شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1400/12/16 خود، موضوع «امکان سنجی و مکان یابی شهر جدید کوشک در شهرستان پارسیان» مصوب جلسه مورخ 1395/9/7 شورای برنامه ریزی و توسعه استان هرمزگان را با توجه به صورتجلسه مورخ 1400/12/4 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با عنایت به برنامه های مصوب جهت استقرار صنایع عظیم انرژی بر در منطقه ویژه اقتصادی پارسیان در شهرستان پارسیان و جذب جمعیت ناشی از اشتغال مستقیم و تبعی این امر، همچنین سیاست کلان آمایشی جمعیت کشور مبتنی بر افزایش استقرار جمعیت در نوار ساحلی جنوب و نیز همسو با طرح مصوب آمایش استان، ضمن تائید ضرورت مکان یابی شهر جدید در شهرستان پارسیان به منظور پاسخِ برنامه ریزی شده به نیاز سکونت در این منطقه، مقرر نمود طرح جامع شهر جدید با رعایت چهارچوب زیر تهیه و پس از طی مراحل تصویب استانی به شورای عالی ارائه شود.
1 - با توجه به اینکه عمده ترین علت موجده شهرجدید، پاسخ به تقاضای سکونت شاغلین منطقه ویژه اقتصادی پارسیان است، لذا مقرر میشود کلیه اقدامات اجرایی مربوط به احداث شهر جدید در قالب تفاهم نامه همکاری مشترک بین شرکت عمران شهرهای جدید و منطقه ویژه اقتصادی پارسیان انجام گیرد. در این فقره اتخاذ تمهیدات لازم به منظور هدایت ظرفیت سکونتی ناشی از اشتغال در منطقه ویژه به شهر جدید و جلوگیری از شکل گیری مجموعههای سکونتی منفرد و برنامه ریزی نشده در سایر نقاط توسط منطقه ویژه اقتصادی حائز اهمیت و مورد تاکید است.
2 - مساحت محدوده 1000 هکتار و جمعیت پذیری 110 هزار نفر میباشد.
3 - حریم شهر جدید در انطباق با دستورالعمل پهنه بندی حریم مصوب شورای عالی با رعایت ملاحظات زیر تعیین شود:
• اتصال حریم شهر جدید به دریا به جهت بهره مندی شهر جدید از مزایای دریا و ساحل از طریق اصلاح حریم شهر پارسیان
4 - حرایم مسیل آبراهه های متداخل با زمین براساس استعلام جدید از وزارت نیرو (شرکت آب منطقه ای) در نقشه کاربری اراضی درج و همچنین نقشه مدیریت آب های سطحی با هماهنگی آب منطقه ای به عنوان سند پشتیبان در طرح جامع تهیه شود.
5 - به جهت کنترل تبعات ناشی از مهاجرپذیری و استقرار جمعیت غیربومی در شهر جدید در تعامل مناسب با سکونتگاه های بومی پیرامونی، مطالعات " ارزیابی اثرات اجتماعی" در خلال تهیه طرح جامع تهیه و پس از تایید مرجع مربوطه، نتایج آن درطرح جامع منعکس شود.
6 - باتوجه به اعلام نظر نماینده وزارت نیرو مبنی برعدم امکان تامین آب مصرفی شهر جدید از طریق منابع محلی و لزوم استفاده از تاسیسات آب شیرین کن و اهمیت حیاتی این موضوع، لازم است تمهیدات مقتضی جهت استفاده از تاسیسات آب شیرین کن موجود منطقه ویژه و یا توسعه تاسیسات جدید با هماهنگی و استعلام از وزارت نیرو، در اولویت اقدامات اجرایی قرار گیرد.
7 - با توجه به عدم استعلام از مراجع نظامی در خصوص مکان یابی مذکور، مقرر شد پیش از اعلام رسمی مصوبه شورای عالی، نظر کلی وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و سازمان پدافند غیرعامل در خصوص کلیات مکان یابی شهر جدید توسط دبیرخانه شورای عالی اخذ و ملاحظات احتمالی در اسناد طرح جامع درج و توسط دبیر شورای عالی به مراجع ذیربط اعلام گردد.
متعاقب استعلام دبیرخانه شورای عالی و در اجرای بند 7 مصوبه فوق الذکر، وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح طی نامه های شماره 384320/01/67 مورخ 1401/7/11 عدم تداخل اراضی پیشنهادی با املاک و اراضی نیروهای مسلح را تائید نمود همچنین سازمان پدافند غیرعامل طی نامه شماره شماره 01782 /23228/1/04 مورخ 1401/8/17 بر رعایت سه شرط زیر تاکید نمود:
توسعه آتی شهر جدید کوشک به سمت شرق (محدوده سایت صنایع انرژی بر پارسیان) ممنوع شده و کل پهنه محدوده شرقی شهر تا محدوده سایت صنایع انرژی بر پارسیان، به منظور جلوگیری از هرگونه توسعه شهر و صنعت نسبت به یکدیگر به پهنه حفاظت تخصیص یابد.
شرح خدمات مطالعات پدافند غیرعامل طرح جامع شهر جدید کوشک به تایید سازمان پدافند غیرعامل برسد.
طرح پاسخ به شرایط اضطراری جهت حفاظت از شهروندان تهیه و بعد از تایید سازمان پدافند غیرعامل به مراجع مربوطه استانی و شهری ابلاغ شود.
دستور فرمائید طرح جامع شهر جدید در چهارچوب مصوبه شورای عالی و با رعایت کلیه ملاحظات مذکور در اسرع وقت با اخذ مصوبات مراجع استانی جهت طرح و بررسی در شورای عالی به دبیرخانه ارسال گردد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد