شرط مطالبه خسارت قراردادی عدم تنظیم سند رسمی

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/06
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: برای مطالبه وجه التزام ناشی از عدم انجام تعهد(عدم تنظیم سند رسمی) توسط خریدار، وی مکلف است مابقی ثمن معامله را به صورت چک رمزدار یانقدی در تاریخ مورد توافق دردفترخانه حاضر کرده و این امر درگواهی عدم حضور صادره منعکس شده باشد؛ بنابراین صرف حضور خریدار بدون تمهید تتمه ثمن معامله کفایت نمی کند.

تجدیدنظرخواهی ش. له، الف.، الف. همگی ع. وباوکالت ش. ب. به طرفیت ر. ش.ش. و م. پ. با وکالت ج. ع. نسبت به دادنامه --- که طی آن بابت خسارت قراردادی بمبلغ 1/500/000/000 ریال به جهت عدم تنظیم سندرسمی.ومبلغ 3/050/000/000 ریال وجه التزام تاخیردرتحویل ملک ونیز خسارت دادرسی محکومیت یافته اند،باعنایت به اینکه حسب بند 4 - 3 مبایعه نامه عادی فی مابین مقررشده چنانچه هریک از طرفین درموعد مقرر دردفتر خانه حاضر نشوند ویا آن قسمت از مقدمات ثبت حاصله که مربوط به اوست فراهم نکند مکلف است مبلغ جریمه رابه طرف مقابل بپردازد ،علیرغم اینکه گواهی عدم حضورفروشندگان به شماره......مورخ 1392/08/19 دفتراسناد رسمی شماره......حاکی از عدم حضور مشارالیهما در روز موعود است ولی خریداران نیز مکلف بوده اند مابقی ثمن معامله راکه مبلغ دویست میلیون تومان بوده به صورت چک رمزدار یانقدی در تاریخ 1392/08/19 دردفترخانه حاضر نمایند که درگواهی عدم حضور صادره منعکس نشده است وصرف حضور خریدار بدون تمهید مانده ثمن معامله موثر نیست فلذا دادنامه دراین قسمت مشمول شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص وبانقض محکومیت نسبت بمبلغ 1/500/000/000 ریال وباابقای سایر مندرجات دراین قسمت نقض می‌شود همچنین قید عبارت ((لغایت صدور حکم))درسطر بیست وهشتم صفحه اول رای مورد اعتراض نیز زاید بوده واصلاح میگردد رای صادره حسب مواد 348 و 358 و 351 قانون آیین دادرسی مدنی صادروقطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی