تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/24
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مطالبه ثمن معامله به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع منوط به اثبات مستحق للغیر بودن مبیع و بی اعتباری معامله مذکور میباشد.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/14
رای دادگاه
در خصوص دعوی اقای م. گ.م. با وکالت آقای ر.الف. چالاکی به طرفیت آقای و. ع. به خواسته محکومیت خوانده به پرداخت معادل ثمن از قسمتی از اراضی در اراضی ملی و راه عموم با جلب نظر کارشناس مقوم به 50/100/000 ریال به انضمام خسارات دادرسی، به این شرح که وکیل خواهان مدعی است به موجب مبایعه نامه مورخ 92/3/13 یک قطعه زمین به متراژ سه هزار متر به مبلغ 900 میلیون تومان توسط موکل خریداری و ثمن کامل پرداخت گردیده است لکن پس از مراجعه به نهادهای دولتی معلوم گردید که یک بخش از زمین راه عموم و بخش دیگری جزء اراضی ملی منطقه است لکن چون تعیین میزان مساحت دقیق نیاز به کارشناسی و کسب نظر از اداره مربوطه است لذا خواستار محکومیت فروشنده به استرداد ثمن (بخشی از ثمن) معامله به قیمت روز را تقاضا مندیم و خواهان در جلسه رسیدگی اعلام نمودند که به متراژ 411 متر (هر متر 300 هزار تومان) در منابع ملی است و خواسته اصلی را 120 میلیون تومان دانسته و به این میزان هزینه دادرسی پرداخت نمودند و فروشنده (خوانده) در دفاع مدعی است: بنده سال 92 زمین را فروختم و قبل از تحویل مبیع خواهان رفته و دور ملک را دیوار کشیده است و بنده هم عیناَ از شخص دیگری زمین را خریده ام، دادگاه معتقد است تا زمانی که مستحق للغیر بودن مبیع به اثبات نرسدو مبایعه نامه فی ما بین از اعتبار ساقط نگردد دعوی حاضر مبتنی بر قانون نیست و قابلیت استماع را تا اثبات امر فوق ندارد لذا مستنداَ به ماده 2 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مبادرت به صدور قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد. قرار صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظراستان تهران میباشد.
دادرس شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی لواساناتسلمان پورمریدی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/24
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. گ.م. با وکالت آقای ر.الف. چالاکی به طرفیت آقای و. ع. از دادنامه شماره --- مورخ 1394/06/14 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی لواسانات که به موجب آن قرار عدم استماع دعوای بدوی به خواسته مطالبه معادل ثمن قسمتی از اراضی مورد معامله که در راه عمومی و اراضی ملی واقع شده است به شرح مفاد دادنامه مرقوم صادر گردیده، دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواهان و پاسخ آن، نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواهان ایراد و اعتراض موثر و مدللی که گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال میباشد و تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمیباشد. و اینکه قبل از احراز مستحقٌ للغیر بودن بخشی از مبیع و تقاضای بطلان بیع نسبت به آن بخش و صدور حکم نسبت به آن مطالبه ثمن المعامله به شرح درخواست مسموع نمیباشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 353 همان قانون دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید مینماید. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
احمد کرمیسلیمان حیدری حویق