تاریخ دادنامه قطعی: 1392/04/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: رسیدگی به موضوع اصلاح پلاک ثبتی و تجمیع آن، خارج از صلاحیت ذاتی دادگاه و در صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت است.
در خصوص دعوای آقای م.ر. به طرفیت 1 - آقای الف.ق. 2 - خانم ت.ق. 3 - آقای ه.ص. 4 - خانم ن. (ن.) ص. 5 - اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به خواسته ابطال اصلاحیه پلاک ثبتی --- و تجمیع متراژ مذکور به پلاک ثبتی --- مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال به شرح دادخواست تقدیمی با این توضیح که خواهان طبق بیع نامه عادی مورخ 1376/07/23 شش دانگ یک باب خانه مسکونی به مساحت 90/136 از پلاک ثبتی --- بخش --- تهران را از آقای ه.خ. خریداری مینماید و در مورخ 1/10/81 دفترخانه 97 تهران به شماره 153743 در ملکیت رسمی وی قرار میگیرد خوانده ردیف سوم در جلسه دادرسی مورخ 22/1/90 اظهار داشت: ما چهار شریک هستیم که یک ملک را که به صورت سه طبقه بود خریداری کردیم و بعد تخریب کردیم و الان پنج طبقه میباشد موردی که ایشان [خواهان] مدعی هستند قبلا به صورت ساختمان بود و خالی نبوده و الان سند آپارتمانی گرفته ایم ما ملک را از ورثه آقای ه.خ. خریداری نمودیم.... سپس موضوع به کارشناسی ارجاع میشود و کارشناس منتخب صراحتا اعلام نمود: اضافه مساحت حاصله به مقدار 95/10 متر مربع که از پلاک --- فرعی از --- اصلی که در اجرای مقررات ماده 149 اصلاحی قانون ثبت ایجاد گردیده بر اساس محتویات پرونده ثبتی بوده ولی متعلق به حیات خلوت پلاک باقیمانده 88 فرعی از --- و مربوط به مالک اولیه آقای ه.خ. است که مطابق مدلول بیع نامه مورخ 1376/07/23 میبایست به آقای م.ر. واگذار و اصلاح می شد اولا: دعوا متوجه خوانده ردیف آخر نمیباشد زیرا خوانده مذکور به عنوان مرجع قانونی در صورت صدور حکم مکلف به اجرای آن میباشد بنابراین به استناد بند 4 ماده 84 و مواد 88 و 89 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک مربوط صادر و اعلام مینماید این قرار ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد ثانیا: نظر به احراز وقوع عقد بیع خواهان و مالک اولیه به شرح فوق الذکر و اینکه خواندگان علی رغم ابلاغ قانونی اخطاریه دفاعی در قبال ادعای خواهان به عمل نیاورده اند لذا نظر کارشناسی که مصون از اعتراض باقی مانده است موجه تلقی میگردد و به استناد ماده 198 از همان قانون حکم به اصلاح پلاک ثبتی مندرج در ستون خواسته بر اساس نظریه کارشناس صادر و اعلام میگردد این حکم غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و سپس ظرف بیست روز دیگر قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - صابر
در خصوص تجدیدنظرخواهی 1 . ه. 2 . ن. هر دو ص. 3 . الف. 4 . ت. هر دو ق. با وکالت ح.م. نسبت به دادنامه --- - 14/2/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران در مهلت و زمان قانونی موضوع کلاسه --- /969 که به موجب آن واخواهی از دادنامه شماره --- - 30/7/91 رد و دادنامه واخواسته مبنی براصلاح پلاک ثبتی --- و تجمیع متراژ مذکور به پلاک ثبتی --- تایید و استوار گردیده از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدیدنظرخواه وارد و موجه است و دادنامه مآلا مستلزم نقض است زیرا برابر ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک کشور رسیدگی به دعوی مطروحه در صلاحیت هیات نظارت مستقر در اداره ثبت استان تهران میباشد و محاکم عمومی صرفا مجاز میباشند به دعاوی که برابر مقررات درخواست شده رسیدگی نمایند و این موضوع اصلاح پلاک ثبتی و تجمیع ان خارج از صلاحیت ذاتی دادگاه میباشد لذا دادگاه به استناد ماده 352 قانون آیین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار عدم صلاحیت به اعتبار و شایستگی رسیدگی هیات نظارت مستقر در اداره ثبت استان تهران صادر و اعلام میگردد و نهایتا پرونده در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی بر دیوان محترم عالی کشور ارسال میگردد
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
قربان وند - فهیمی گیلانی