تاریخ نظریه: 1397/11/16
شماره نظریه: 7/97/2940
شماره پرونده: 97-66-2940
استعلام:
...
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
، 2، 3 و 4) با توجه به اینکه صرف عدم اجرای طرحهای دولتی و شهرداری در مهلت قانونی از موجبات ابطال طرحهای مذکور نمیباشد (رأی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره 102 مورخ 1391/2/25 موید این مطلب میباشد) و طبق تبصره 1 ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها اصلاحی 1380/1/22 در صورت عدم اجرای طرح در مهلت قانونی پنج سال، مالکین املاک واقع در طرح از کلیه حقوق مالکانه مانند احداث، اخذ پروانه ساختمانی، تفکیک، تجدیدبنا، افزایش بنا و غیره برخوردارند (رأی وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره دادنامه 197 مورخ 1386/4/3 موید این نظر میباشد) و صدور پروانه ساختمانی بر اساس وضعیت املاک همجواری میباشد (رأی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به شمارههای 437 و 438 مورخ 1386/6/25 موید این مطلب است) و اینکه لازمه استفاده از حقوق مالکانه جهت اخذ پروانه ساختمانی برای احداث بنا در اراضی بزرگ، افراز و تفکیک بوده، بنابراین مقررات ماده 101 اصلاحی قانون شهرداری و تفکیک و افراز امکانپذیر است.