شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 29/ 6 /1395 خود در خصوص تغییر کاربری پادگان شهید فرامرزی شهر ساری نسبت به کاربری طرح جامع مصوب (فضای سبز)، پس از ارائه گزارش دبیرخانه شورای عالی، استماع توضیحات مراجع استانی و بحث و تبادل نظر به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
1- شورای عالی با توجه به موقعیت ویژه پادگان به عنوان یکی از معدود فرصت های باقیمانده با امکان ایجاد فضای سبز عمومی با مقیاس شهری و همچنین با در نظر گرفتن پیگیری های متعدد قبلی برای جلوگیری از خرد شدن این فضا، از سوی مقامات محلی و مردم ساری و اقبال اجتماعی شهروندان و تشکل های مردم نهاد، کماکان تبدیل مکان مذکور را به یک فضای سبز یکپارچه قابل استفاده عموم شهروندان، بهترین گزینه ممکن اعلام نموده و نظر به گزارش مقامات استان مبنی بر آمادگی مالک فعلی برای فروش این اراضی، تاکید مینماید که کل اراضی پادگان با مشارکت مدیریت شهری، مسئولین استانی، نمایندگان محترم مجلس، نهادهای مدنی و عموم شهروندان فهیم خریداری و تملک شده و به صورت یکپارچه به فضای سبز عمومی اختصاص یابد.
2- درصورت عدم امکان تملک کل پهنه پادگان (به تصدیق و تایید استاندار محترم) طرح پیشنهادی کلیت پادگان در مقیاس طراحی شهری، در اسرع وقت و با رعایت الزامات زیر جهت طی مراحل بررسی به کمیته فنی شماره 3 شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال گردد. کمیته موظف است در کوتاهترین زمان ممکن نتیجه بررسی خویش را به شورا اعلام نماید.
الف - حداکثر فضای سبز در طرح لحاظ گردد.
ب - در جهت رعایت قانون منع فروش، از استقرار هرگونه کاربری مسکونی در سهم مالک پرهیز گردد.
ج - تراکم مجاز برای اراضی سهم مالک بر مبنای حداکثر ضوابط تراکمی طرح جامع تعیین میگردد.
د - در صورت تامین فضاهای خدمات غیرانتفاعی (شامل آموزشی، درمانی، ورزشی، مذهبی و. ..) حداکثر 20 درصد به تراکم مجاز طرح افزوده گردد.
ه - در قسمت فضای سبز سهم شهرداری، تعداد کاربری صرفاً احداثات بر روی بناهای موجود (با رعایت ملاحظات میراث فرهنگی) و تنها با فعالیت های فرهنگی و هماهنگ با کاربری پارک فضای سبز عمومی انجام و هرگونه بارگذاری تجاری و سایر کاربری های انتفاعی ممنوع گردد.
و - تاثیر و هم پیوندی طرح بر بافت و فضاهای پیرامونی با تاکید بر اثرات آن بر شبکه دسترسی و نیز پیش بینی پارکینگهای مورد نیاز ارزیابی، بررسی و ارائه گردد.
ز - حداکثر ایفای نقش در ارتقاء کیفیت زندگی و بهبود شرایط فضاهای عمومی در شهر ساری به عنوان راهبرد طرح لحاظ گردد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی