تاریخ دادنامه قطعی: 1392/04/24
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: ادعای اقاله قراردادی که الزام به انجام تعهدات آن از دادگاه مطالبه شده است، دفاع محسوب نمی شود و نیازمند طرح دعوای مستقل است.
در خصوص دعوی خواهان آقای ب.ن. با وکالت آقای م.ب به طرفیت مرکز آموزش توان بخشی و نگهداری فرزندان معلول ک. به خواسته الزام به تحویل مورد اجاره قرارداد شماره 11283/87 مورخ 9/2/87 به انضمام کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل بدین شرح که وکیل خواهان اظهار داشته موکل اینجانب مطابق قرارداد شماره 11283/87 مورخ 9/2/87 مکانی به مساحت 70 مترمربع واقع در تهران،شمیران،زعفرانیه........ را جهت دایر نمودن نانوایی از تاریخ 15/2/87 لغایت 15/2/92 به مدت پنج سال شمسی اجاره کرده و بر مبنای قرارداد فی مابین علی الخصوص بندهای الف وب ماده 8 و تبصره 2 ماده 3 قرارداد موصوف نسبت به خرید ماشین آلات پخت نان و همچنین اخذ مجوزهای مربوطه اقدام نموده لیکن متاسفانه خوانده محترم با توجه به مراجعات مکرر موکل و همچنین تنظیم اظهارنامه های به شماره 4167 مورخ 4/9/87 و شماره 1958 مورخ 31/3/88 مبنی بر درخواست تحویل مورد اجاره تاکنون از تحویل و ایفای تعهد مطابق قرارداد شماره 11283 / 87 مورخ 9/2/87 استنکاف ورزیده لذا با توجه به مطالب فوق و نظر به اینکه موکل از طریق عرفی،رسمی و قانونی درخواست تحویل مورد اجاره را کرده،رسیدگی و الزام خوانده مبنی بر تحویل و صدور حکم شایسته از آن مقام محترم مورد استدعاست. خوانده نیز به موجب لایحه ثبت شده به شماره 3780 مورخ 29/11/91 در مقام دفاع اظهار داشته خواهان به علت عدم توانایی در انجام موضوع قرارداد به پیشنهاد خود قرارداد لغو وفسخ نموده که این لغو قرارداد به تایید مدیریت مرکز توان بخشی نیز قرارگرفته است و در راستای اثبات این ادعا به مستند عادی مورخ 13/6/87 استناد نموده،دادگاه نظر به محتویات پرونده و ملاحظه مستند عادی مورخ 13/6/87 که دلالت بر توافق طرفین مبنی بر واگذاری ملکی به مساحت یک صدوبیست متر در قبال اجاره ماهیانه چهل میلیون ریال میباشد و طرفین اظهار داشتند این توافق جایگزین قرارداد شماره 112835/87 مورخ 9/2/87 گردد و با این وصف قرارداد سابق را لغو اعلام نمودهاند بنابراین دفاع خوانده را غیرموجه دانسته و با عنایت به مفاد قرارداد اجاره مستند دعوی و تصویر اظهارنامه های ارسالی از سوی خواهان به طرفیت خوانده که دلالت بر آمادگی خواهان در اجرای مفاد قرارداد اجاره دارد بنابراین دادگاه دعوی خواهان را وارد دانسته و مستند به مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده مبنی بر الزام خوانده به تحویل مورد اجاره موضوع قرارداد اجاره ونیز پرداخت مبلغ 125000 ریال به عنوان خسارت ناشی از هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی مینماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - راستیان نیا
در خصوص تجدیدنظرخواهی م. با وکالت آقای الف.الف. به طرفیت آقای ب.ن. نسبت به دادنامه --- - 9/2/91 صادر شعبه --- دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه بر تحویل مورد اجاره موضوع قرارداد اجاره با پرداخت هزینه دادرسی صادرشده است دادگاه باملاحظه محتویات پرونده و اسناد و مدارک ابرازی از ناحیه طرفین با توجه به نوشته 13/6/87 تجدیدنظر خوانده که اعلام نموده قرارداد با رضایت کامل لغو میگردد و قرارداد جدید جایگزین خواهد شد افاده اقاله قرارداد موضوع دادنامه مذکور به شماره 11283/87 - 9/2/87 میباشد بنابراین موجبی بر الزام به تحویل مورد اجاره نبوده است النهایه اگر ادعایی بر اقاله نامه مذکور باشد باید با طرح دعوی مستقل اقدام شود علی ای حال به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم به رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام میگردد رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
قربان وند - فهیمی گیلانی