تاریخ دادنامه قطعی: 1392/12/03
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: چنانچه ملک در رهن باشد، نقل وانتقال آن باطل و بلااثر است.
در خصوص دادخواست آقای ع.ب. فرزند غ. با وکالت آقای ن.م. به طرفیت خانم ر.م. فرزند ع. و خانم ع.ق. فرزند ش. و آقای د.ع. فرزند الف. و ح.م. به خواسته الزام خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال پلاک ثبتی --- واقع در بخش --- تهران قطعه اول تفکیکی از 67763 و تحویل مبیع با احتساب کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل دادگاه با توجه به پاسخ استعلام ثبتی واصله که حکایت از این دارد که ملک در رهن میباشد و نقل وانتقال چنین املاکی مستندا به ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356/08/01 باطل و بلااثر است ضمن اینکه امکان عملی انتقال رسمی ملکی که در رهن است میسر نمیباشد. ضمنا خواهان ملک را از د.ع. خریده است و مالک رسمی ملک ع.ق. است و د.ع. وکالت رسمی از ر.م. فرزند ع. دارد لکن وکالت رسمی از سوی مالک رسمی ملک ندارد و ر.م. نیز وکالت رسمی از سوی مالک رسمی نداشته که تفویض وکالت کند و مبایعه نامه ای نیز بین مالک رسمی و م. نبوده است لذا فروش ملک به وکالت از مالک رسمی یا بر مبنای مبایعه نامه ایادی سابقه تا مالک رسمی احراز نشد و مستندات پیوست دادخواست نشده یا نبوده معلوم نیست لذا دعوی خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 793 قانون مدنی قرار ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - داود آبادی
تجدیدنظرخواهی آقای ع.ب. با وکالت آقای ن.م. به طرفیت 1 - خانم ر.م. 2 - آقای د.ع. 3 - آقای ح.م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 6/6/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن قرار ردّ دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظیم سند انتقال پلاک ثبتی --- بخش --- تهران قطعه اول تفکیکی از 67763 و تحویل مبیع صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته وفق مقررات و براساس محتویات پرونده صادرشده و از ناحیه آقای وکیل تجدیدنظرخواه علل و جهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص به استناد صدر ماده 353 همان قانون با ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید میشود رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
شیخ علیا لواسانی - توحیدی