تاریخ دادنامه قطعی: 1392/07/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوی تایید و تنفیذ فسخ معاملات املاک از زمره دعاوی مالی غیرمنقول محسوب و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاهی است که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است.
در خصوص دعوی وکیل خواهان به طرفیت شرکت خوانده به خواسته تایید و تنفیذ فسخ قرارداد فروش شماره 123/90 /ک آ مورخ 1387/03/01 و الزام خوانده به بازپرداخت مبلغ 151/900/000 ریال با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تادیه و حق الوکاله وکیل به شرح دادخواست تقدیمی و صدور قرار تامین خواسته ماحصل ادعای وکیل خواهان این است که: ((خوانده به موجب قرارداد مزبور یک دستگاه آپارتمان از مجتمع مسکونی ب. را به موکل فروخته و مبلغ 51/900/000 ریال دریافت نموده است چون موکل بنا به جهاتی بقیه اقساط را پرداخت ننموده طبق تبصره ماده 4 قرارداد مزبور آن قرارداد منفسخ تلقی میگردد و طبق ماده 9 قرارداد فروشنده را به پرداخت مورد تاکید قرار داده است مراجعات و تماس های مکرر با شرکت خوانده تاکنون نتیجه ای نداده لذا صدور حکم به شرح خواسته مورد استدعاست.)) قطع نظر از اینکه مفاد تبصره های مواد 4 و 18 قرارداد منعقده مابین متداعیین حق فسخ برای خواهان ایجاد ننموده است نظر به اینکه فسخ یک عمل حقوقی یک طرفه است که صاحب آن بایستی در مقام اعمال آن برآید و اراده خویش را به وسیله اقدامی به طرف مقابل اعلام نماید که در مانحن فیه دلیل این امر ابراز نشده است و نظر به اینکه مادامی که عقد باقی است و زوال آن به اثبات نرسد استرداد عوضین محمل قانونی ندارد بنابراین دادگاه دعوی را با وصف فعلی قابل استماع ندانسته و با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام مینماید. قرار صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. در خصوص درخواست تامین خواسته نظر به اینکه وکیل متقاضی علی رغم ابلاغ اخطار قانونی نسبت به سپردن خسارت احتمالی معینه اقدام نکرده است لذا دادگاه شرط قانونی پذیرش تقاضا را حاصل ندانسته و مستندا به مدلول بند (د) ماده 108 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد درخواست را صادر و اعلام مینماید. قرا صادره قطعی است.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - ارغوانی
دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 9209970227600352 مورخه 1392/04/12 صادره از شعبه --- دادگاههای حقوقی تهران که برقرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه س.ق. با وکالت س.ج. به خواسته تایید و تنفیذ فسخ قرارداد فروش شماره 123/90 /ک آ مورخه 1387/03/01 نسبت به یک دستگاه آپارتمان واقع در مجتمع مسکونی ب. در دماوند گیلان اشعار دارد قطع نظر از صحت وسقم قضیه مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و مستوجب نقض آن به شرح آتی میباشد زیرا که دعوی فسخ و تایید و تنفیذ آن از زمره دعاوی مالی غیرمنقول محسوب که رسیدگی به دعاوی راجع به اموال غیرمنقول و حقوق آن در دادگاهی اقامه میشود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است که موید این مطالب به تصریح مواد 12 و 15 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب میباشد بنابراین دادگاه اصدارکننده دادنامه معترض ٌعنه صلاحیت محلی در جهت رسیدگی به دعوی معنونه را نداشته است فلذا دادگاه مستندا به ماده 352 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان دماوند (محل وقوع ملک) ارسال مینماید. رای صادره حضوری و قطعی است.
رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
امانی شلمزاری - مداح