تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/19
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که در اثنای رسیدگی به دعوی مطالبه ثمن، بایع مثمن را به ثالثی بفروشد که منجر به شکایت خریدار نخست و صدور حکم غیرقطعی محکومیت بایع به انتقال مال غیر شده باشد، دعوی مطالبه ثمن، با قرار رد دعوی مواجه میشود. (ملاحظه: از این جهت حائز اهمیت است که بایع هم به جرم انتقال مال غیر محکوم شده و هم نمی تواند از خریدار نخست ثمن را مطالبه کند)
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/30
رای دادگاه
آقای م. م. به طرفیت آقای س.م. م.ط. دادخواستی مبنی بر مطالبه ثمن قرار دادی به میزان 690/000/000 ریال با احتساب جمیع خسارات ناشی از دادرسی، خسارات ناشی از دادرسی، خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه 92/10/30 لغایت صدور و اجرای حکم تقدیم کرده که در تاریخ 93/3/3 به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده خواهان به موجب مبایعه نامه عادی شماره 06055 مورخ 92/3/24 مبادرت به فروش دو واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی --- به صورت پیش فروش به خوانده نمودو طبق ماده 4 قرار داد مشارالیه مکلف به تادیه ثمن اما مبلغ خواسته را پرداخت نکرده است درمقابل ماحصل دفاع خوانده این است که آپارتمانهای متنازع فیه آماده تحویل نبوده و پرداخت خواسته منوط به تحویل و آماده بودن آپارتمانها میباشد دادگاه مبادرت به صدور قرار کارشناسی نمود و نظریه کارشناسی که مصون از اعتراض موثر باقی مانده حکایت از آماده بودن آپارتمان ها دارد با این وصف دعوا مسلم وثابت است به استناد مواد 219 و 10 قانون مدنی و مواد 522 و 519 ، 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 690/000/000 ریال بابت اصل خواسته، خسارت تاخیر تادیه بر مبنای شاخص رسمی نرخ تورم بانک مرکزی از تاریخ 92/10/30 لغایت اجرای کامل حکم و هزینه دادرسی در حق حواهان صادر و اعلام میگردد این رای حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران- امین رجبی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/19
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای س. م. به طرفیت م. م. نسبت به دادنامه شماره --- - 93/10/30 شعبه --- محاکم عمومی تهران مشعر بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت ششصدو نودمیلیون ریال تتمه ثمن قرار دادی به علاوه خسارت تاخیر تادیه از این جهت وارد و موثر است که وفق محتویات پرونده و متعاقب تسلیم دادخواست بدوی توسط تجدیدنظرخوانده وی در مورخ 93/7/15 اقدام به فروش مثمن (آپارتمان موضوع قرارداد پیش فروش شماره 6055 - 92/3/24 ) به شخص ثالث نموده که منجر به شکایت تجدیدنظرخواه تحت عنوان انتقال مال غیر و صدور دادنامه محکومیت غیر قطعی به شماره 9400970 - 94/8/30 از شعبه --- محاکم کیفری 2 شهرستان قرچک گردیده است فلذا و با وصف مذکور طرح دعوی مطالبه ثمن در حالی که در طول دادرسی مثمن به غیر واگذار گردیده است فاقد وجاهت قانونی بوده ضمن نقض رای معترض عنه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای نخستین را به استناد ماده 2 قانون مرقوم صادر و اعلام میگردد. رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی