تاریخ دادنامه قطعی: 1391/08/06
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: چنانچه مستاجر در ملک محل کسب مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356 بنای غیرمجاز احداث کند، تقاضای قلع و قمع از موجر پذیرفته نمی شود و ضمانت اجرای قانونی همان تقاضای تخلیه به لحاظ تعدی و تفریط است.
در خصوص دعوی آقای الف.الف. با وکالت آقای م.ج. به طرفیت آقای ص.ح. به خواسته صدور حکم بر قلع و قمع بنای احداثی اضافی به شرح متن دادخواست توجها به جمیع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین خصوصا دفاعیات خوانده در جلسه دادگاه و نظر به اینکه بین طرفین رابطه استیجاری برقرار بوده که قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1356 بین آنان حاکمیت دارد به عبارت دیگر رابطه استیجاری آنان و قرارداد فی مابین مشمول قانون مذکور میباشد که در قانون مزبور نیز در مورد تخلفات مستاجر و یا تعدی یا تفریط او نسبت به عین مستاجره و اقداماتی که موجر میتواند انجام دهد تعیین تکلیف گردیده است و موجر نمی تواند قلع وقمع بنای احداثی که در حین اجاره احداث شده است را درخواست نماید و این امر فاقد وجاهت قانونی است بنابر این دادگاه دعوی مطروحه را به کیفیت مذکور قابل استماع ندانسته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر و اعلام مینماید رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - موسی وند
تجدیدنظرخواهی آقای الف.الف. با وکالت آقای م.ج. به طرفیت آقای ص.ح. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 6/3/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته صدور حکم برقلع وقمع بنای احداثی اضافی منجر به صدور قرارعدم استماع دعوی شده است وارد و موجّه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه تجدیدنظرخواه علل وجهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص [و ] به استناد صدر ماده 353 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میشود. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
لواسانی- توحیدی