تاریخ دادنامه قطعی: 1392/10/08
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: هیات مدیره مجتمع مسکونی فاقد شخصیت حقوقی مستقل برای اقامه دعوا علیه اشخاص ثالث بوده و اختیارات موضوع تبصره 1 ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها الحاقی 11/3/76 صرفا ناظر به اختیار مدیر یا مدیران با شخصیت حقیقی و به عنوان مدیر در اقامه دعوا علیه ساکنین همان ساختمانی که مدیریت آن را بر عهده دارند بوده و ناظر به دعوا علیه اشخاص ثالث خارج از ساکنین مجتمع مسکونی نیست
در خصوص دعوی هیات مدیره مجتمع مسکونی ی. با وکالت آقای م.ش. به طرفیت شهرداری به خواسته الزام خوانده به اخذ و تحویل پایانکار قطعی و دائمی برج های مسکونی ی. به اعتقاد دادگاه دعوی خواهان مردود و محکوم به ردّ میباشد زیرا رابطه حقوقی که بیانگر تعهد خوانده به اخذ پایانکار باشد به این دادگاه اقامه و ابراز نگردیده و مستندات مدرکیه ابرازی نیز هیچ تعهدی را برای شرکت خوانده مبنی بر اخذ و تحویل پایانکار قطعی ایجاد نمینماید و دلایل و مدارک ارائه شده از طرف خواهان به نحوی نیست که صحت ادعای ایشان را احراز و اثبات نماید و چون وکیل خواهان دلیل یا ادله اثباتی دیگری پیرامون اثبات ادعای خود اقامه و ارائه نکرده ازاین رو دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام میگردد حکم صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - فرهادی
درباره دادخواست تجدیدنظرخواهی م.ش. به وکالت از هیات مدیره مجتمع مسکونی ی. نسبت به دادنامه شماره --- - 24/6/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظرخواه با خواسته الزام به اخذ و تحویل پایانکار قطعی و دائمی برج های مسکونی ی. موردپذیرش دادگاه قرار نگرفته و مردود اعلام شده است، با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده، صرف نظر از صحت وسقم ادعای تجدیدنظرخواه، با عنایت بر اینکه، هیات مدیره مجتمع مسکونی فاقد شخصیت حقوقی مستقل برای اقامه دعوا علیه اشخاص ثالث بوده و اختیارات موضوع تبصره 1 ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها الحاقی 11/3/76 صرفا ناظر به اختیار مدیر یا مدیران با شخصیت حقیقی و به عنوان مدیر در اقامه دعوا علیه ساکنین همان ساختمانی که مدیریت آن را بر عهده دارند بوده و ناظر به دعوا علیه اشخاص ثالث خارج از ساکنین مجتمع مسکونی نمیباشد. لذا با توجه به فقدان شخصیت حقوقی تجدیدنظرخواه، دعوای تجدیدنظرخواهی به نحو صحیح اقامه نگردیده، مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوای تجدیدنظرخواهی را صادر مینماید. رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
امی - ترابی