تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/11
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که معترض ثالث اجرایی با ارائه مبایعه نامه عادی و وکالتنامه رسمی به تاریخ قبل از توقیف ملک، نسبت به توقیف ملک اعتراض کند؛ اعتراض وی پذیرفته میشود؛ زیرا وکالت نامه رسمی از مزایای اسناد رسمی برخوردار است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/07/07
رای دادگاه
در خصوص دعوای 1 - آقای ب. الف.ب. 2 - خانم ز. ح. به وکالت ازآقای غلامحسین ت.ط. به طرفیت 1 - آقای م. م. 2 - آقای علی ف.ب. به خواسته اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف یک واحد اپارتمان به پلاک ثبتی --- بخش --- تهران با احتساب خسارات دادرسی با توجه به دادخواست تقدیمی , اظهارات وکلای خواهان به شرح متن دادخواست و صورتجلسه تنظیمی و مدافعات موجه وکیل خوانده ردیف دوم و نظر به سایر اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه دادگاه در راستای بررسی چگونگی تنظیم مبایعه نامه عادی 91/12/20 مورد استناد خواهان(معترض ثالث) قرار استماع شهادت شهود امضا کننده ذیل مبایعه نامه مذکور را صادر و خواهان یکی از امضا کنندگان مبایعه نامه و شخص دیگری غیر از شاهد دوم ذیل مبایعه نامه را در دادگاه حاضر نموده است و از طرفی هیچ یک از شهود به طور دقیق در رابطه با زمان و چگونگی تنظیم مبایعه نامه موصوف اطلاعی نداشته و اظهارات آنها صراحتا دلالت بر انجام معامله قبل از تاریخ توقیف ملک از ناحیه دادگاه نمینماید. و تنظیم وکالتنامه های رسمی قبلی نیز خود بیانگر عدم وقوع عقد بیع دریک زمان خاص ( 91/12/20 ) میباشد هرچند ممکن است در مراحل مختلف به دلیل مدیون بودن به خواهان متوسط خوانده ردیف اول مبادرت به این امر شده باشد بنابراین دادگاه باعنایت به مراتب دعوای خواهان را وارد و ثابت ندانسته و به استناد مواد 1257 و 1258 قانون مدنی و 194 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی و 147 قانون اجرای احکام مدنی حکم به رد اعتراض معترض ثالث صادر مینماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضا نمازی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/12/11
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای غ. ت.ط. باوکالت ز. ح. و ب. الف.ب. به طرفیت م. م. وعلی ف.ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 94/7/7 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف یک واحدآپارتمان به پلاک ثبتی --- بخش --- تهران منجربه صدور حکم برددعوی شده است وارد وموجه میباشد زیرابراساس مفادبیع نامه استنادی که شهودمفادآن را تایید کرده اند تاریخ مبایعه نامه 91/12/20 بوده درحالی که تاریخ توقیف ملک 93/6/26 میباشد ازسوی دیگر مفاد سندرسمی وکالت شماره 24018 به تاریخ 92/1/22 وقبل ازتوقیف ملک تنظیم وازمزایای اسناد رسمی برخوردارمیباشد ازطرف دیگردو سندرسمی وکالتنامه به شماره هالی 25447 مورخ 92/9/4 وشماره 27044 مورخه 93/6/12 نیزحکایت ازتایید ادعای مطروحه ازناحیه تجدیدنظرخواه داردبراین اساس تجدیدنظرخواهی قابل انطباق با بند ه- وج ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص به استناد ماده 358 همان قانون ومواد 198 و 519 قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته دعوی تجدیدنظرخواه وارد واعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف واحد موصوف وایضا پرداخت هزینه دادرسی درحق تجدیدنظرخواه صادر و اعلام میگردد رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی