تاریخ دادنامه قطعی: 1391/11/16
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در رهن بودن ملک مانعی برای نقل و انتقال نیست.
در خصوص دعوی آقای م.الف. به وکالت از آقای غ.م. به طرفیت آقایان ح. و ح.الف. به خواسته الزام خواندگان به فک رهن و تنظیم سندرسمی یک واحد آپارتمان مجزا شده از پلاک --- و 5471 از دو اصلی قطعه سوم تفکیکی به شماره 37703 با احتساب خسارات دادرسی قانونی که خواهان مدعی است طبق قرارداد مشارکت مورخه 1386/02/22 به همراه شخصی به نام ر.م. دو قطعه ملک کلنگی واقع در کوی 17 شهریور با پلاک ثبتی --- مفروز از 454 فرعی از دو اصلی متعلق به موکلش را واقع در بخش --- تهران دراختیار آقایان ح.الف. و ح.الف. درغالب قرارداد مشارکت در ساخت و ساز تجمیع و اقدام به ساخت و ساز آنها کرده اند که پیرو آن قرارگردیده هر یک از مالکین زمین و موکل و آقایان م. هریک دو واحد و سازندگان (خواندگان) نیز دو واحد دریافت نمایند و متاسفانه از آن زمان خواندگان اقدامی جهت تنظیم سند رسمی ننموده اند. لذا دادگاه با بررسی محتویات پرونده و مدارک ابرازی خواهان و مستندات موجود در پرونده ازجمله کپی قرارداد مورخه 1386/06/22 که آقای ح. الف.به شرح صورت جلسه مورخه 1391/06/01 اذعان داشته که آن را قبول دارد. دادگاه دعوی خواهان را وارد دانسته و خوانده مالک رسمی آقای ح.الف. را ملزم به فک رهن و تنظیم سند رسمی بر اساس در خواست خواهان نسبت به سهمی خود بر اساس قرارداد مورخه 1386/06/22 مستندا به مواد 10 - 219 - 220 قانون مدنی و 519 - 520 قانون آیین دادرسی مدنی مینماید و نسبت به خوانده دیگر چون دعوی به جهت این که خوانده دیگر آقای ح.الف. مالکیت رسمی ندارد، مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام میگردد. همچنین دادگاه خوانده را به پرداخت 000/810 ریال هزینه دادرسی و 1/836/000 ریال خسارات دادرسی درحق خواهان محکوم مینماید. حکم صادره طرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - تیموری سندسی
تجدیدنظرخواهی آقای ح.الف. با وکالت آقای ح.ج. 2 - خانم ن.ب. به طرفیت آقای غ.م. نسبت به دادنامه شماره --- - 22/8/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر الزام تجدیدنظرخواه به فک رهن و تنظیم سند رسمی صادر گردیده، انطباقی با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد. دادنامه صادره منطبق با موازین قانونی صادر گردیده. تجدیدنظرخواه دلیلی دال بر نقض یا بی اعتباری دادنامه ابراز نداشته ایرادات وکلای خواهان تجدیدنظر من جمله در رهن بودن رقبه مذکور موجه و صحیح نیست. چرا که در رهن بودن ملک مانعی برای نقل و انتقال نیست و از طرفی عملا طرفین نسبت به تقسیم آپارتمان ها اقدام و هریک از آپارتمان ها را متصرف گردیده اند و هیچ گونه اعتراضی به تقسیم مزبور صورت نگرفته؛ لذا دادگاه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مزبور را تایید مینماید. رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
حضرتی - کیازاد