تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/19
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر به موجب دادنامه غیابی مبنی بر فروش مال غیر، ملک رسما به شاکی منتقل شود؛ سپس ورثه متهم ضمن اعلام فوت متهم از رای واخواهی کنند و قرار موقوفی تعقیب صادر شود؛ سند رسمی تنظیمی به نام شاکی(به دلیل رد مال) و انتقالات بعدی ابطال میگردد؛ زیرا موقوفی تعقیب کلیه مجازاتها را ساقط می کند.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/08/28
رای دادگاه
در خصوص دادخواست خواهانها خانمها واقایان ف. و م. و ز. و م. و ز. و م. و م. همگی ع.پ. با وکالت اقای الف. ح.ز. به طرفیت خواندگان دادستان تهران و ش. ح.ز.س. با وکالت اقای ر. ق. و ک. ه.ز. و ح. ش. و مهرداد پ. و ه. پ. و پ. ح. با وکالت خانم م. ع.ت. به خواسته ابطال سند رسمی شماره 18784 مورخ 1/12/90 دفتر خانه 142 تهران و ابطال سند رسمی شماره 173805 مورخ 21/1/91 دفتر خانه 105 تهران و ابطال اسناد مالکیت مشاعی که داستری چاپی شماره 064189 - 40 و 064192 مقوم بر پنجاه و یک میلیون ریال و مطالبه خسارات دادرسی وکیل خواهانها در دادخواست تقدیمی چنین بیان داشته که مورث خواهانها مرحوم اسماعیل ع.پ. در تاریخ 29/2/90 در دفتر کار خویش به قتل رسیده است و پس از قتل مورث خواهانها اشخاص ثالث متعدد با جعل وکالتنامه و مبایعه نامه نسبت به انتقال اسناد مالکیت مورث موکلین اقدام و اموال وی رابه یغما برده اند خوانده ردیف دوم اقای ش. ح.ز.س. پس از تاریخ قتل مرحوم اسماعیل ع.پ. (امیر ع.پ.) در خرداد هزار و سیصد و نود بعد از تاریخ فوت مرحوم اسماعیل ع.پ. به استناد مبایعه نامه جعلی شماره 02480 فاقد تاریخ و وکالتنامه جعلی شماره 18212 مورخ 18/2/90 اقدام به طرح شکایت کیفری انتقال مال غیر و کلاهبرداری علیه مقتول مینماید که منتهی به دادنامه غیابی 1171 مورخ 30/5/90 شده و به لحاظ عدم پیدایش جسد و مشخص نشدن وراث مقتول و مالا به لحاظ عدم پذیرش واخواهی از سوی وراث قانونی منتهی به مزایده پلاک ثبتی شماره 36/3410 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک --- فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش --- حوزه ثبتی تهران به ادرس تهران خ ویلا خ اراک خ شهریور به فروش رفته و به خواندگان ردیف 3 و 2 شده و منتهی به تنظیم سند رسمی به شماره 18787 مورخ 1/12 / 90 گردیده است ایشان نیز عینا طی سند رسمی شماره 173805 مورخ 21 / 1 / 91 مورد مزایده را به خواندگان ردیف 4 الی 7 انتقال قطعی داده اند با توجه به اینکه دادنامه غیابی شماره 1171 از سوی وراث قانونی مورد واخواهی قرار گرفته که به موجب رای حضوری شماره 288 مورخ 22 / 3 / 92 صادره از شعبه --- رای غیابی نقض و برابر دادنامه شماره --- -* مورخ 9 / 5 / 92 صادره از شعبه --- تجدید نظر استان تهران تایید و ابرام گردیده است النهایه با توجه به نقل و انتقالات انجام شده در خصوص پلاک ثبتی موضوع دعوی اعاده وضعیت به حالت سابق مطابق ماده 39 قانون اجرای احکام مدنی میسر نشده است فلذا با توجه به نقض رای غیابی مستند مزایده و قطیت ان نظر به اینکه بیع فاسد اثری در تملک ندارد استدعای صدور حکم به شرح ستون خواسته دارم نظر به اینکه دادنامه شماره --- مورخ 22 / 3 / 92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران که مورد استناد خواهانها قرار گرفته است متضمنی فسخ دادنامه معترض عنه ( 1171 - 30 / 5 / 1390 )از حیث کلیه مجازاتها (حبس و جزای نقدی برای ارتکاب بزه جعل و انتقال مال غیر) میباشد و مجازات رد مال هشت میلیارد حاصل از بزه توسط مورث خواهانها الغا نشده است و نظر به اینکه ملک موضوع اسناد