تاریخ دادنامه قطعی: 1394/02/09
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: انجام بیع توسط ورثه نسبت به ترکه قبل از تقسیم با توجه به تعدد ورثه، معلوم نبودن حدود و مشخصات مورد معامله، مشخص نبودن سهم هر یک از ورثه و جهل در مبیع و معین نبودن موضوع مورد معامله صحیح نیست.
در خصوص دعوی آقای م. س. وکیل دادگستری به وکالت از آقای م. ز. به طرفیت آقایان 1 - ن. 2 ع.الف. 3 - ح. و 4 - خانم پ. همگی الف. با وکالت آقای س. ن. وکیل دادگستری به خواسته الزام به انتقال رسمی یک قطعه زمین به مساحت تقریبی پانصد متر مربع از پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی واقع در... مقوم به 51/000/000 ریال با احتساب خسارت دادرسی. توضیح اینکه وکیل خواهان به شرح دادخواست اعلام کرد که موکل وی به موجب مبایعهنامه مورخ 1386/12/06 یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 500 مترمربع به پلاک ثبتی (مذکور) را از خواندگان که ورثه آقای ع.الف. الف. هستند خریداری نموده و مبلغ پانصدمیلیون ریال ثمن معامله پرداخت نمود ولی نسبت به تنظیم سند رسمی اقدامی ننمودند. اظهارنامه نیز به آنان ابلاغ گردید. نامبرده (وکیل خواهان) در اولین جلسه دادرسی خواسته را با مختصر تغییر، الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی پلاک ثبتی موصوف به میزان سهم الارث آنان اعلام نمود و اظهار داشت که تعداد ورثه آقای ع.الف. الف. 9 نفر هستند. دادگاه با توجه به 1 - پاسخ موجه وکیل خواندگان در جلسه دادرسی مورخه 1393/09/16 و لایحه ثبت شده به شماره 9310002592 - 1393/09/16 مبنی بر معلوم نبودن حدود و مشخصات مورد معامله و ابهام و جهل در مبیع و ناصحیح بودن بیع انجام شده مستندا به مواد 342 ، 351 و 216 قانون مدنی 2 - مشخص نبودن سهم هر یک از ورثه قبل از تقسیم ترکه و اداء حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق گرفته (ماده 868 قانون مدنی) لذا دعوی خواهان به دلیل معین نبودن موضوع مورد معامله (ماده 190 از قانون مذکور) و در نتیجه، غیر صحیح بودن عقد بیع انجام شده وارد و ثابت نیست، حکم به بطلان آن صادر و اعلام میگردد. این رای ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - ابراهیمی
در مورد تجدیدنظرخواهی آقای م. س. به وکالت از طرف آقای م. ز. به طرفیت آقایان ن.، ع.الف.، ح. خانم پ. همگی الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/09/19 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر الزام تجدیدنظر خواندگان به انتقال رسمی یک قطعه زمین از پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی صادر گردیده نظر به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه ایرادی موثر بر نقض و بیاعتباری دادنامه ارایه نگردیده است. از نظر قانونی نیز اشکالی به نظر نرسید. نتیجتا به دلیل عدم مطابقت تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، اعتراض به عمل آمده غیر وارد تشخیص و مستندا به ماده 358 قانون فوقالذکر، حکم بر تایید و استواری دادنامه نخستین صادر مینماید. رای صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
حسین رجاء - مجید دوستعلی