تاریخ دادنامه قطعی: 1395/07/10
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که به وکیل مدنی اختیار فروش ملک داده شده باشد، ولی وی خارج از حدود اختیارات خود اقدام به تنظیم قرارداد مشارکت مدنی کند، موکل به تعهدات مندرج در عقد پایبند نبوده و محکومیت وی مغایر با موازین ومقررات قانونی است.چنانچه در خصوص احد از خواندگان دعوی بدوی قرار رد دعوی صادر شود و در مرحله تجدیدنظر نیز به عنوان تجدیدنظرخوانده طرف دعوی قرار گیرد، قرار رد دعوی تجدیدنظرخواهی درباره وی صادر میشود.
در این پرونده خانم ز. ج.م. با وکالت از آقای م. س. به طرفیت آقایان الف. گ.، ه. گ. با وکالت آقای ف.الف. س. و آقای م. ف. با وکالت م. الف. ی به خواسته مطالبه وجه قرارداد پیمانکاری 87/4/23 و سود حاصله و خسارات قانونی دادخواستی تقدیم و بیان داشت موکل قرارداد پیمانکاری با خواندگان تنظیم نموده و با وصف اینکه به تعهدات خود عمل کرده است خواندگان از پرداخت مبلغ پیمانکاری خودداری می نمایند و با توجه به محتویات اوراق پرونده و مداقه در اظهارات طرفین و وکلای آنان و حاکمیت اصل اراده و لزوم اجرای مفاد قرارداد بین طرفین قرارداد و نظریه کارشناسی که مصون از اعتراض موجه باقی مانده است خواسته موجه و مستندا به مواد 198 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 10 قانون مدنی حکم بر محکومیت خواندگان ردیف اول ودوم به تادیه صد و پنجاه و یک میلیون و یکصد و سی و سه هزار تومان بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر از تقدیم دادخواست که در اجرای احکام محاسبه میگردد و حق الوکاله بر طبق تعرفه و هزینه دادرسی به میزان چهار صدو پنجاه هزار تومان در حق خواهان صادر و اعلام میگردد. و خوانده ردیف سوم توجها به اینکه وکالت در تنظیم قرارداد داشته و قرارداد را به نام موکل تنظیم نموده است لذا دعوی متوجه وی نبوده و مستندا به بند 10 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم توجه دعوی صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه کیفری 2 تهران- محمد کرد درون کلاهی
در خصوص تجدیدنظرخواهی الف. گ. و ه. گ. با وکالت ف.الف. س. به طرفیت م. س. و م. ف. از دادنامه --- شعبه --- دادگاه عمومی تهران که طی آن تجدیدنظرخواهانها به پرداخت یکصدو پنجاه میلیون ویکصدوسی وسه هزار تومان وخسارت تاخیر دادرسی محکومیت یافته اند توضیحا اینکه م. ف. در روی دو قطعه زمین به پلاکهای...و...فرعیات از یک اصلی متعلق به ه. گ. با م. س. قرارداد مشارکت مدنی به جهت احداث چند سوله در تاریخ 87/4/23 مینماید وطبق بند 6 آن کل هزینه ها پانصد میلیون تومان بر آورد میشود ومقرر میشود که در 4 مرحله از کارفرما یعنی م. ف. دریافت شود.متعاقبادر 87/8/29 م. ف. تعهدنامه ای با پیمانکار (م. س. منعقد می کند که طی آن میزان دستمزد پیمانکار را به گونه دیگر توافق می کند که این میزان مبنای حکم صادره شده است)دادگاه با نگرش به محتویات پرونده ولوایح واصله اولا:در زمان انعقاد قرارداد پیمانکاری ه. گ. مالک قطعات مذکور ،کبیر بوده وبه عبارتی وکالتنامه به شماره 125471 - 87/4/30 دفتر خانه.... تهران که طی ان ولی قهری وی الف. گ. ولایتابه م. ف. اعطا نموده منتفی بوده و وکالتنامه جدیدی هم که طی آن به م. ف. اختیاراحداث بناداده باشند ملاحظه نگردید.ثانیا:آنچه برای اختیارات م. ف. قابل تصور است برگرفته از وکالتنامه فروش مورخه 87/4/20 تنظیم شده در سفارت جمهوری اسلامی ایران در شهر.....است که با تدقیق در مندرجات آن مورد وکالت فقط مربوط به یکی از قطعات ملکی صدرالذکر به شماره 1 /.... میباشد که طی آن هم به وکیل مدنی (م. ف.)اختیار فروش در این قطعه داده شده است وسندی که دلالت اختیار م. ف. مبنی بر تنظیم قرارداد مشارکت مدنی باشد ملاحظه نگردید.از طرفی ه. گ. چنین اختیاری به پدرش الف. گ. نداده تا طرف مشارکت مدنی قرار گیرد.ثالثا: ه. گ. نه اینکه در این خصوص اختیاری به دیگری نداده خود نیز قراردادوتعهد نامه را امضا نکرده است بنابراین محکومیت مشار الیها مغایر با موازین ومقررات قانونی است فلذا دادناه اصداری مشمول بند (ه-)ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی بوده وضمن نقض دادنامه اصداری حکم به رد دعوی خواهان نخستین صادر واعلام میگردد همچنین تجدیدنظرخواهی به طرفیت م. ف. با توجه به اینکه فرد اخیرالذکر خود از خواندگان دعوی بدوی است قراررد دعوی نسبت به وی صادر واعلام میگردد.رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی