تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/12
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در فرض تعاقب ایادی، در مواردی که میان طرفین قرارداد بیع، مبلغی وجه التزام معین شده باشد، خریدار تنها از بایع طرف قرارداد خود میتواند وجه التزام را مطالبه کند و دعوی مطالبه وجه التزام از مالک ثبتی ملک که رابطه قراردادی با خریدار ندارد قابل مطالبه نیست.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/27
رای دادگاه
در خصوص دعوی خانم م. پرچگانی به طرفیت آقایان 1 - م. م. 2 - م. ص. 3 - ی. م. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک باب مغازه از پلاک ثبتی --- و واقع در اسلامشهر و اخذ پایانکار و تفکیک ثبتی مغازه مذکور و مطالبه وجه التزام روزانه مبلغ دویست هزار ریال از تاریخ 1393/09/06 الی صدور حکم به علاوه خسارت دادرسی با عنایت به بیع نامه شماره مورخ 1392/08/01 که دلالت دارد مغازه فوق به خواهان از سوی خواندگان ردیف های اول و دوم واگذار شده و حسب پاسخ استعلام ثبتی سند ثبتی اولیه به نام خوانده ردیف سوم صادر و ثبت گردیده و با توجه به عدم دفاع خواندگان دادگاه دعوی را وارد دانسته و حکم به الزام خواندگان به تهیه پایانکار شهرداری و تفکیک ثبتی مغازه مذکور و تنظیم سند رسمی آن به نام خواهان و پرداخت مبلغ -/ 52200000 ریال وجه التزام از تاریخ 1393/09/06 الی یوم صدور حکم از بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی برابر تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام میدارد. رای صادره نسبت به خواندگان ردیف های اول و دوم غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز قابل تجدینظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران و نسبت به خوانده ردیف سوم حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس دادگاه شعبه ششم حقوقی اسلامشهر- غلامعلی فخری
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/13
رای دادگاه
در خصوص دعوی واخواهی آقایان م. م. و م. ص. به طرفیت خانم م. پرچگانی نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه ششم حقوقی اسلامشهر با عنایت به اینکه واخواه ها مدرک و دلیل موثری که بی اعتباری دادنامه را فراهم آورد ابراز نداشته واخوانده هم دفاعیات موثری به عمل آورده و رسیدگی و صدور حکم هم با رعایت ضوابط شرعی و قانونی صورت پذیرفته است دادگاه دعوی واخواهی را وارد ندانسته وبا استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض دادنامه واخواسته را عینا تایید مینماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس دادگاه شعبه ششم حقوقی اسلامشهر- غلامعلی فخری
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/12
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی ی. م. به طرفیت م. پ.ج. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/5/27 صادره ازشعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به موجب آن به حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه وسایر خواندگان دعوی اصلی را به تهیه پایانکار شهرداری وتفکیکی ثبتی مغازه وتنظیم سندرسمی به نام تجدیدنظرخوانده وپرداخت وجه التزام ازتاریخ 93/9/16 لغایت تاریخ صدور حکم به مبلغ 52/200/000 ریال صادرگردیده است باعنایت به اینکه تجدیدنظرخواه موردقراردادرادراجرای قراردادمشارکت درساخت فی مابین مشارکین به صورت 50 درصدمنعقد نموده اندو مشارکین قراردادمزبور به موجب قرارداد مورخ 92/8/1 به تجدیدنظرخوانده منتقل نمودهاند وتجدیدنظرخواه رابطه قراردادی مستقلی به غیرازرعایت ایادی درانتقال مورد قرارداد نداشته تابه خسارت وجه التزام قراردادفی مابین تجدیدنظرخوانده ومحمد تعاقب ومحمدتقی صادقیان راپرداخت نماید بنابراین اعتراض معترض صرفا در خصوص وجه التزام با توجه به مطالب فوق الذکر موجه میباشد فلذا با مدلول 348 قانون آیین دادرسی مدنی قابل انطباق میباشد دراجرای ماده 358 قانون مارالذکر ضمن نقض این بخش ازدادنامه تجدیدنظرخواه دایربر محکومیت مشارالیه به پرداخت وجه التزام به لحاظ عدم وجودرابطه قراردادی باتجدیدنظرخوانده قراررددعوی خواهان اصلی دراین خصوص صادرو اعلام میگردد وسایرموارد دراجرای مواد فوق الذکر بالحاظ ماده 349 قانون آیین دادرسی مدنی تایید میگردد رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
علی احمدی- محمد باقر غفاری