تاریخ دادنامه قطعی: 1391/06/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: لازمه الزام به تحویل مبیع احراز مالکیت خریدار بر مبیع است، بنابراین در دعوای تحویل یک دستگاه آپارتمان چون هنوز سند رسمی آپارتمان به نام خریدار منتقل نشده دعوای تحویل آن قابلیّت استماع ندارد.
در خصوص دعوی خواهان (م. م.) به طرفیت خوانده شرکت (الف. س.) سهامی خاص به خواسته الزام خوانده به تحویل یک دستگاه آپارتمان دو خوابه تیپ 1 - 2 A طبقه 13 به شماره 2132 به مساحت 38/90 مترمربع به همراه انباری و پارکینگ و صدور قرار تامین دلیل مقوّم به ( 21/000/000 ) ریال به انضمام خسارات دادرسی به دلالت قرارداد عادی 1385/12/06 و تصویر مصدّق فاکتورهای پرداخت وجه و اظهارنامه مورخه 1387/02/25 دادگاه اولا؛ نظر به اینکه قرار تامین دلیل مسترد شده است لذا مستندا به بند الف ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار ابطال دادخواست خواهان را در این خصوص صادر و اعلام میدارد. ثانیا؛ با توجه به متن قرارداد استنادی که تعهّد کلی خوانده را به تحویل یک دستگاه آپارتمان وفق ستون خواسته اثبات مینماید و این تعهد وفق ماده چهار قرارداد باید ظرف 24 ماه از تاریخ عقد انجام میشد که تاکنون حسب نظر کارشناسی که مصون از تعرض باقیمانده محقق نشده و این در حالی است که خواهان حسب ماده سه قرارداد و تصویر فاکتورهای پرداخت وجه به تعهدات قراردادی خود تا زمان تحویل عمل نموده است. بنابراین دفاعیات خوانده از وجاهت قانونی برخوردار نیست و در انجام تعهّدی که موضوع آن کلی است متعهد باید فرد متعارفی از تعهد کلی را که سالم باشد به متعهدٌله تحویل دهد و مالکیت خواهان و یا حتی خوانده تاثیری در این تعهّد نخواهد داشت إلّا اینکه متعهد باید چیزی را تحویل دهد که مالک آن باشد. لذا دادگاه دعوای خواهان را ثابت دانسته و خوانده را مستندا به مواد 220 ، 190 ، 10 و 279 قانون مدنی و مواد 197 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی به تحویل یک دستگاه آپارتمان به شرح ستون خواسته و پرداخت مبلغ ( 420/640/2 ) ریال بابت خسارات دادرسی در حق خواهان محکوم مینماید. رای صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظر در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - انیس حسینی
در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت(الف. س.) به طرفیت (م. م.) نسبت به دادنامه شماره --- - 7/4/91 شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران، که به موجب آن حکم بر محکومیت شرکت تجدیدنظرخواه به تحویل یک دستگاه آپارتمان و پرداخت خسارت دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است نظر به اینکه لازمه تحویل مبیع احراز مالکیت رسمی خواهان میباشد و تاکنون سند رسمی آپارتمان مورد خواسته به نام خواهان صادر نشده است لذا دعوی تحویل مبیع نیز فعلا قابلیت استماع ندارد، بنا بر مراتب فوق و مستندا به مواد 358 و 2 از قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام
میگردد. این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
باقری- خیری