شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ 1402/08/15 موضوع الحاق حدود 158 هکتار از اراضی ملی کوزه گران و دیزج بزرگ به محدوده طرح جامع شهر نقده را با توجه به مصوبه مورخ 1402/02/23 شورای برنامه ریزی و توسعه استان آذربایجان غربی در اجرای قانون جهش تولید مسکن مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/07/09 کمیته فنی شماره یک و با توجه به اعلام نظر شماره 12675- 63 -02 مورخ 1402/06/27 مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی مبنی بر قرارگیری اراضی مورد نظر در محدوده فرونشستی با نرخ پایین و کم بودن احتمال فرونشست زمین با مقادیر خطرزا در محدوده مذکور با الحاق اراضی مذکور مشروط به رعایت موارد زیر با کاربری مسکونی و تامین خدمات موافقت و مقرر نمود طرح تفصیلی با رعایت موارد زیر به تائید کمیسیون ماده 5 برسد:
1- رعایت موارد به شرح زیر با عنایت به نظر مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی:
- عدم حفر چاه آب و استحصال آب زیرزمینی با هدف تامین آب مورد نیاز مستحدثات و محوطه
- بارگذاری مستحدثات بسیار مهم وضروری (مطابق آیین نامه 2800) و اماکن آموزشی در بخش شمالی و شمال غربی محدوده الحاقی
- الزام به اجرا درز انقطاع در ساختمان های با ابعاد بیش از 20 متر (طول یا عرض بنا)
- اعمال ممنوعیت صدور پروانه چاه زراعی و یا کف شکنی چاه های با کاربری زراعی 1 کیلومتر اطراف محدوده الحاقی از طرف شرکت آب منطقه ای استان با درخواست کتبی و رسمی اداره کل راه و شهرسازی
2- محور دسترسی اراضی به شهر صرفاً در حد پوسته راه موجود به محدوده شهر الحاق شود.
3- حریم ایمنی و حریم خطرزائی خط لوله گاز عبوری از شمال اراضی بر اساس استعلام از اداره کل پدافند غیرعامل استان و منطقه 8 عملیات انتقال گاز در طرح اعمال شود.
4- اراضی واقع در حریم زیست محیطی مرغداری موجود در بلافصل شمال غربی اراضی از شمول الحاق حذف شود.
5 - مطالعات عارضه سنجی ترافیکی انجام و مورد تایید شورای ترافیک استان قرار گیرد.
6 - اراضی زراعی و باغی (مستثنیات منابع طبیعی یا تصرفی) که قابلیت حذف از محدوده طرح الحاقی را ندارند تا تعیین تکلیف با همان کاربری زراعی و باغی تثبیت شوند.
7- حریم خط انتقال برق فشار متوسط مطابق اعلام نظر شرکت توزیع نیروی برق رعایت گردد.
8 - حریم و بستر مسیل های عبوری و چاه های زراعی و پیزومتری موجود بر اساس استعلام مجدد از آب منطقه ای در اسناد طرح لحاظ شود. ضمنا با توجه به تاکید وزارت نیرو تامین آب این اراضی صرفا از محل صرفه جویی و مدیریت مصرف منابع فعلی آب شرب شهر امکان پذیر خواهد بود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی طرح ها و... خواهشمند است دستور فرمایید نقشه محدوده شهر با الحاق اراضی مورد نظر جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو