صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1395/03/03
برگزار شده توسط: استان اصفهان/ شهر نجف آباد
موضوع
خواندگان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی
پرسش
آیا دردادخواست الزام به تنظیم سند رسمی باید همه ایادی و سلسله روابط معاملی قید تا منتهی به مالک رسمی گردد یا در صورت درج فردی که با وی قرارداد دارد و طرف مستقیم وی است به همراه مالک رسمی کفایت می کند؟
نظر هیئت عالی
در معامله خودرو که طبق ماده 10 قانون مدنی منعقد شده، فروشنده متعهد شده که در زمان مقرر در دفترخانه اسناد رسمی به طور رسمی مورد معامله را به خریدار انتقال دهد و این تعهد در مقابل خریدار است و اگر خریدار به دیگری منتقل کند و پس از آن معاملات دیگری صورت گرفته، دادگاه باید در مقام رسیدگی به دعوی الزام صحت معامله ایادی متعاقبه را احراز کند تا مالک اولیه را ملزم کند به جای انتقال رسمی خودرو یا ملک به خریدار اول، به آخرین خریدار منتقل نماید؛ بنابراین اقامه دعوی به طرفیت ایادی متعاقبه ضرورت دارد والا طرح دعوی به طرفیت آخرین دفاع بدون طرف دعوا قرار گرفتن ایادی قبلی به لحاظ اینکه مالک تعهدی در مقابل آخرین خریدار ندارد، قابلیت استماع ندارد.
نظر اکثریت
در فرض سوال باید کلیه ایادی و سلسله روابط معاملی در ردیف خواندگان به همراه مالک رسمی قید گردد چرا که ما مکلف هستیم در رسیدگی به این خواسته ضمن احراز روابط معاملی و تعاقب ایادی، مالک رسمی هم در ردیف خواندگان آورده شده باشد تا مالکیت خواهان به مالک رسمی منتهی شود تا چنانچه اعتراض ثالثی احتمالاً در آینده مطرح گردد یا اگر احد از خواندگان از ید قبل خود مطالبه‌ای داشته و به همین دلیل سند رسمی منتقل نشده است در جلسه رسیدگی مطرح و معلوم گردد چرا که کراراً فردی یا همان مالک رسمی بدون اینکه باقیمانده ثمن از سوی خریدار پرداخت شده باشد، خودرو را منتقل نموده و ید قبل از خود (یا همان مالک رسمی) بدون اینکه باقیمانده ثمن را بگیرد باید خودرو را هم رسماً منتقل نماید و هزینه دادرسی را هم پرداخت نماید.
نظر اقلیت
صرفاً نام شخصی که خواهان با وی قرارداد دارد به همراه مالک رسمی در ردیف خواندگان بیاورد کفایت می‌کند چرا که عرفاً وقتی خواهان از آژانس فروش خودرو، خودرویی خریداری می‌کند صرفاً همین مبایعه‌نامه خودش را می‌گیرد و فروشنده مبایعه نامه های قبلی را ارائه نمی‌کند و حتی بعضاً همین مبایعه نامه را هم به خواهان نمی‌دهند لذا اگر ایشان بخواهد در جهت الزام تنظیم سند رسمی سایر ایادی را هم درج کند تکلیف مالایطاق است و چنانچه اعتراض ثالثی صورت گرفت جداگانه مورد رسیدگی قرار می‌گیرد.