در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 1378/10/12 هیات محترم وزیران، به استحضار می رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1392/12/5 طرح جامع - تفصیلی شهر کانی سور را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1392/3/11 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان کردستان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1 - افق طرح با حفظ جمعیت پیشنهادی به سال 1407 افزایش یابد.
2 - اراضی با عنوان کاربری پیشنهادی آموزش عالی در صورت ارائه مجوز و طی مراحل قانونی تا زمان ابلاغ طرح در داخل محدوده باقی بماند و در غیر این صورت حذف و از محدوده شهر خارج شود و خط محدوده در ضلع غربی بر خط محدوده طرح هادی منطبق و کاربری های پیشنهادی الحاق به محدوده حذف و در صورت الحاق به محدوده طرح هادی مصوب قبلی و ارائه مستندات مربوطه داخل محدوده قرار میگیرد.
3- علائم و عناوین سرانه ها مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران اصلاح و ارائه شود.
4 - در خصوص محلی برای دفن زباله در مکان مناسب دیگری با رعایت معیار ها و استاندارد ها و ملاحظات زیست محیطی بررسی و مکانیابی شود و جنگل ها از حریم شهر خارج گردد.
5 - اساس طرح و آستانه مغایرت مطابق دستور العمل تشخیص طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت های اساسی بر اساس تبصره یک ذیل ماده 44 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 1378/10/12 هیات محترم وزیران تهیه و ارائه گردد و افزایش جمعیت از بخش اساس طرح حذف گردد.
6 - در بخش غربی شهر کاربری آموزشی پیشنهادی صرفاً در صورت اهداء و ایجاد کاربری آموزشی، به محدوده شهر اضافه گشته و به عنوان اساس طرح در بخش ضوابط و مقررات اساس طرح قید گردد.
7 - توصیه میگردد در طرح تفصیلی به وضعیت ویژه و ارزشمند بافت شهر توجه گردد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء میگردد.
این طرح بر اساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1405) معادل 2037 نفر در محدوده ای به وسعت 53 هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم نا خالص پیشنهادی 7 / 35 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 245 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می داند از مشارکت موثر و ثمر بخش کار گروه تخصصی امور زیر بنائی و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذی ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر کانی سور بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 1378/10/12 هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجراء ابلاغ گردد.
معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی