شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/07/12
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای م. ف.ت. باوکالت آقای ع. الف.ر. به طرفیت آقایان و خانمها 1 - ف. 2 - ک. 3 - س. 4 - ع. 5 - م. 6 - الف. 7 - م. 8 - ش. 9 - م. 10 - ف. 11 - ح. جملگی اسفجی (الف.) ورثه مرحوم پ. الف. باوکالت بعدی آقای علی خ. ازطرف خواندگان ردیف 2 و 4 و 5 و 6 و 8 و 11 وهمچنین 12 - الف. 13 - پ. 14 - م. 15 - ح. 16 - م. 17 - الف. همگی ح. ورثه مرحوم پ. الف. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک دستگاه آپارتمان به مساحت 141 مترمربع وانتقال رسمی پلاک --- و 3592/467 بخش --- تهران دادگاه با توجه به مجموع اوراق ومحتویات پرونده ازقبیل دادخواست تقدیمی واسناد ارائه شده واعلام سوابق ثبتی ومالکیت به نام مرحوم اسکندر الف. مورث اصحاب دعوا واظهارات طرفین درجلسات دادرسی ولوایح ونظریه کارشناس درتطبیق امضاءات صادره از مرحوم اسکندر الف. و سایر امارات موجود انتقال ملک به خواهان محرز میباشد لذا مستندا به ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی وماده 220 قانون مدنی خواندگان را به انتقال سند پلاکهای فوق الذکر درحق خواهان محکوم مینماید ودر خصوص دعوی ورود ثالث آقای ش. ن. باوکالت آقای ن. بطحایی به طرفیت خواهان وخواندگان -اصیل به خواسته ابطال مبایعه نامه مورخ 61/12/26 نسبت به پلاک مورد خواسته بدین شرح که خواهان دعوی ورود ثالث مدعی گردیده ملک مورد نزاع موضوع مبیع شرط است ومعامله مورد ادعای خواهان دعوی اصلی باطل میباشد ولکن دادگاه با توجه به مدارک ارائه شده واظهارات طرفین ملاحظه میشود که موضوع مبیع شرط مورد ادعای خواهان ورود ثالث منقضی گردیده است و محلی برای ادعای مطروحه وجود ندارد و طبق مدارک ارائه شده به فرض صحت ادعای مطروحه دربیع شرط ثمن مسترد وبیع شرط به طرف گردیده است لذا به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی مذکور صادر مینماید رای صادره نسبت به خواندگان ع. و ح. و الف. - ش. - م. و ک. الف. حضوری ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض درمحاکم تجدید نظر استان تهران میباشد ونسبت وبقیه خواندگان غیابی ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی وبیست روز پس از آن قابل اعتراض درمحاکم تجدید نظراستان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - خداداد بخشی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/23
رای دادگاه
در مورد تجدیدنظرخواهی الفآقای ش. ن. باوکالت آقای ن. ب. به طرفیت آقایان وخانم ها: 1 - م. ف.ت. باوکالت آقای علیرضا ابراهیمی رحمانی 2 - سعید الف. 3 - محمد الف. 4 - ک. الف. 5 - ع. الف. 6 - م. الف. 7 - ح. الف. 8 - الف. الف. 9 - ف.ب. الف. 10 - ش. الف. 11 - م. ح. 12 - الف. ح. 13 - پ. ح. 14 - م. ح. 15 - ح. ح. 16 - الف. ح. ردیف چهارم تا شانزدهم باوکالت آقای علی خ. 17 - ف. اسفجی 18 - الف. الف. تجدیدنظرخواهی ب: آقایان وخانم ها: 1 - پ. ح. 2 - ع. الف. 3 - ف.ب. اسفجی 4 - م. الف. 5 - ک. الف. 6 - الف. اسفجی 7 - ش. الف. 8 - ح. الف. 9 - الف. ح. 10 - پ. ح. 11 - م. ح. 12 - ح. ح. 13 - م. ح. 14 - الف. ح. باوکالت آقای علی خ. به طرفیت آقای م. ف.ت. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/07/12 شعبه --- دادگاه عمومی تهران که طی آن تجدیدنظرخواهانها به استثنتای خانم پ. ح. به انتقال رسمی پلاک --- و 3592/467 بخش --- تهران درحق آقای م. ف.ت. محکوم ودرمور دعوی ورود ثالث آقای ش. ن. به خواسته ابطال بیع نامه مستند دعوی آقای م. ف.ت. به تاریخ 61/12/26 به علت دربیع شرط بودن پلاک های یاد شده حکم به بطلان دعوی صادر شده است.از توجه به اوراق ومحتویات پرونده وصرفنظر از اینکه خانم پرتاج اسفجی در تاریخ تقدیم دادخواست فوت شده بود وصدور قرار توقیف دادرسی جهت معرفی ورثه درحین رسیدگی علیرغم چندین بار تذکر خواندگان اولیه فاقد وجاهت قانونی بوده است چراکه قرار توقیف دادرسی دراثنای رسیدگی بدلیل فوت یکی از اصحاب دعوی قابلیت اصدار دارد لیکن درپرونده حاضر قبل از تقدیم دادخواست نامبرده درقید حیات نبوده است وصرف نظراز آنکه احداز ورثه آن مرحومه به نام خانم پ. ح. به دادرسی دعوت نشده است وباعنایت به استعلام های ثبتی وپاسخ های شماره 10 - 94/1086 - 94/8/26 دفتر 711 اسناد رسمی تهران کفیل دفتر 444 اسناد رسمی تهران 2 - 31088 مورخه 91/7/23 اداره ثبت منطقه شرق تهران در پلاک موضوع دعوی به موجب سند شماره 43023 - 54/9/4 وسند 62528 - 1356/10/25 دفتر 444 اسناد رسمی تهران درقید بیع شرط میباشند وبرخلاف استدلال دادگاه بدوی دلیلی در مورد انتفاء آثار قانونی اسناد مذکور و رهن آنها ارائه نشده است وتا تعیین تکلیف این اسناد و تا زمانی که اعتبار قانونی آنها پابرجاست امکان طرح دعوی اصلی (تقدیمی آقای م. ف.ت.) و به تبع آن بررسی دعوی ورود ثالث (آقای ش. ن.) وجود نداشته است لهذا این دادگاه با رعایت مواد 2 - 134 - 356 و 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ومواد 459 و 460 قانون مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعاوی تقدیمی اعم از اصلی و ورود ثالث را صادر و اعلام مینماید. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
علیرضا صیدی - مجیدیادگاری