تاریخ نظریه: 1396/05/18
شماره نظریه: 7/96/1133
شماره پرونده: 546-1/127-96
استعلام:
الف» ملک را از «ب» خریداری می کند «ب» هم آن را از «ج» خریداری کرده بود «ب» علیه «ج» طرح دعوی مینماید و دادگاه حکم به الزام به تنظیم سند صادر می کند «الف» هم به طور جداگانه علیه «ب» طرح دعوی مینماید که نهایتاً گزارش اصلاحی به این نحو صادر میشود که پس از آنکه «ب» حکم به الزام به تنظیم سند علیه «ج» را اجرا کرد و سند به نام وی شد نسبت به انتقال سند به نام «الف» اقدام نماید «ب» علی رغم صدور حکم قطعی از اجرای حکم خودداری می کند و در نتیجه زمینه برای اجرای گزارش اصلاحی فراهم نمی شود آیا «الف» به عنوان ذی نفع میتواند تقاضای صدور اجراییه نسبت به رای قطعی له «ب» و علیه «ج» را با توجه به گزارش اصلاحی نماید در صورت منفی بودن پاسخ راه حل چه خواهد بود.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
درفرض استعلام چنانچه حکم صادره در خصوص الزام «ج» به تنظیم سند رسمی انتقال به نفع «ب» پیش از معامله فی مابین «الف» و «ب» صادر شده باشد، «الف» با عنایت به مفاد گزارش اصلاحی مورد اشاره در استعلام قائم مقام «ب» تلقی و با توجه به ماده 2 قانون اجرای احکام مدنی میتواند درخواست صدور اجراییه بنماید ولی اگر رای صادره راجع به الزام «ج» به نفع «ب»، بعد از انتقال ملک از سوی «ب» به «الف» صادر شده باشد، رای یاد شده میتواند از سوی «الف» مورد اعتراض ثالث قرار گیرد تا با الغای رای صادره به دلیل عدم ذینفعی «ب» در زمان صدور آن، زمینه طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال توسط «الف» به طرفیت «ج» فراهم آید.