تاریخ دادنامه قطعی: 1392/07/14
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوای اصلاح پلاک ثبتی و تجمیع آن، خارج از صلاحیت ذاتی دادگاه بوده و رسیدگی به آن در صلاحیت هیات نظارت مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک است.
در خصوص دعوای آقای م.ر. به طرفیت 1 - آقای الف.ق. 2 - خانم ت.ق. 3 - آقای ه-.ص. 4 - خانم ن. (ن.) ص. 5 - اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به خواسته ابطال اصلاحیه پلاک ثبتی --- و تجمیع متر از مذکور به پلاک ثبتی --- مقوم به پنجاه ویک میلیون ریال به شرح دادخواست تقدیمی با این توضیح که خواهان طبق بیع نامه عادی مورخ 1376/07/23 شش دانگ یک باب خانه مسکونی به مساحت 90/136 از پلاک ثبتی --- بخش --- تهران را از آقای ه-.خ. خریداری مینماید و در مورخ 1/10/81 دفترخانه... تهران به شماره 153743 در ملکیت رسمی وی قرار میگیرد خوانده ردیف سوم در جلسه دادرسی مورخ 22/1/90 اظهار داشت: ما چهار شریک هستیم که یک ملک را که به صورت سه طبقه بود خریداری کردیم و بعد تخریب کردیم و الان پنج طبقه میباشد موردی که ایشان [ خواهان ] مدعی هستند قبلا به صورت ساختمان بود و خالی نبوده و الان سند آپارتمانی گرفته ایم ما ملک را از ورثه آقای ه-.خ. خریداری نمودیم.... سپس موضوع به کارشناسی ارجاع میشود و کارشناس منتخب صراحتا اعلام نمود: اضافه مساحت حاصله به مقدار 95/10 مترمربع که از پلاک --- فرعی از --- اصلی که در اجرای مقررات ماده 149 اصلاحی قانون ثبت ایجاد گردیده بر اساس محتویات پرونده ثبتی بوده ولی متعلق به حیات خلوت پلاک باقیمانده 88 فرعی از --- و مربوط به مالک اولیه آقای ه-.خ. است که مطابق مدلول بیع نامه مورخ 1376/07/23 میبایست به آقای م.ر. واگذار و اصلاح می شد اولا: دعوا متوجه خوانده ردیف آخر نمیباشد زیرا خوانده مذکور به عنوان مرجع قانونی در صورت صدور حکم مکلف به اجرای آن میباشد بنابراین به استناد بند 4 ماده 84 و مواد 88 و 89 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک مربوط صادر و اعلام مینماید این قرار ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد ثانیا: نظر به احراز وقوع عقد بیع خواهان و مالک اولیه به شرح فوق الذکر و اینکه خواندگان علی رغم ابلاغ قانونی اخطاریه دفاعی در قبال ادعای خواهان به عمل نیاورده اند لذا نظر کارشناسی که مصون از اعتراض باقی مانده است موجّه تلقی میگردد و به استناد ماده 198 از همان قانون حکم به اصلاح پلاک ثبتی مندرج در ستون خواسته بر اساس نظریه کارشناس صادر و اعلام میگردد این حکم غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و سپس ظرف بیست روز دیگر قابل تجدید نظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - صابر
در خصوص تجدیدنظرخواهی 1 ه-. 2 ن. هر دو ص. 3 الف. 4 ت. هردو ق. با وکالت ح. م. نسبت به دادنامه --- - 14/2/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران در مهلت و زمان قانونی موضوع کلاسه --- /969 که به موجب آن واخواهی از دادنامه شماره --- - 30/7/91 رد و دادنامه واخواسته مبنی بر اصلاح پلاک ثبتی --- و تجمیع متراژ مذکور به پلاک ثبتی --- تایید و استوار گردیده از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدیدنظرخواه وارد و موجّه است و دادنامه مآلا مستلزم نقض است زیرا برابر ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک کشور رسیدگی به دعوی مطروحه در صلاحیت هیات نظارت مستقر در اداره ثبت استان تهران میباشد و محاکم عمومی صرفا مجاز میباشند به دعاوی که برابر مقررات درخواست شده رسیدگی نمایند و این موضوع اصلاح پلاک ثبتی و تجمیع آن خارج از صلاحیت ذاتی دادگاه میباشد لذا دادگاه به استناد ماده 352 قانون آیین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار عدم صلاحیت به اعتبار و شایستگی رسیدگی هیات نظارت مستقر در اداره ثبت استان تهران صادر و اعلام میگردد و نهایتا پرونده در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی بر دیوان محترم عالی کشور ارسال میگردد.
رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
قربان وند - فهیمی گیلانی