تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/03
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: طرح دعوای خلع ید از سوی خریدار پیش از تحویل مبیع، مسموع نیست حتی اگر متصرف فعلی ملک، شخصی غیر از فروشنده باشد که با اذن او در ملک، متصرف است.
در خصوص دعوی خواهان بانک.....باوکالت خانم س.ه. ب. به طرفیت خوانده آقای ر. ق. باوکالت آقای الف. ب. به خواسته صدور حکم برخلع ید ازششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه پنجم درطبقه دوم به مساحت 87 مترو 14 دسیمتربه پلاک ثبتی.... فرعی از.... اصلی واقع دربخش....تهران به انضمام کلیه خسارات دادرسی وحق الوکاله وکیل به شرح متن دادخواست تقدیمی باعنایت به محتویات پرونده ادله ابرازی خواهان شامل کپی سندمالکیت ملک موصوف- اظهارنامه های شماره...-....ووکالتنامه شماره....تنظیمی دردفترخانه شماره....تهران وپاسخ استعلام ثبتی همچنین موثردرمقام نبودن دفاعیات وکیل محترم خوانده ازباب وجودحق انتفاع برای موکل بوده به این علت که حق انتفاع یابه موجب انقضاءعقدموجدحق انتفاع بوده یابه موجب قانون ولی خوانده ووکیل ایشان دلائل کافی ومحکمه پسنددال برتحقق وجودحق انتفاع درملک راتقدیم نداشته وصرف تصرف نیزنمی تواندوجوداین حق رااثبات نمایدثانیادرمانحن فیه اگرموضوع اذن تصرف هم مسبوق به سابقه باشداذن ازناحیه آذن قابل رجوع بوده وخواهان به همان مالک جدیدباتقدیم اظهارنامه ودادخواست تقدیمی ازاذن خودرجوع نموده است علی ایحال توجهابه اینکه خلع یدفرع براثبات مالکیت خواهان وتصرفات غیرماذون متصرف بوده درمانحن فیه هردوشرط محقق گردیده دادگاه دعوی مطروحه راواردوثابت دانسته مستندابه مواد 308 - 311 ازقانون مدنی ومواد 198 - 515 - 519 ازقانون آیین دادرسی مدنی حکم برمحکومیت خوانده به خلع یدازملک به پلاک ثبتی فوق وپرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل درحق خواهان صادر و اعلام مینمایدرای صادره حضوری بوده ظرف بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردرمحاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شبعه 182 دادگاه حقوقی تهران
آژیده
در این پرونده آقای ر. س. به وکالت از خانم م. ح.ن. به طرفیت 1 - اقای ر. ق. 2 - بانک... (موسسه قرض الحسنه.... با وکالت بعدی خانم س.ه. ب. و اقای م. ر. ح. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/02/13 این دادگاه که در مقام تجدیدنظر و تایید دادنامه شماره --- مورخ 1392/07/06 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران صادر شده دادخواست اعتراض ثالث داده است دادگاه با توجه به بررسی اوراق و مستندات پرونده و تشکیل جلسه دادرسی و استماع اظهارات وکلای طرفین، از آن جایی که ملک مورد ترافع (که طی دادنامه مورد اعتراض حکم به خلع ید از آن صادر گردیده، هیچگاه از ناحیه معترض ثالث به نحو واقعی به بانک تحویل و تسلیم نشده است اقتضاء داشت خواهان دعوای اصلی طرح دعوای تحویل مبیع می نمود و با این وصف طرح دعوای خلع ید به طرفیت اقای ر. ق. که معترض ثالث مدعی است متصرف واقعی ملک آقای ر. ق. نمیباشد و نامبرده که پدر همسر وی میباشد به تبع او در ملک تصرف داشته، صحیح نیست بر همین اساس به استناد مواد 2 ، 417 ، 422 ، 424 و 425 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه های مورد درخواست اعتراض ثالث، حکم به الغاء آن صادر و اعلام میشود. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار
محسن اهوارکی - یوسف رمضانی
در این پرونده آقای الف. ب. به وکالت از آقای ر. ق. به طرفیت بانک.... با وکالت خانم س.ه. ب. از دادنامه شماره --- مورخ 1392/07/06 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم برخلع ید تجدیدنظرخواه از پلاک مورد ترافع صادر شده تجدیدنظرخواهی کرده است.دادگاه با بررسی اوراق پرونده و لایحه تجدیدنظرخواهی اعتراض موجهی که منطبق با جهات یاد شده در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی باشدبه عمل نیامده است و موارد تجدیدنظرخواهی تکرار موارد اعلامی در مرحله بدوی است که متکی به دلیل اثباتی میباشد دادنامه موصوف در مجموع بدون اشکال اساسی موثر در نقض میباشد لذا ضمن رد اعتراض به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مرقوم دادنامه موصوف تائید میگردد. این رای قطعی است
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار
محسن اهوارکی - یوسف رمضانی