به طوریکه ملاحظه میشود در معاملاتی که متضمن تسلیم و تحویل مورد معامله (اعم از منقول و غیرمنقول) میباشد بعضی از خریداران بملاحظه تنزل قیمت و یا اختلافات دیگر پس از مدتی از وقوع معامله مدعی عدم تحویل مورد معامله شده و برای تسلیم آن مبادرت به صدور اجراییه می کنند همچنین اغلب مستاجرین پس از انقضاء مدت یا فسخ اجاره مورد اجاره را تخلیه و تحویل موجر داده معهذا موجرین آنها به جهاتی مدعی عدم تسلیم مورد اجاره شده و برای تخلیه مورد اجاره و اجرت المثل مقرر اجراییه صادر میکنند و ادارات ثبت و هیات های حل اختلاف هم نظر برسمی بودن بعضی اسناد نمی توانند باظهارات این قبیل اشخاص ترتیب اثر ندهند و ناچار صحت صدور اجراییه را تائید میکنند.
نظر به جهات فوق لازم است به دفاتر حوزه ماموریت خودتان دستور دهید که تکلیف تحویل مورد معامله یا مورد اجاره را صریحا در سند معلوم نمایند بدین ترتیب:
1- در صورتی که مورد معامله در حین تنظیم سند بتصرف خریدار داده شده در سند قید نمایند (مورد معامله بتصرف خریدار داده شده است)
2- چنانچه در موقع تنظیم سند مورد معامله (یا مورد اجاره) تحویل خریدار نشده برای تسلیم آن ضرب الاجلی معین کنند که در ظرف مدت مزبور بتحویل آن اقدام و رسید گرفته شود و برای اجرای این منظور شرح آتی را در اسنادی که من بعد تنظیم میشود بنویسند (فروشنده متعهد است در ظرف. .......... روز مورد معامله را تسلیم خریدار نبوده و رسید دریافت نماید.
3- در مورد اسناد اجاره و همچنین در مورد اسناد رهنی یا شرطی که مورد رهن یا شرط باید در مدت معامله در تصرف طرف باشد باید مفاد این جمله را در سند قید نمایند (مستاجر متعهد است در انقضاء مدت یا لدی الفسخ مورد اجاره (یا مورد رهن یا شرط) را بموجر تحویل داده و رسید دریافت نماید)
مدیرکل ثبت علی معتمدی