تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/25
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در عرف پروانه و مجوز فعالیت در قرارداد فروش املاک صنعتی از توابع مبیع محسوب نمی شود؛ بنابراین در صورتی که در قرارداد فروش زمین از واگذاری و انتقال پروانه و مجوز فعالیت صنعتی ذکری نشده باشد، با توجه به اجرای اصل عدم در مواردی که دخول شیئی در معامله مشکوک است، الزام به واگذاری پروانه بهره برداری پذیرفته نمی شود.
رای دادگاه
در خصوص دادخواست م. س.م. به وکالت از الف. ث.و. به طرفیت غ. الف. به خواسته الزام خوانده به تهیه و واگذاری پروانه بهره برداری شش دانگ زمین صنعتی به پلاک ثبتی... واقع در بخش --- تهران و پرداخت خسارت طبق نظر کارشناس و خسارات دادرسی دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و امعان نظر در اوراق آن به لحاظ اینکه موضوع معامله عادی مورخ 91/6/28 فی ما بین طرفین صرفا شش دانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی فوق الاشاره میباشد و در آن از واگذاری و انتقال پروانه و مجوز فعالیت صنعتی ذکری نشده است و درعرف نیز واگذاری مجوز قسمتی از توابع فروش ملک نمیباشد در واقع شخص با داشتن مجوز فعالیت صنعتی میتواند در هر مکانی که شرایط تولید داشته باشد به امور صنعتی اشتغال یابد و افرادی که می خواهند در شهرک صنعتی با خرید قطعه زمینی مبادرت به فعالیت صنعتی نمایند به موجب مقررات فعلی می بایستی دارای پروانه و مجوز فعالیت یا موافقت نامه اصولی باشند و ذکر این امر در تمامی قراردادهای واگذاری از ناحیه شرکت شهرک های صنعتی کاملا تبین است که خرید حق انتفاع از املاک صنعتی به مقوله خرید مجوز صنعتی واگذار کننده نمیباشد لذا به لحاظ قرار نگرفتن خواسته خواهان در دامنه توافقات و ایجاب و قبول طرفین (به نحو تصریح یا ضمنی یا عرفی)و با توجه به اجرای اصل عدم در مواردی که دخول شیئی در معامله مشکوک میباشد خواسته خواهان را ثابت ندانسته مستندا به مواد 357 و 359 قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان صادرو اعلام مینماید این رای ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه اول دادگاه بخش فشافویه
سعبدالرحمن زارع پور
رای دادگاه
تجدیدنظر خواهی آقای الف. ث.و. با وکالت آقای م. س.م. به طرفیت غ. الف. نسبت به دادنامه --- مورخه 1394/03/18 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش ف. که به موجب آن حکم به بی حقی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام به تهیه واگذاری پروانه بهره برداری شش دانگ زمین صنعتی به پلاک ثبتی... واقع در بخش --- تهران و پرداخت خسارت طبق نظریه کارشناسی وارد نمیباشد زیرا تجدیدنظر خواهی متضمن جهت نقض نیست ودادنامه تجدیدنظر خواسته از حیث رعایت اصول وقواعد دادرسی ومبانی استنباط وذکر جهات موجهه وانطباق موضوع با قانون ومقررات حقوقی فاقد اشکال میباشد -دادگاه با رد تجدیدنظر مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید واستوار مینماید.این رای قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید فرخ مرتضوی مجتبی شفیعی