تاریخ دادنامه قطعی: 1391/11/01
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: خسارت ناشی از مستحقٌ للغیر درآمدن مبیع، معادل تفاوت قیمت مبیع در زمان انعقاد قرارداد و قیمت روز مبیع میباشد.
در خصوص دعوی خواهان با وکالت خانم م.م. به طرفیت خوانده به خواسته الزام خوانده به پرداخت غرامات ناشی از مستحق درآمدن مبیع به انضمام کلیه خسارات دادرسی علی الحساب مقدم به 51/000/000 ریال. ادعای وکیل خواهان به شرح متن دادخواست این است که به موجب مبایع نامه عادی 27/7/85 خوانده یک دستگاه آپارتمان به موکل فروخته به مبلغ 585/000/000 ریال که در زمان تحویل و تنظیم سند رسمی مشخص گردید مبیع مال غیر بوده و محاکم کیفری به موضوع رسیدگی و از باب تعیین غرامات با جلب نظر کارشناسی طرح دعوی شده است، اگر چه خوانده دفاعی به عمل نیاورده است، دادگاه خواسته را مورد پذیرش نمی داند. 1 - مستفاد از ماده 62 از قانون آیین دادرسی مدنی در دعاوی راجع به اموال، بهای خواسته مبلغی است که خواهان در دادخواست معین کرده است؛ وکیل خواهان در این پرونده بهای خواسته را علی الحساب 5/100/000 تومان تقدیم و در انتهای دادخواست جهت تعیین غرامات درخواست کارشناس نموده است از آنجا که در خواسته مالی علی الحساب در قانون آیین دادرسی مدنی پیش بینی نگردیده و دادگاه نیز تکلیفی جهت تعیین برای خواسته مگر قانون وصول برخی از درآمدهای دولت ندارد، تلقی بر این است که خواسته وکیل خواهان مطالبه 5/100/000 تومان از بابت غرامت میباشد و اقتضا دارد تا مدعی به اثبات برساند این مبلغ بر چه اساس و مستندی مطالبه گردیده که در مانحن فیه هیچ دلیل اثباتی ارائه نگردیده و در جلسه اول دادرسی نیز وکیل دلیلی ارائه نکرده است. 2 - مستند وکیل خواهان ماده 391 قانون مدنی است، حال آنکه غرامات وارده به مشتری علی الطلاق خسارت و مخارجی است که مشتری در معامله مربوطه متحمل میشود، از قبیل هزینه های نقل و انتقالات، تعمیرات و امثالهم، در مانحن فیه به دلالت محتویات پرونده و دادنامه --- مورخ 5/8/88 شعبه --- و شعبه --- دادگاه محترم تجدیدنظر به اثبات رسیده، مبیع مال غیر بوده و خوانده... معادل همان مبلغی که دریافت نموده، محکومیت حاصل نموده. در حقیقت خوانده از بابت معامله ناصحیح 00/000/585 ریال دریافته و به حکم محاکم قضایی به استرداد این مبلغ در حق خواهان محکومیت حاصل نموده و مطالبه مبلغ 51/000/000 ریال به نظر منفعت مضاعف بوده و با استرداد ثمن منفعت مضاعف مطالبه غرامت 51/000/000 ریالی موضوعا منتفی است. 3 - موضوع منافع نیز در این پرونده اساسا منتفی است. چنانچه منظور وکیل محترم استیفای منافع باشد، استنباط این است که منافع و غرامات دو بحث جداگانه است، دادگاه باید این نکته را که در اثر معامله مبیع به قبض و تصرف خریدار در آمده یا نه مدنظر داشته، سپس مقدمه و انشاء رای باشد، خواهان خود اقرار دارد در زمان تحویل، اطلاع حاصل گردیده مبیع مال غیر است قبلا هیچ قبض و اقباض صورت نگرفته و هیچ نقل و انتقال صورت نگرفته تا غرامات ورود یابد. به شرحی که گذشت خواسته خواهان من غیرحق و غیر وارد تشخیص، مستندا به ماده 1257 قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر، این رای حضوری و از ناحیه خواهان ظرف بیست روز از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم غیر تجدیدنظری استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - متولی
در خصوص تجدیدنظرخواهی ر.الف.، ژ.ن. با وکالت م.م. به طرفیت آقای غ.ی. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1/3/90 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران ناظر به صدور حکم بر بی حقی تجدیدنظرخواهان ها در دعوی الزام به جبران غرامات و خسارات ناشی از مستحقٌ للغیربودن مبیع (یک باب آپارتمان موضوع مبایعه نامه عادی مورخ 27 / 7/85 ) به انضمام خسارات دادرسی به استناد دادنامه شماره --- مورخ 3/8/88 شعبه --- محاکم جزایی تهران که طی دادنامه شماره --- مورخ 20/11/88 شعبه --- دادگاههای تجدیدنظر استان تهران به تایید قطعی رسیده است. دادگاه با توجه به مجموع اوراق پرونده و تحقیقات و اینکه کلاهبرداری خوانده بدوی راجع به آپارتمان موصوف، به موجب دادنامه های کیفری مذکور محرز و مسلم گردیده است، لذا قرار ارجاع امر به کارشناسی جهت تعیین میزان خسارات وارده صادر و نظریه کارشناسی مبنی بر میزان مابه التفاوت قیمت آپارتمان موصوف در زمان وقوع معامله، با قیمت آن در سال 91 (روزکارشناسی) به لحاظ عدم اجرای رد مال تاکنون، معادل مبلغ 105/000/000/1 ریال واصل که از اعتراض طرفین مصون باقی مانده و مخالفتی با اوضاع و احوال مسلم قضیه ندارد. بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص و مستندا به ماده 391 قانون مدنی و 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه موصوف، حکم بر محکومیت خوانده بدوی به پرداخت مبلغ فوق الذکر بابت غرامات ناشی از استحقاق للغیر راجع به آپارتمان موصوف، به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل براساس تعرفه قانونی در حق خواهان بدوی صادر و اعلام مینماید. این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ واقعی قابل اعتراض و رسیدگی مجدد در همین دادگاه میباشد.
این نسخه در تاریخ 1391/10/30 به لحاظ اشتباه در سطر نهم دادنامه (مبلغ 105/000/000/1 ) مجددا تایپ و نسخه اصلاح شده ابلاغ میگردد.
مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران
رضایی - صلاتی