در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 1378/10/12 هیات محترم وزیران، به استحضار میرساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1391/8/22 طرح جامع - تفصیلی شهر ترک را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1390/12/25 در شورای برنامهریزی و توسعه استان آذربایجانشرقی به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1- در بخش شمال غربی شهر در مجاورت طرح آمادهسازی مصوب، خط محدوده بر محدوده طرح مصوب قبلی منطبق و در ادامه بر لبه درونی گورستان موجود منطبق و سپس بر لبه بیرونی معبر جنوبی ادامه یافته و صرفاً شهرداری و آتشنشانی واقع در ضلع جنوب خیابان در محدوده شهر قرار گیرد. در مورد 20 قطعه آمادهسازی مصوب نیز در صورت حقوق مکتسبه شهرداری تهاتر نماید.
2- کاربریهای ورزشی، اداری و خدماتی واقع در ضلع جنوب غربی شهر از محدوده شهر خارج گردد.
3- محدوده شهر با عنایت به مبنای صحیح حقوقی (حقوق مکتسبه ایجاد شده) و رعایت سرانههای مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری و با اولویت خروج اراضی کشاورزی و باغات از محدوده شهر، کاهش یابد. ضمناً کلیه اراضی کشاورزی و باغات داخل بافت شهری که امکان خروج آن مقدور نباشد به عنوان اساس طرح لحاظ گردد.
4- نقشه شبکه معابر پیشنهادی مطابق نقشه پیوست اصلاح و ارائه گردد.
5 - حریم قانونی راه عبوری میانه - سراب در نقشههای منطقهبندی حریم شهر و محدوده شهر لحاظ گردد.
6 - ضوابط مربوط به منطقهبندی حریم و نقشه منطقهبندی حریم شهر مطابق بند 8 مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ 1378/8/10 و بند7 مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صد هزار نفر به شورای برنامهریزی و توسعه استان مصوب 1386/5/15 شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوب مورخ 1389/3/10 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد.
7 - کاربری آموزش عالی پیشنهادی در حریم مورد بررسی قرار گرفته و در صورت عدم وجود مصوبه از مراجع ذیصلاح تا تاریخ تصویب طرح در شورای برنامهریزی و توسعه استان از حریم شهر حذف گردد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانههای ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا میگردد.
این طرح براساس جمعیت پیشبینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1405) معادل 2565 نفر در محدودهای به وسعت 9/84 هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 30 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 471 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامهریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری میداند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یادشده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر ترک بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 1378/10/12 هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوقالذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی