تاریخ دادنامه قطعی: 1394/02/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که موجر مغازه را برای شغل خاصی اجاره دهد و مستاجر پس از تغییر شغل، آن را به مستاجر دوم انتقال دهد، درخواست تخلیه موجر نسبت به مستاجر دوم به این دلیل که تغییر شغل نداده است، پذیرفته نیست.
در خصوص دعوی آقای س. ت.د. با وکالت آقای ن.الف. م. به طرفیت آقایان 1 - ص. ح.و. 2 - ع. ع.د. به خواسته تخلیه عین مستاجره به لحاظ تغییر شغل و خسارات دادرسی نظر به اینکه خواهان اعلام نموده است که مالک یک باب مغازه در پلاک ثبتی بخش... تهران میباشم که وفق قرارداد مورخ 1368/09/02 به خوانده اول جهت شغل کفاشی اجاره داده شده است ولیکن خوانده مذکور با تغییر شغل از کفاشی به لوازم یدکی اتومبیل و ماشین آلات آن را به خوانده ردیف دوم انتقال داده است لذا به لحاظ تغییر شغل خواستار تخلیه هستم دادگاه با توجه به دفاعیات خوانده ردیف دوم و صلحنامه مورخ 1386/04/26 به شماره... دفتر اسناد رسمی شماره... تهران نظر به اینکه خوانده ردیف دوم مغازه مورد نظر را برای شغل فعلی (لوازم یدکی اتومبیل) اجاره کرده است و تاکنون تغییر شغل نداده است و گذشت بیش از شش سال از انتقال ملک و اطلاع مالک در زمان انتقال سند از شغل فعلی به نظر دادگاه دعوی خواهان وارد و ثابت نیست مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام مینماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران - رحیمی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س. ت.د. با وکالت آقای ن.الف. م. به طرفیت آقایان ص. ح.و. و ع. ع.د. از دادنامه شماره --- مورخ 1392/10/25 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص دعوای تجدیدنظرخواه مبنی بر تخلیه عین مستاجره به لحاظ تغییر شغل حکم بر بطلان دعوا صادر گردیده است با بررسی محتویات پرونده و اظهارات متداعیین و اسناد و مدارک و مستندات ارایه شده در مرحله بدوی و تجدیدنظر، نظر به اینکه تجدیدنظرخوانده ردیف دوم مغازه مورد نزاع را جهت شغل لوازم یدکی اتومبیل اجاره نموده است و تخلف وی به جهت تغییر شغل مستند به دلیلی نیست که موجبات نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم آورد و رای صادره از نظر موازین قانونی و رعایت اصول و قواعد دادرسی و استناد به منابع قانونی نیز خالی از اشکال قانونی است فلذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید و استوار میگردد. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی