادره حضوری وظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه سوم حقوقی دادگاه(عمومی) شهریار -محمرسول ابراهیمی آزاد

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/06

رای دادگاه

تجدیدنظرخواهی شهرداری صباشهر به طرفیت د. ج. و ع.الف. ب. با وکالت فریدون مددی نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/2/19 شعبه سوم حقوقی شهریار مشعر بر صدور حکم به تائید فسخ قرارداد شماره 21098 - 90/2/9 ، خلع ید و قلع قمع مستحدثات و محکومیت به تادیه خسارات دادرسی به شرح رای معترض عنه نهایتا وارد وموثر نمی‌باشد زیرا صرفنظر از استدلال دادگاه بدوی از آنجا که تعهداتی که شهرداری در قرارداد مذکور متقبل گردیده با توجه به حیطه صلاحیت همینطور لوایح دفاعیه خود قابل انجام توسط شهرداری نبوده زیرا تغییر کاربری اراضی در صلاحیت کمیسیون موضوع ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری می‌باشد که وفق مدعای شهرداری هنوز پاسخی (نفیا و اثباتا) واصل نگردیده فلذا تعهد به صدور مجوز احداث بنا به روی اراضی تجدیدنظرخوانده (بند 4 - 4 قرارداد فیمابین) به لحاظ غیرمقدور بودن برای شهرداری منطبق با ماده 239 قانون مدنی و موجد حق فسخ برای تجدیدنظرخوانده گردیده بالنتیجه ضمن رد تجدیدنظرخواهی شهرداری صباشهر به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی رای معترض عنه را باعتبار نتیجه تائید و ابرام می‌نماید. رای صادره قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

ناصر اسماعیلی- محمود عاشورخانی