صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1389/08/07
برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر رشت
موضوع
زوال حق ارتفاق در صورت تغییر موضوع
پرسش
چنانچه حق ارتفاق شخصی از بین برود آیا میتوان مجدداً آن را احیا کرد؟ (صاحب حق، آپارتمان چند طبقهای ساخته و قصد احیای دامنه در طبقه آخر را دارد).
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (3) مدنی: صرفنظر از ابهام موجود در موضوع سوال، در صورتی که عرفاً موضوع حق ارتفاق منتفی شود، حق نیز به تبع زوال موضوع، زائل میشود. بنابراین، نظریه اتفاقی تأیید میشود.
نظر اتفاقی
در زمان تصویب قانون مدنی، ساخت و سازها در محدوده یک طبقه بوده و مساحت املاک نیز در حدی بوده که کمتر موجب ترافع میشده است و حالیه در صورت ساخت آپارتمان، فلسفه وجودی دامنه نیز زائل میشود (چه از نظر آبچک یا حفاظت از ساختمان...). ولی با توجه به تغییر وضعیت فعلی ومقررات شهرداریها، امکان استفاده از حق سابق نیست؛ نه اینکه از بین رفته باشد.