موضوع خواسته در راستای مجازات رد مال توقیف گردیده و پس از جری تشریفات قانونی منجر به سند انتقال اجریی شماره 18787 - 1 / 12 / 1390 دفتر خانه 142 حوزه ثبتی تهران میگردد و متعاقبا مالکین با طی تشریفات ثبتی مورد معامله مزایده را با سند رسمی شماره 173805 مورخ 21 / 1 / 91 دفتر خانه 105 حوزه ثبتی تهران به خواندگان ردیف 4 الی 8 منتقل مینماید لذا دادگاه با پذیرش دفاعیات خواندگان با دعوی خواهانها را فاقد و جاهت قانونی و غیر ثابت دانسته و با استناد به مواد 70 و 71 و 72 قانون ثبت اسناد و املاک کشور و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهانها را صادر و اعلام مینماید حکم صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی(حقوقی) تهران- رضا ارغوانی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/19
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی 1 - م. ع.پ. 2 - م. ع.پ. 3 - ز. ع.پ. 4 - ز. ع.پ. 5 - م. ع.پ. 6 - م. ع.پ. با قیمومیت خانم منیژه درویش الموتی 7 - ف. ی. با وکالت الف. ح.ز. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/8/28 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواهان با خواسته ابطال سند رسمی شماره 18784 مورخ 90/12/1 تنظیمی دفتر 142 اسناد رسمی حوزه ثبتی تهران و سند رسمی شماره 173805 مورخ 91/1/21 دفتر اسناد رسمی 105 حوزه ثبتی تهران و ابطال اسناد کاداستری به شماره های 064189 - 40 و 064192 به انضمام خسارات دادرسی مورد پذیرش قرار نگرفته و حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده وارد میباشد و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا مبنای تنظیم اسناد انتقال موضوع خواسته، دادنامه غیابی شماره 1171 مورخ 90/5/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران میباشد که به موجب آن مورث تجدیدنظرخواهان به اتهام جعل و فروش مال غیر غیابا محکومیت حاصل نموده و متعاقبا معلوم گردیده که نامبرده به قتل رسیده و شاکی با علم به موضوع پس از اخذ دادنامه غیابی، بابت محکومیت رد مال نامبرده پلاک ثبتی --- را به قسمت اجرا معرفی مینماید و از طریق مزایده آن را به موجب سند انتقال اجرایی شماره 18787 مورخ 90/12/1 به نسبت پنج دانگ و آقای ک. ه.ز. به نسبت یک دانگ تملک می نمایند سپس وراث مقتول ضمن اعلام قتل مشار الیه از دادنامه غیابی مذکور واخواهی مینماید و دادگاه نیز برابر دادنامه شماره --- مورخ 92/3/22 ، ضمن فسخ دادنامه غیابی از حیث کلیه مجازاتها، قرار موقوفی تعقیب نامبرده را صادر مینماید و در مورد اعاده به وضع سابق پلاک ثبتی موصوف وراث ارشاد به اقامه دعوی حقوقی میگردند و دادنامه مذکور به موجب دادنامه شماره --- مورخ 92/5/9 شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران تائید و قطعیت یافته است با توجه به مراتب بر خلاف استنباط محکمه نخستین کلیه مجازاتهای مقرر در دادنامه غیابی مذکور نقض گردیده و مبنای تنظیم اسناد رسمی انتقال موضوع دعوی دادنامه غیابی موصوف بوده که منتهی به صدور قرار موقوفی تعقیب شده است و بیع فاسد اثر در تملک ندارد ازینرو دادگاه ادعای تجدیدنظرخواهان را وارد می داند و با انطباق موضوع با بند ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ،مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه معترض عنه، حکم بر ابطال اسناد رسمی انتقال فوق الذکر صادر مینماید همچنین خوانده ش. ح. زاده از باب تسبیب به پرداخت خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخواهان محکوم میگردد. رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدسعید میرحسینی - محمدترابی